Решение от 13 сентября 2019 г. по делу № А55-21256/2019

24/2019-229716(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А55-21256/2019
13 сентября 2019 года
г.Самара
Резолютивная часть объявлена 11 сентября 2019 года Решение в полном объеме изготовлено 13 сентября 2019 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коршуновой А.М.

рассмотрев 11.09.2019 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения, дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Служба эксплуатации зданий"

к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Новый город" о взыскании 2 472 290,48 руб.

при участии в заседании представителей: от истца - Ситникова Е.Н., доверенность от 09.01.2019 от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Служба эксплуатации зданий" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания "Новый город" о взыскании 2 479 167,40 руб. задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальных услуг, а также 20 000,00 руб. расходов по оплате услуг представителя.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции. Судебная корреспонденция получена сторонами, стороны обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования – снизил размер взыскания до 2 472 290,48 рублей. Суд принял уточнение в порядке ст.49 АПК РФ.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их

участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Стороны получили судебную корреспонденцию, обеспечивали явку своих представителей в судебное заседание.

Процедура перехода при рассмотрении дела к судебному разбирательству определена частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно данной норме права, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Из буквального содержания данной нормы процессуального права следует, что необходимым условием для перехода из предварительного в судебное заседание, является присутствие лиц, участвующих в деле, либо наличие в деле доказательств о надлежащем извещении таких лиц, в том числе и в порядке п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ, и отсутствие с их стороны возражений по переходу суда к непосредственному разбирательству дела по существу.

От сторон возражений на переход из предварительного в судебное заседание не поступило, в определении о назначении предварительного судебного заседания суд предупреждал стороны о возможном переходе в стадию судебного разбирательства с указанием даты соответствующего судебного заседания.

В связи с изложенным препятствий для переходы из предварительного в судебное заседание суд не установил.

По правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома номер 40а по улице Тухачевского в городе Самаре на основании разрешения на строительство от 11.09.2007 № RU 63301000-070, в редакции Постановления Администрации г.о. Самара № 447 от 11.04.2014 (замена бывшего застройщика на ответчика). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 17.07.2018 № 63-301000-070-2007.

В свою очередь истец является организацией осуществляющей обслуживание данного многоквартирного дома (выигрыш конкурса проведенного Администрацией Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара на право управлять домом, Протокол от 22.08.2018), с 01.10.2018.

Как указал истец, за ряд жилых и не жилых помещений расположенных в вышеуказанном доме оплата за обслуживание общего имущества многоквартирного дома не произведена.

Согласно данных из ЕГРН сведения о правообладателях некоторых жилых и не жилых помещений отсутствуют.

Помимо этого, по ряду жилых и не жилых помещений, собственниками указанных помещений представлены истцу акты приема – передачи квартир, документы подтверждающие получение прав собственности на конкретные квартиры, конкретными дольщиками, но оплата по ним, за периоды, предшествующие передаче квартир застройщиком дольщикам, получение дольщиками права собственности на квартиры, также не произведена.

Рассмотрев исковые требования, суд считает их подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

В силу норм ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное требование закреплено в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае, если жилой дом является вновь отстроенным, и на жилое помещение в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировано, ЖК РФ разграничивает обязанности между застройщиком осуществившем строительство жилого дома, и дольщиками кому жилое помещение должно быть передано застройщиком по несению бремени расходов по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 6 и 7 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса застройщик несет бремя несения соответствующих коммунальных расходов в отношении помещений в данном доме с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, до

момента передачи дольщику, иному лицу помещений по передаточному акту пли иному документу о передаче помещения.

Ответчик, в основном в отношении заявленных требований возражений по существу не представил, но указал, что в отношении 21 квартиры расчет истца не верен, поскольку, на них установлены права собственности за конкретными дольщиками, представил соответствующие судебные акты о признании за дольщиками права собственности, и заявил о необходимости проведения перерасчета, с учетом вновь установленного права собственности за указанными 21 дольщиком.

