Решение от 23 мая 2024 г. по делу № А12-27294/2023

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград                                                                                   Дело № А12-27294/2023

«24» мая 2024 года              

Резолютивная часть решения объявлена 08.05.2024

Полный текст решения изготовлен  24.05.2024

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к публичному акционерному обществу «Россети Юг» (ИНН:  <***>, ОГРН:  <***>) в лице филиала ПАО «Россети Юг»  - «Волгоградэнерго» о взыскании неустойки

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО1 по доверенности от 29.12.2023 № 04/15205,

от ответчика – ФИО2 по доверенности № 585-22 от 01.01.2023 



УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Волгоградской области  (далее – ТУ Росимущества в Волгоградской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к публичному акционерному обществу «Россети Юг» в лице филиала ПАО «Россети Юг»  - «Волгоградэнерго»  (далее - ПАО «Россети Юг», общество, ответчик) с исковым заявлением (с учетом заявления об исправления опечатки) о взыскании пени по договору аренды от 24.07.2015 № 46/2015 за период с 11.01.2021 по 26.07.2023 в размере 3 833, 98 рублей.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 08.11.2023 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в связи с чем, для сторон были установлены сроки  для представления в суд и друг другу доказательств по делу. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

В соответствии с положениями подпункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.

Исходя из предмета и основания иска в рамках рассматриваемого дела, подлежат установлению дополнительные обстоятельства, в связи с чем,  суд пришел к выводу о наличии основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании 23.04.2024, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 10 часов 08.05.2024. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

            Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав представителей сторон, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд приходит к следующим выводам.

            Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 24.07.2015 № 346-р, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) 24.07.2015 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации № 46/2015 (далее - Договор).

            Согласно Договору в аренду предоставлен земельный участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:29:040005:6, площадью 9 237 кв. м., находящегося по адресу: <...>, примерно в 0, 9 кв по направлению на северо-запад от ориентира районный узел почтовой связи, расположенного за пределами участка,  разрешенное использование – для эксплуатации производственной базы в границах установленных в кадастром паспорте Участка.

            Срок действия Договора на 49 лет с 01.07.2015 по 30.06.2064.

            Согласно условиям Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10числа текущего месяца.

            По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 3 статьи 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из положений статьей 606, 614 ГК РФ следует, что передача имущества в аренду влечет возникновение у арендатора обязанности уплачивать арендную плату в соответствии с условиями договора, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пунктом 1 статьи 610 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

   В соответствии с пунктом  1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).

   Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

   Пунктом 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России за каждый  день просрочки.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец начислил ответчику пени за период с 11.01.2021 по 26.07.2023 в размере 3 833, 98 рублей.

Статьей 190 ГК РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно статье 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

При этом, как разъяснено в «Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №1», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.04.2020), следует принимать во внимание, что из правила статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации возможны исключения, когда из условий обязательства следует, что оно должно быть исполнено именно в выходной день или в определенный день вне зависимости от того, является он рабочим или нерабочим.

Учитывая, что договор не содержит контрактное условие о необходимости оплаты непосредственно в выходной день, последним днем оплаты является ближайший рабочий день.

Исходя из возражений ответчика относительно начало срока начисления неустойки, истец представил информативный расчет, согласно которому размер пени за спорный период составляет 3 828, 76 рублей.

Представленный информативный расчет  судом проверен и признан верным.

При этом, суд отмечает, что представленный ответчиком контрррасчет неверен, поскольку при расчете ответчик не учитывает согласованный размер пени одной трехсотой ключевой ставки Банка России, установленный договором, а производит расчет исходя из положений статьи 395 ГК РФ.

   На основании изложенного, суд находит правовые основания для удовлетворения заявленных требований в части.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат пропорциональному распределению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд   



Р Е Ш И Л :

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Юг» (ИНН:  <***>, ОГРН:  <***>) в лице филиала ПАО «Россети Юг»  - «Волгоградэнерго» в пользу территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени по договору аренды от 24.07.2015 № 46/2015 за период с 11.01.2021 по 26.07.2023 в размере 3 828, 76 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с публичного акционерного общества «Россети Юг» (ИНН:  <***>, ОГРН:  <***>) в лице филиала ПАО «Россети Юг»  - «Волгоградэнерго» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 997, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.



СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина