Решение от 9 апреля 2026 г. АС города Москвы

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А40-5722/26-107-52
10 апреля 2026 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 01 апреля 2026 года.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-5722/26-107-52 по иску ООО "РЕГИОНСТРОЙ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) к ответчику ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) о взыскании задолженности по договору № БГ2-231206-9 от 06.12.2025 в размере 359 733 р.

УСТАНОВИЛ:

ООО "РЕГИОНСТРОЙ" обратилось в суд к ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ" о взыскании задолженности по договору № БГ2-231206-9 от 06.12.2025 в размере 359 733 р.

Определением от 22.01.2026 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статья 123 АПК РФ, в срок, установленный определением, представил отзыв.

От истца поступили возражения на отзыв.

Исковое заявление с приложениями, отзыв, возражения на отзыв и все дополнительные документы размещены в Интернете в режиме ограниченного доступа.

Рассмотрев дело по существу в срок установленный частью 2 статьи 226 АПК РФ суд на основании части 1 статьи 229 АПК РФ вынес резолютивную часть решения, разместив ее на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Ин-тернет».

Ответчиком представлено ходатайство об изготовлении мотивированного решения, которое, с учетом положений части 2 статьи 229 АПК РФ, подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности требований в виду следующего.

Как следует из материалов дела, 06 декабря 2023 года между Истцом (Подрядчик) и Ответчиком (Генподрядчик) был заключен Договор подряда № БГ2-231206-9 (далее по тексту – Договор), в соответствии с которым Истец обязался выполнить полный комплекс работ по благоустройству 2-ой очереди домов (дома 43 – 46) блокированного типа малоэтажной застройки по адресу: Московская обл., г.о. Химки, с.п. Кутузовское, д. Николо-Черкизово, мкр. «Белый город».

Дополнительным соглашением № 4 от 29.05.2025 г. к Договору цена работ была определена сторонами в размере 13 705 527, 72 руб.

Работы по договору выполнены Подрядчиком полностью, что подтверждается подписанными со стороны представителей Генерального подрядчика Актом сверки объемов работ от 21.03.2025, Актом дополнительных работ от 21.03.2025. Исполнительная документация передана Генеральному подрядчику в полном объеме, что подтверждается подписанным представителями сторон Реестром исполнительной документации

До настоящего времени Генеральным подрядчиком не оплачены выполненные Истцом работы на сумму 359 733,66 руб., что подтверждается справками по форме КС-3 № 1 от 24.12.2024 и № 2 от 17.01.2025.

Согласно п. 5.3 Договора Генеральный подрядчик в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения документов, предусмотренных п. 5.2 Договора (Акт о приемке выполненных работ, Справка о стоимости выполненных работ и затрат, Исполнительная документация на Работы, Счет-фактура), подписывает их и 1 (один) экземпляр таких документов, за исключением Исполнительной документации, направляет Подрядчику, либо направляет Подрядчику в тот же срок письменный мотивированный отказ от приемки Работ.

В соответствии с п. 3.1.2 Договора оплата выполненных и принятых Генеральным подрядчиком Работ осуществляется Генеральным подрядчиком в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания Генеральным подрядчиком Акта о приемке выполненных работ (ф. КС-2), справки о стоимости выполненных работ (ф. КС-3), за вычетом аванса, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

01 ноября 2025 г. Подрядчик направил Генеральному подрядчику средствами электронного документооборота следующие документы: 1) акт о приемке выполненных работ КС-2 № 3 от 01.11.2025. 2) справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 № 3 от 01.11.2025. 3) счет-фактура № 12 от 01.11.2025. 4) счет № 19 от 01.11.2025. 5) дополнительное соглашение № 4 от 29.05.2025. 6) акт сверки объемов работ от 21.03.2025 7) акт дополнительных работ от 21.03.2025. 8) реестр исполнительной документации.

Письмом от 26 ноября 2025 года (исх. № ИРД/2025/002015) Ответчик уведомил Истца об отказе в приемке работ в связи с непредоставлением исполнительной документации, что опровергается Реестром исполнительной документации, полученной Ответчиком.

Суд, рассмотрев доводы сторон, считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

Согласно ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как следует из ч. 4 ст. 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Согласно разъяснениям, данным Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 8 Информационного письма от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" (далее - Информационное письмо N 51), основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Судом установлено, что Истец свои обязательства по выполнению работ полностью исполнил, Ответчик свое обязательство по оплате не исполнил, на дату рассмотрения дела задолженность не погашена и составляет 359 733,66 руб., что подтверждается представленными в материалы дела документами, в связи с чем, в силу положений статей 309, 310, 702, 711 ГК РФ, требование Истца о взыскании указанной суммы долга с Ответчика подлежит удовлетворению.

Утверждение Ответчика о том, что он не получал от Истца исполнительную документацию, а реестр исполнительной документации подписан неуполномоченным лицом, несостоятельно, поскольку подписавшими реестр со стороны ООО «ИР Девелопмент» являлись руководитель строительства ФИО1 и инженер по строительному контролю ФИО2 Данные должностные лица принимали исполнительную документацию у всех подрядчиков, выполнявших работы на объекте «Белый город». Передача исполнительной документации состоялась в декабре 2024 года непосредственно на объекте строительства.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ИР ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу ООО "РЕГИОНСТРОЙ" (ИНН: <***> ОГРН: <***>) сумму задолженности по договору № БГ2-231206-9 от 06.12.2025 в размере 359 733 р., государственную пошлину в размере 22 987 р.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда, выполненное в форме электронного документа и подписанное электронно-цифровой подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в Интернете.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

СУДЬЯ

М.В. Ларин