Истец не возражал на требование ответчика. Суд отложил судебное заседание, предоставил истцу время произведения перерасчета. Перерасчет, с учетом возражений истца произведен. Результаты представлены. Результаты следующие.

Нежилые помещения.

№ НП

период

начислено

оплачено

задолженность

1

01.10.2018 .-30.04.2019

Г г.

52142,58

0

52142,58

2

01.10.2018 .-30.04.2019 г.

Г
37652,18

0

37652,18

3

01.10.2018 .-22.10.2018г.

Г
4025,74

0

4025,74

3/14

01.10.2018 г.-25.11.2018г. итого:

1372,70 95193,20

0 0

1372,70 95193,20

Жилые помещения.

Номер период квартиры

Начислено

Оплачено

Долг

1

01.10.2018r.-31.10.2018г.

1 913,66

0

1 913,66

2

01.10.2018г.-30.04.2019г.

14 006,40

0

14 006,40

3

01 10.2018r.-1211 2018г.

2 179,00

0

2 179,00

4

01.10.2018г.-14.10.2018г.

878,57

0

878,57

5

01.10.2018г.-07.11.2018г.

2 556,95

0

2 556,95

6

01.10.2018r.-28.01.2019г.

14 106,91

0

14 106,91

7

01.10.2018r.-01.10.2018г.

14 341,48

0

14 341,48

8

01.10.2018r.-09.10.2018г.

556,50

0

556,50

9

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 836,76

0

19 836,76

10

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 805,29

0

13 805,29

11

01.10.2018г.-06.11.2018г.

1 733,44

0

1 733,44

12

01.10.2018r.-01.10.2018г.

62,14

0

62,14

13

01.10.2018Г.-25.10.2018г.

1 517,67

0

1 517,67

14

01.10.2018r.-01.04.2019г.

13 972,94

0

13 972,94

15

01.10.2018r.-14.04.2019г.

13 872,33

0

13 872,33

16

01.10.2018r.-30.04.2019г.

62,45

0

62,45

17

01.10.2018r.-30.04.2019г.

61,01

0

61,01

18

01.10.2018r.-01.04.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

19

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 939,41

0

13 939,41

20

01.10.2018г.-14.10.2018г.

879,99

0

879,99

21

01.10.2018г.-04.12.2018г.

5 449,11

0

5 449,11

22

01.10.2018г.-03.10.2018г.

127,76

0

127,76

23

01.10.2018г.-06.11.2018г.

1 741,79

0

1 741,79

24

01.10.2018г.-06.11.2018г.

2 558,27 19

0

2 558,27

25

01.10.2018г.-15.04.2019г.

19 903,77

0

19 903,77

26

01.10.2018г.-15.04.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

27

01.10.2018.-06.11.2018г.

1 745,99

0

1 745,99

29

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 702,81

0

19 702,81

30

01.10.2018r.-03.10.2018г.

127,47

0

127,47

31

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 972,94

0

13 972,94

32

01.10.2018r.-30.04.2019г.

20 473,44

0

20 473,44

34

01.10.2018г.-17.12.2018г.

5 107,50

0

5 107,50

35

01.10.2018г.-14.10.2018г.

5 149,30

0

5 149,30

36

01.10.2018г.-28.11.2018г.

4 836,66

0

4 836,66

38

01.10.2018г.-29.04.2019г.

13 863,58

0

13 863,58

39

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

40

01.10.201-8r.-i8.10.2018г.

1 116,68

0

1 116,68

41

01.10.2018г.-18.03.2019г.

17 688,01

0

17 688,01

42

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

43

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 939,41

0

13 939,41

44

01.10.2018г.-11.02.2019г.

15 995,71

0

15 995,71

45

01.10.2018г.-30.10.2018г.

1 818,15

0

1 818,15

47

01.10.2018г.-18.04.2019г.

13 493,01

0

13 493,01

49

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 803,31

0

19 803,31

50

01.10.2018r.-02.10.2018г.

84,57

0

84,57

51

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 872,33

0

13 872,33

52

01.10.2018Г.-22.11.2018г.

