Решение от 10 сентября 2020 г. по делу № А41-19387/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-19387/20
10 сентября 2020 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 10 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области (143407, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: <***>, )

к ООО "АВАНТЕЛ" (129110, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ВОДОПРОВОДНЫЙ, 2, СТР.1, , ОГРН: 1027700451613, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: 7702289509,)

о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, неустойки,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АВАНТЕЛ" о расторжении договора аренды участка лесного фонда № 50-0152-04-05-0515 от 02.04.3008 г. в связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате аренды за период 2018-2019 гг., обязании ответчика освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи.

В порядке ст. 49 АПК ФР истцом увеличены исковые требование в части взыскания с ответчика 3 040 168, 95 задолженности по оплате аренды за 2020 г., 353 735, 76 рублей неустойки, начисленной за период с 21.02.2019 г. по 31.12.2019 г.

Новые исковые требования приняты к производству.


Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 50-0152-04-05-0515 от 02.04.3008 г. аренды лесного участка площадью 14, 6 га в квартале 40, выделы 1,2,3,4,6,8,9 Москворецкого лесничества Пушкинского участкового лесничества, Одинцовского района Московской области.

Согласно пункту 6 договора аренды, арендная плата вносится ежегодно.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 12.12.2018 г. по делу № А40-90388/19 с ООО "АВАНТЕЛ" в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области взыскана арендная плата, неустойки за 2018 год.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.08.2019 г. по делу № А40-107515/19 с ООО "АВАНТЕЛ" в пользу Комитета лесного хозяйства Московской области взыскана арендная плата, неустойки за 2019 год.

Письмом от 21.02.2020 г. истец предложил ответчику расторгнуть договор аренды в связи с неисполнением судебных актов по делу № А40-90388/19 и № А40-107515/19.

Указанное письмо осталось без ответа.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

Вместе с тем, как следует из письма Комитета лесного хозяйства Московской области от 01.09.2020 г., объяснений представителей сторон, задолженность ответчика по оплате аренды, неустойки за 2018, 2019 г., а равно 2020 г. полностью погашена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Судья А.О. Уваров