Резолютивная часть решения от 8 ноября 2017 г. по делу № А41-54549/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-54549/17
08 ноября 2017 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе председательствующего судьи Бирюкова Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шаряфетдиновым К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Фирма "Гефест-ЛТД" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 26.05.1992, юридический адрес: 119146, <...>)

к Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 30.09.1993, юридический адрес: 141402, <...>)

третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 18.08.2000, юридический адрес: 143969 ,<...>; фактический адрес: 143407, <...>); Министерство строительного комплекса Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 13.07.2012, юридический адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, булл. Строителей, 1)

об изменении договора о развитии застроенной территории от 16.02.2012 г. № ЮО- 32 в связи с существенным изменение обстоятельств

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения и дополнения в Договор о развитии застроенной территории от 05.06.2009 года № 01, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД» и Администрацией городского округа Химки Московской области:

- пункт 1.1. Договора о развитии застроенной территории от 05.06.2009 года № 01 изложить в следующей редакции:

«1.1. По условиям настоящего Договора Застройщик обязуется в срок не позднее 30.11.2022 своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и

(средств) других лиц исполнить предусмотренные настоящим Договором обязательства по развитию застроенной территории ориентировочной общей площадью 3 га по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, ул. Первомайская, в районе домов № 59 и № 63, а Администрация обязуется создать необходимые условия для выполнения указанных обязательств, в т.ч. предоставить Застройщику бесплатно без проведения торгов земельные участки в границах развиваемой территории в соответствии с условиями настоящего Договора.»;

- пункт 3.1.2. Договора о развитии застроенной территории от 05.06.2009 года № 01 изложить в следующей редакции:

«3.1.2. Не позднее I квартала 2020 года создать, либо приобрести и безвозмездно передать в муниципальную собственность благоустроенные (пригодные для проживания) жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на Застроенной территории.»;

- пункт 3.1.5. Договора о развитии застроенной территории от 05.06.2009 года № 01 изложить в следующей редакции:

«3.1.5. Не позднее 30.11.2022 осуществить строительство на Застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки Застроенной территории и согласованным с Администрацией графиком строительства»;

- пункт 3.1.6. Договора о развитии застроенной территории от 05.06.2009 года № 01 изложить в следующей редакции:

«3.1.6. Не позднее 30.11.2022 осуществить проектирование, строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной (включая школы, поликлиники и детские дошкольные учреждения) и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Застроенной территории. Перечень и характеристики указанных в настоящем (пункте объектов определяются на основании утвержденного проекта планировки Застроенной территории и технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.».

2. Внести следующие изменения и дополнения в Договор о развитии застроенной территории от 16.02.2012 года № ЮО-32, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД» и Администрацией городского округа Химки Московской области:

- пункт 1.1. Договора о развитии застроенной территории от 16.02.2012 года № ЮО-32изложить в следующей редакции:

«1.1. По условиям настоящего Договора Застройщик обязуется в срок по 2 квартал 2019 года своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (средств) других лиц выполнить предусмотренные настоящим Договором обязательства по развитию застроенной территории ориентировочной общей площадью 1,27 га в районе домов 25/13, 25/14, 25/15, 25/17 по ул. Микояна мкр. Сходня г. Химки Московской области (далее по тексту - «Застроенная территория»), а Администрация обязуется создать необходимые условия для выполнения указанных обязательств.»;

- пункт 3.1.2. Договора о развитии застроенной территории от 16.02.2012 года № ЮО-32 изложить в следующей редакции:

«3.1.2. Создать либо приобрести и безвозмездно передать в муниципальную собственность благоустроенные (пригодные для проживания) жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и расположенных на застроенной территории, в следующие сроки:

- для расселения жилых домов №№ 25/13, 25/14, 25/15 по ул. Микояна мкр. Сходня г. Химки Московской области - не позднее 4 квартала 2015 года;

- для расселения жилого дома № 25/17 по ул. Микояна мкр. Сходня г.

Химки Московской области - не позднее 2 квартала 2019 года.

Администрация производит отселения жильцов в полученные ею жилые помещения из занимаемых этими жильцами в данный момент жилых помещений в соответствии с законной процедурой не позднее 1 (одного) месяца после получения от Застройщика по акту приемки-передачи квартир в муниципальную собственность.»;

- пункт 3.1.6. Договора о развитии застроенной территории от 16.02.2012 года № ЮО-32изложить в следующей редакции:

«3.1.6. Не позднее 2 квартала 2019 года осуществить строительство на Застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки Застроенной территории и согласованным с Администрацией графиком строительства.»;

- пункт 3.1.7. Договора о развитии застроенной территории от 16.02.2012 года № ЮО-32 изложить в следующей редакции:

«3.1.7. Не позднее 2 квартала 2019 года осуществить проектирование, строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной (включая школы, поликлиники и детские дошкольные учреждения) и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Застроенной территории. Перечень и характеристики указанных в настоящем пункте объектов определяются на основании утвержденного проекта планировки Застроенной территории и технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.».

Взыскать с Администрации городского округа Химки Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью Фирма "Гефест-ЛТД" сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12000 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Р.Ш. Бирюков