4 175,07

0

4 175,07

53

01.10.2018г.-15.04.2019г.

19 836,76

0

19 836,76

54

01.10.2018r.-31.10.2018г.

1 320,20

0

1 320,20

55

01.10.2018г.-08.11.2018г.

1 877,83

0

1 877,83

57

01.10.2018г.-28.11.2018г.

4 639,09

0

4 639,09

58

01.10.2018г.-06.11.2018г.

1 733,44

0

1 733,44

59

01.10.2018r.-28.01.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

60

01.10.2018г.-28.10.2018г.

1 739,94

0

1 739,94

62

01.10.2018Г.-12.11.2018г.

4311,18

0

4 311,18

63

01.10.2018r.-26 11.2018г.

4 554,25

0

4 554,25

64

01.10.2018r.-11.10.2018г.

10 253,68

0

10 253,68

65

01.10.2018г.-27.10.2018г.

172,42

0

172,42

66

01.10.2018г.-15.10.2018г.

922,90

0

922,90

67

01.10.2018г.-28.10.2018г.

1 674,00

0

1 674,00

70

01.10.2018г.-28.01.2019г.

20 238,86

0

20 238,86

72

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 738,33

0

13 738,33

73

01.10.2018г.-04.10.2018г..

168,30

0

168,30

74

01.10.2018г.-19.10.2018г

1 169,00

0

1 169,00

75

01.10.2018г.-13.11.2018г.

3 135,73

0

3 135,73

77

01.10.2018г.-18.12.2018г.

5 182,10

0

5 182,10

79

01.10.2018г.-06.12.2018г.

5 656,92

0

5 656,92

81

01.10.2018г.-21.10.2018г.

883,57

0

883,57

82

01.10.2018г.-08.11.2018г.

2 705,84

0

2 705,84

84

01.10.2018г.-15.04.2019г.

13 637,82

0

13 637,82

85

01.10.2018r.-24.10 2018г.

1 007,35

0

1 007,35

86

01.10.2018г.-22.11.2018г.

4 133,74

0

4 133,74

87

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 434,70

0

19 434,70

88

01.10.2018r.-11.11.2018г.

2 047,85

0

2 047,85

89

01.10.2018r.-29.01.2019г.

16 954,94

0

16 954,94

90

01.10.2018r.-1911.2018г.

3 804,18

0

3 804,18

92

01.10.2018г.-25.12.2018г.

5 805,67

0

5 805,67

93

01.10.2018г.-15.10.2018г.

626.52

0

626,52

94

01.10.2018Г.-09.10.2018г.

550.05

0

550,05

96

01.10.2018г.-12.11.2018г.

2 179.00

0

2 179,00

97

01.10.2018г.-25.11.2018г.

3 091.65

0

3 091,65

98

01.10.2018г.-09.12.2018г.

6 235,21

0

6 235,21

100

01.10.2018г.-14.10.2018г.

593,35

0

593,35

101

01.10.2018Г.-25.11.2018г.

3 076,85

0

3 076,85

102

01.10.2018r.-07.11.2018г.

2 574,37

0

2 574,37

103

01.10.2018г.-25.11.2018г.

4 474,76

0

4 474,76

104

01.10.2018г.-30.04.2019г.

14 006,40

0

14006,40

105

01.10.2018r.-26 11.2018г.

3 154,69

0

3 154,69

106

01.10.2018r.-25.03.2019г.

19 870,28

0

19 870,28

107

01.10.2018г.-30.04.2019г.

20 406,43

0

20 406,43

108

01.10.2018r.-25.02.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

109

01.10.2018г.-30.04.2019г.

14 039,89

0

14 039,89

110

01.10.2018г.-07.11.2018г. 2 587,41

0

2 587,41

111

01.10.2018r.-30.04.2019г

20 272,50

0

20 272,50

112

01.10.2018г.-18.03.2019г.

14 006,40

0

14 006,40

113

01.10.2018г.-30.04.2019г.

