Решение от 30 апреля 2021 г. по делу № А21-2626/2021

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-2626/2021
г. Калининград
30

апреля

2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 28.04.2021.

Решение изготовлено в полном объеме 30.04.2021.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Интер РАО – Электрогенерация» (адрес: 119435, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 15.06.2011, ИНН: <***>)

к муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области (адрес: 238310, <...>, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 13.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 47 133,44 руб. задолженности по договору аренды №8-КАЛ/009-0253-15 от 03.11.2015 за период с июня 2020 года по январь 2021 года, 6 463,17 руб. неустойки и 2 144 руб. расходов по оплате государственной пошлины,

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность, диплом, паспорт;

от ответчика: не явился извещен;

установил:

03.11.2015 между обществом (арендодатель) и предприятием (арендатор) заключен договор аренды №8-КАЛ/009-0253-15 части земельных участков со следующими учетными номерами частей:

- 39:03:000000:58/13, местоположение: Калининградская область, Гурьевский район (ТЭЦ-2) к югу от пересечения окружной дороги г. Калининграда и железной дороги на Гвардейск, площадью 133 кв.м.,

- 39:03:000000:58/14, местоположение: Калининградская область, Гурьевский район (ТЭЦ-2) к югу от пересечения окружной дороги г. Калининграда и железной дороги на Гвардейск, площадью 495 кв.м.,

- 39:15:142401:77/7, местоположение: Россия, <...> площадью 864 кв.м.

Участки переданы арендатору 01.10.2015 для целей размещения и обслуживания участка тепловой сети от ТЭЦ-2.

Согласно п. 2.1 договора размер арендной платы за 1 месяц составил 5 257 руб. 80 коп.

03.09.2018 в адрес ответчика было направлено уведомление об увеличении размера арендной платы с 01.01.2019 – до 5 891,68 руб.

Арендная плата вносится до 01 числа текущего расчетного месяца на основании счета, выставляемого арендодателем арендатору до 20 числа месяца предшествующего расчетному (п. 2.2. договора).

Арендатор не исполнял обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем за период с июня 2020 года по январь 2021 года образовалась задолженность в размере 47 133 руб. 44 коп.

29.01.2021 истец направил в адрес ответчика претензию об оплате задолженности, а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд признает необходимым исковые требования общества удовлетворить по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности не заявлены.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение порядка и срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки платежа.

Истец заявил о взыскании пени по состоянию на 01.01.2021 в размере 6 463,17 руб.

Расчет пени судом проверен, соответствует обстоятельствам дела, признан правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

При обращении в арбитражный суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., в то время как по заявленным требованиям государственная пошлина составляет 2 144 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 144 руб. подлежат возмещению ответчиком.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне оплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 856 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


Р Е Ш И Л:

Исковое заявление акционерного общества «ИНТЕР РАО - Электрогенерация» удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» муниципального образования «Гурьевский муниципальный район» Калининградской области в пользу акционерного общества «Интер РАО - Электрогенерация» 47 133,44 руб. задолженности по договору аренды № 8-КАЛ/009-0253-15 от 03.11.2015 за период с июня 2020 года по январь 2021 года, 6 463,17 руб. неустойки, а также 2 144 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Интер РАО - Электрогенерация» из федерального бюджета 1 856 руб. излишне оплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья С.А. Зинченко