14 006,40

0

14 006,40

114

01.10.2018г.-11.03.2019г.

19 903,77

0

19 903,77

116

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 939,41

0

13 939,41

117

01.10.2018г.-13.10.2018г.

-556,30

0

556,30

119

01.10.2018г.-13.11.2018г.

3 280,70

0

3 280,70

120

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 972,94

0

13 972,94

121

01.10.2018г.-13.11.2018г.

2 255,15

0

2 255,15

122

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 836,76

0

19 836,76

124

01.10.2018r.-30.04.2019г..

13 939,41

0

13 939,41

125

01.10.2018г.-20.03.2019г

12 382,76

0

12 382,76

127

01.10.2018r.-1311.2018г.

3 259,23

0

3 259,23

128

01.10.2018r.-13.11.2018г.

2 228,32 1

0

2 228,32

129

01.10.2018r.-07.11.2018г.

812,06

0

1 812,06

130

01.10.2018г.-20.03.2019г.

17 825,69

0

17 825,69

132

01.10.2018г.-29.04.2019г.

13 939,41

0

13 939,41

133

01.10.2018г.-25.11.2018г

3 047,28

0

3 047,28

134

01.10.2018r.-25.03.2019г.

19 870,28

0

19 870,28

136

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 939,41

0

13 939,41

137

01.10.2018г.-15.04.2019г.

13 357,75

0

13 357,75

138

01.10.2018г.-30.04.2019г.

19 803,31

0

19 803,31

139

0110.2018г.-19.11.2018г.

3 848,85

0

3 848,85

141

01.10.2018г.-23.10.2018г.

979,50

0

979,50

143

01.10.2018Г.-22.10.2018г.

1 364,84

0

1 364,84

144

01.10.2018г.-17.04.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

145

01.10.2018г.-24.10.2018г.

1 019,64

0

1 019,64

146

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 702,81

0

19 702,81

147

01.10.2018г.-22.10.2018г.

1 362,59

0

1 362,59

148

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 872,33

0

13 872,33

149

01.10.2018г.-12.12.2018г.

4 619,90

0

4 619,90

152

01.10.2018г.-15.04.2019г.

13 939,41

0

13 939,41

153

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

154

01.10.2018г.-30.04.2019г.

5 724,75

0

5 724,75

155

01.10.2018г.-30.04.2019г.

124,07

0

124,07

156

01.10.2018г.-30.04.2019г.

27 778,18

0

27 778,18

157

01.10.2018r.-30.04.2019г.

3 146,46

0

3 146,46

158

01.10.2018r.-30.04.2019г.

1 861,14

0

1861,14

159

01.10.2018r.-30.04.2019г.

420,75

0

420,75

160

01.10.2018r.-30.04.2019г.

974,79

0

974,79

162

01.10.2018r.-30.04.2019г.

20 205,37

0

20 205,37

163

01.10.2018r.-30.04.2019г.

775,18

0

775,18

165

01.10.2018r.-30.04.2019г.

2 552,58

0

2 552,58

168

01.10.2018r.-30.04.2019г.

270J0 2

0

2 270,70

169

01.10.2018r.-30.04.2019г.

2 346,56

0

2 346,56

170

01.10.2018г.-30.04.2019г.

1 405,68

0

1 405,68

171

01.10.2018r.-25.11.2018г.

3 025,09

0

3 025,09

172

01.10.2018r.-07.11.2018г.

1 772,86

0

1 772,86

174

01.10.2018г.-24.10.2018г.

1 479,09

0

1 479,09

175

01.10.2018г.-14.10.2018г.

583,32

0

583,32

176

01.10.2018r.-22.01.2019г.

13 637,82

0

13 637,82

177

01.10.2018г.-10.12.2018г.

6 219,78

0

6 219,78

178

01.10.2018r.-22.01.2019г.

20 071,37

0

20 071,37

179

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 704,82

0

13 704,82

180

01.10.2018r.-08.01.2019г.

1 563,21

0

1 563,21

181

01.10.2018г.-25.12.2018г.

8 287,70

0

8 287,70

184

01.10.2018г.-01.04.2019г.

13 637,82

0

13 637,82

185

01.10.2018r.-22.01.2019г.

19 468,20

0

19 468,20

186

01.10.2018г.-14.10.2018г.

864,24

0

864,24

187

01.10.2018г.-07.10.2018г.

291,66

0

291,66

190

01.10.2018г.-26.11.2018г..

4 516,43

0

4 516,43

191

01.10.2018r.-25.02.2019г

14 006,40

0

14 006,40

192

01.10.2018Г.-.01.04.2019г.

12 907,23

0

12 907,23

195

01.10.2018г.-08.11.2018г.

1 877,83 3

0

1 877,83

196

01.10.2018г.-26.11.2018г.

177,37

0

3 177,37

198

01.10.2018r.-01.10.2018г.

60,30

0

60,30

199

01.10.2018r.-15.01.2019г.

14 006,40

0

14 006,40

200

01.10.2018г.-30.04.2019г.

14 0§9,89

0

14 039,89

201

01.10.2018г.-22.04.2019г.

19 846,26

0

19 846,26

202

01.10.2018r.-11.03.2019г.

19 669,30

0

19 669,30

204

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 972,94

0

13 972,94

205

01.10.2018r.-30.04.2019г.

20 372,93

0

20 372,93

206

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 803,31

0

19 803,31

208

01.10.2018г.-14.11.2018г.

2 309,46

0

2 309,46

209

01 10.2018r.-30.04.2019г.

20 339,46

0

20 339,46

210

01.10.2018г.-19.09.2018г.

861,85

0

861,85

213

01.10.2018r.-27.10.2018г.

126,45

0

126,45

214

01.10.2018r.-01.10.2018г.

60,20

0

60,20

215

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 939,41

0

13 939,41

216

01.10.2018r.-01.10.2018г.

43,09

0

43,09

219

01.10.2018г.-11.02.2019г.

13 905,94

0

13 905,94

220

01.10.2018г.-03.10.2018г.

128,37

0

128,37

221

01.10.2018г.-30.04.2019г.

20 305,96

0

20 305,96

222

01.10.2018г.-21.03.2019г.

17 564,68

0

17 564,68

223

01.10.2018г.-23.10.2018г.

979,50

0

979,50

225

01.102018г.-26.11.2018г.

4 599,64

0

4 599,64

226

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 669,30

0

19 669,30

227

01.10.2018г.-26.11.2018г.

3 131,99

0

3 131,99

228

01.10.2018r.-25.11.2018г.

3 084,24

0

3 084,24

229

01.10.2018r.-12.11.2018г.

3 167,09

0

3 167,09

230

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 836,76

0

19 836,76

232

01 10.2018r.-14 10.2018г.

596,23

0

596,23

233

01.10.2018г.-30.04.2019г.

20 406,43

0

20 406,43

234

01.10.2018Г.-19.11.2018г.

3 746,74

0

3 746,74

235

01.10.2018г.-20.11.2018г.

2 719,00

0

2 719,00

236

01.10.2018г.-14.10.2018г.

597,66

0

597,66

237

01.10.2018г.-30.04.2019г.

20 339,46

0

20 339,46

238

01.10.2018г.-30.04.2019г.

19 870,28

0

19 870,28

239

01.10.2018г.-18.12.2018г.

5 232,40

0

5 232,40

240

01.10.2018г.-01.10.2018г.

42,59

0

42,59

241

01.10.2018г.-14.10.2018г.

871,40

0

871,40

242

01.10.2018г.-09.10.2018г.

540,84

0

540,84

244

01.10.2018г.-08.11.2018г.

1 882,34

0

1 882,34

245

01.10.2018г.-09.10.2018г.

554,65

0

554,65

246

01.10.2018г.-14.10.2018г.

848,47

0

848,47

247

01.10.2018г.-14.10.2018г.

593,35

0

593,35

248

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 872,33

0

13 872,33

249

01.10.2018r.-01.10.2018г.

61,83

0

61,83

250

01.10.2018r.-14.11.2018г.

3 245,45

0

3 245,45

251

01.10.2018г.-30.04.2019г.

27 644,26

0

27 644,26

252

01.10.2018г.-08.10.2018г.

121,30

0

121,30

253

01.10.2018г.-23.10.2018г.

1 375,08

0

1 375,08

254

01.10.2018г.-21.10.2018г.

1 777,93

0

1 777,93

255

01.10.2018г.-10.10.2018г.

617,32

0

617,32

256

01.10.2018г.-25.12.2018г.

8 330,48

0

8 330,48

257

01.10.2018г.-07.10.2018г.

294,53

0

294,53

260

01.10.2018г.-25.10.2018г.

844,37

0

844,37

261

01.10.2018г.-14.10.2018г.

584,77

0

584,77

262

01.10.2018г.-08.11.2018г.

1 841,63

0

1 841,63

264

01.10.2018r.-02.10.2018г.

118,75

0

118,75

265

01.10.2018г.-18.10.2018г.

748,14

0

748,14

266

01.10.2018r.-30.04.2019г.

13 738,33

0

13 738,33

267

01.10.2018г.-30.04.2019г.

19 970,86

0

19 970,86

268

01.10.2018г.-19.03.2019г.

17 268,05

0

17 268,05

269

01.10.2018r.-08.11.2018г.

1 846,14

0

1 846,14

270

01.10.2018г.-05.11.2018г.

1 651,44

0

1 651,44

271

01.10.2018г.-07.10.2018г.

427,82

0

427,82

272

01.10.2018r.-11.02.2019г.

15 310,49

0

15 310,49

273

01.10.2018г.-14.10.2018г.

583,32

0

583,32

274

01.10.2018г.-01.10.2018г.

41,77

0

41,77

275

01.10.2018r.-30.04.2019г.

19 937,40

0

19 937,40

276

01.10.2018r.-05 11.2018г.

2 338,55

0

2 338,55

277

01.10.2018г.-05.11.2018г.

1 631,36

0

1 631,36

278

01.10.2018Г.-05.11.2018г.

1 639,40

0

1 639,40

279

01.10.2018г.-18.02.2019г.

16218,71

0

16 218,71

283

01.10.2018г.-12.11.2018г.

3 089,07

0

3 089,07

284

01.10.2018r.-08 11.2018г.

2 733,00

0

2 733,00

285

01.10.2018г.-21.11.2018г.

2 815,94

0

2 815,94

286

01.10.2018r.-30.04.2019г.

17 459.41

0

17 459,41

287

01.10.2018г.-06.11.2018г.

2 503,83

0

2 503,83

288

01.10.2018г.-30.04.2019г.

20 272,50

0

20 272,50

289

01.10.2018г.-15.11.2018г.

2 374,20

0

2 374,20

290

01.10.2018г.-01.04.2019г.

13 838,81

0

13838,81

291

01.10.2018г.-30.04.2019г.

19 970,86

0

19 970,86

292

01.10.2018г.-08.11.2018г.

2 737,55

0

2 737,55

293

01.10.2018г.-27.11.2018г.

3 232,85

0

3 232,85

294

01.10.2018г.-30.04.2019г.

14 006,40

0

14 006,40

295

01.10.2018г.-14.10.2018г.

848,47

0

848,47

297

01.10.2018г.-21.11.2018г.

2 815,94

0

2 815,94

298

01.10.2018r.-21.11.2018г.

2 795,80

0

2 795,80

299

01.10.2018г.-12.11.2018г.

3 089,07

0

3 089,07

300

01.10.2018г.-11.11.2018г.

3 054,17

0

3 054,17

301

01.10.2018г.-31.10.2018г.

1 323,38

0

1 323,38

302

01.10.2018г.-25.12.2018г.

5 919,83

0

5 919,83

303

01.10.2018r.-18.12.2018г.

7 458,69

0

7 458,69

304

01.10.2018r.-06.11.2018г.

2 554,08

0

2 554,08

305

01.10.2018г.-30.04.2019г.

14 006,40

0

14 006,40

306

01.10.2018г.-27.11.2018г.

3 209,67

0

3 209,67

308

01.10.2018г.-06.11.2018г.

2 549,89

0

2 549,89

309

01.10.2018Г.-28.11.2018г.

3 311,36

0

3 311,36

310

01.10.2018г.-30.04.2019г.

14 006,40

0

14 006,40

311

01.10.2018r.-26.10.2018г.

9414,18

0

9414,18

313

01.10.2018r.-01.10.2018г.

42,70

0

42,70

314

01.10.2018r.-08.01.2019г.

13 972,94

0

13 972,94

315

01.10.2018г.-04.12.2018г.

5 439,94

0

5 439,94

316

01.10.2018г.-11.11.2018г.

3 064,22

0

3 064,22

317

01.10.2018r.-28.01.2019г.

10 012,15

0

10012,15

318

01.10.2018г.-28.01.2019г.

10 083,75

0

10 084,75

319

01.10.2018r.-08.10.2018г.

484,02

0

484,02

320

01.10.2018r.-31.10.2018г.

1 929,53

0

1 929,53

321

01.10.2018г.-03.12.2018г.

3 737,88

0

3 737,88

322

01.10.2018r.-14.10.2018г.

5 279,29

0

5 279,29

324

01.10.2018r.-15.01.2019г.

12 305.08

0

12 305,08

325

01.10.2018r.-07.11.2018г.

1 816.42

0

1 816,42

326

01.10.2018r.-11.11.2018г.

2 093,13

0

2 093,13

327

01.10.2018г.-15.01.2019г.

19 769,76

0

19 769,76

328

01.10.2018r.-30.04.2019г.

20 439,94

0

20 439,94

329

01.10.2018r.-21.11.2018г.

2 795,80

0

2 795,80

330

01.10.2018r.-15.11.2018г.

2 374,20

0

2 374,20

332

01.10.2018r.-05.11.2018г.

2 434,99

0

2 434,99

333

01.10.2018r.-12.12.2018г.

4 630,99

0

4 630,99

334

01.10.2018г.-30.04.2019г.

13 972,94

0

13 972,94

335

01.10.2018r.-13.12.2018г.

6 698,78

0

6 698,78

336

01.10.2018г.-24.12.2018г.

20 372,93

0

20 372,93

337

01.10.2018г.-09.12.2018г.

4 330,30

0

4 330,30

338

01.10.2018г.-03.12.2018г.

3 719,98

0

3 719,98

339

01.10.2018r.-14.04.2019г.

19 736,26

0

19 736,26

340

01.10.2018Г.-20.11.2018г.

3 976,93

0

3 976,93

341

01.10.2018г.-11.11.2018г.

2 083,06

0

2 083,06

342

01.10.2018r.-25.03.2019г.

13 872,33

0

13 872,33

344

01.10.2018Г.-24.10.2018г.

1 481,54

0

1 481,54

346

01.10.2018Г.-18.10.2018г.

1 079,82

0

1 079,82

347

01.10.2018г.-18.10.2018г.

1 113,01

0

1 113,01

348

01.10.2018г.-08.10.2018г.

677,30

0

677,30

350

01.10.2018г.-30.04.2019г.

19 970,86

0

19 970,86

351

01.10.2018r.-04.02.2019г.

13 805,29

0

13 805,29

352

01.10.2018r.-28.10.2018г.

1 169,51

0

1 169,51

353

01.10.2018r.-22.10.2018г.

1 313,05

0

1 313,05

354

01.10.2018r.-31.10.2018г.

1 900,96

0

1 900,96

355

01.10.2018г.-14.10.2018г.

589,05

0

589,05

356

01.10.2018г.-26.10.2018г.

593,98

0

593,98

357

01.10.2018г.-25.02.2019г.

16 257,52

0

16 257,52

358

01.10.2018r.-28.01.2019г.

20 037,88

0

20 037,88

360

01.10.2018Г.-03.12.2018г.

3 666,13

0

3 666,13

361

01.10.2018r.-1411.2018г.

3 217,75

0

3 217,75

362

01.10.2018г.-14.10.2018г.

857,06

0

857,06

363

01.10.2018Г.-15.11.2018г.

2 323,54

0

2 328,54

364

01.10.2018г.-08.11.2018г.

1 850,65

0

1 850,65

366

01.10.2018г.-28.01.2019г.

20 272,50

0

20 272,50

367

01.10.2018г.-13.12.2018г.

4 640,25

0

4 640,25

368

01.10.2018г.-30.10.2018г.

1 253,05

0

1 253,05

369

01.10.2018г.-05.11.2018г.

19 501,69

0

19 501,69

370

01.10.2018r.-07.10.2018г.

429,96

0

426,96

371

01.10.2018г.-09.10.2018г.

375,91

0

375,91

372

01.10.2018г.-09.10.2018г.

375,91

0

375,91

373

01.10.2018г.-18.03.2019г.

17 389,22

0

17 389,22

374

01.10.2018г.-30.10.2018г.

1 827,36

0

1 827,36

375

01.10.2018г.-02.10.2018г.

83,74

0

83,74

377

01.10.2018r.-22.11.2018г.

4 002,84

0

4 002,84

Итого:

2 377097,28

0,00

2 377097,28

Итого и по жилым и не жилым помещениям – 2 472 290,48 рублей (3 377 097,28 +

95 193,20).

Ответчик возражений на данный расчет не представил.

Расчет ежемесячной задолженности за указанные периоды, произведен в соответствии с метражом площади, за который ответчик оплату не осуществлял, и тарифами на обслуживание, суд находит его правильным.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Суд полагает, что в рассматриваемом случае к отношениям сторон за указанный период применимы нормы ст. 1102 и ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (статья 1102, пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормами действующего гражданского законодательства установлен принцип возмездного перехода ценностей в гражданском обороте, согласно которому приобретатель, получивший в свою собственность имущество (работы, услуги), обязан предоставить прежнему собственнику встречное исполнение в виде оплаты стоимости перешедшего к нему имущества (работ, услуг). Уклонение от предоставления встречного исполнения влечет обогащение одного лица за счет другого, что является недопустимым.

С учетом вышеизложенного ответчик был обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества. Поскольку такого возмещения не происходило, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца, подлежащее возврату на основании норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга суд признает обоснованным и на основании статей 309, 781, 1102 Гражданского кодекса Российской

Федерации подлежащим удовлетворению.

Истец заявил об отнесении на ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000,00 рублей.

Указанные расходы подтверждены представленными в дело документами. Суду представлено соглашение на оказании юридической помощи № 8 от 01.07.2019 с Ситниковой Е.Н., представлявшей интересы истца в судебном заседании. Цена договора - 20 000,00 рублей. Договор оплачен, что подтверждается расходно-кассовым ордером № 8 от 01.07.2019.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, входят в состав судебных расходов.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы общества с ограниченной ответственностью «Траст» на нарушение конституционных прав и свобод частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» отмечено, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» (пункт 3) суд вправе, оценив размер требуемой суммы к возмещению судебных расходов и установив, что она явно превышает разумные пределы, вправе удовлетворить данное требование частично.

Суд исходя из сложности дела, объема работы представителя, считает заявленные расходы

разумными и подлежащими возмещению.

Истец при подаче иска госпошлину не оплачивал, исходя из размера поддержанного истцом требования, размер госпошлины составляет 35 361,00 рубль. Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика, со взысканием их в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Новый город" в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Служба эксплуатации зданий" 2 472 290,48 рублей основного долга, а также 20 000,00 рублей расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Строительная компания "Новый город" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 35 361,00 рубль.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Лукин А.Г.

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 03.06.2019 11:31:47

Кому выдана Лукин Алексей Геннадьевич