Решение от 12 мая 2019 г. по делу № А46-2426/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2426/2019
13 мая 2019 года
город Омск


Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2019 года. Полный текст решения изготовлен 13 мая 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.

при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Пантелеевой С.С., после перерыва - секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению бюджетного учреждения города Омска «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН <***>, ОГШРН 1025500738372, 644043, <...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 309554314000200),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>, 644024, <...>), ФИО3,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

в заседании суда приняли участие:

от истца – ФИО4 по доверенности от 30.11.2018,

от ответчика – не явились, извещены,

от третьих лиц – не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

Бюджетное учреждение города Омска «Центр содержания и хранения имущества» (далее – БУ г. Омска «ЦСХИ», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, ответчик) об истребовании из незаконного владения части нежилого помещения № 3П, общей площадью 12,4 кв.м., номер на поэтажном плане 2, принадлежащего на праве оперативного управления бюджетному учреждению города Омска «Центр содержания и хранения имущества», расположенного по адресу: <...>, в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу.

Определением суда от 19.02.2019 заявление БУ г. Омска «ЦСХИ» принято к производству арбитражного суда, этим же определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, третье лицо), ФИО3 (далее – ФИО3, третье лицо).

В судебном заседании, открытом 22.04.2019 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29.04.2019. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал с учетом уточнений.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Копия определения суда от 11.03.2018, направленная заказным письмом по месту жительства ИП ФИО2, возвращена в суд с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения», правила доставки судебных извещений с учетом пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, органом почтовой связи соблюдены.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 2 статьи 9, часть 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ИП ФИО2 извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, встречный иск поддержал.

Департамент, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, Департамент в письменном отзыве поддержал позицию истца по делу, ФИО3 в судебном заседании 11.03.2019 дала пояснения по делу, поддержала позицию истца.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска от 11.04.2019 муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области принадлежит на праве собственности нежилое помещение: помещения Литера А, 3 П, 1-й этаж, пп 2, 2*, 3-7 по адресу: Омская область, г. Омск, ФИО5, ул. 20 Партсъезда, дом 51, Литера А, наземная часть.

На основании распоряжения Департамента от 11.03.2016 № 406-р указанное помещение закреплено на праве оперативного управления за БУ г. Омска «ЦСХИ».

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29.03.2019.

Письмом от 3152016 № 7669 Департамент выразил согласие БУ г. Омска «ЦСХИ» на передачу в аренду объекта недвижимого имущества: нежилого помещения 3П, общей площадью 137,9 кв. м., расположенного по адресу: <...>.

На основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 08.11.2016 между БУ г. Омска «ЦСХИ» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 18.11.2016 № 58-а, в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение в здании, расположенное по адресу: <...>, 1-й этаж, назначение нежилое. Целевое назначение: административно-хозяйственная деятельность, не запрещенная законодательством Российской Федерации. Общая площадь сдаваемого недвижимого имущества составляет 137,9 кв.м. Срок действия настоящего договора 5 лет с 18.11.2016 по 18.11.2021 года (пункты 1.1, 1.2 договора).

По акту приема-передачи недвижимого имущества в аренду от 18.11.2016 объект аренды передан арендатору.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29.03.2019 ИП ФИО2 принадлежат на праве собственности: нежилое помещение 6П, площадью 59 кв.м., нежилое помещение 5П, площадью 49, 4 кв.м., расположенные по адресу: г. Омск, ул. 20 Партсъезда, дом 51.

Согласно акту осмотра помещения от 06.12.2017 года БУ г. Омска «ЦСХИ» установлено, что часть нежилого помещения общей площадью 12,4 кв.м., номер на поэтажном плане 2, находится в пользовании у ИП ФИО2, который использует его для хранения холодильного оборудования и инвентаря, помещение закрыто на навесной замок, ключ от которого находится у ИП ФИО2

Письмом от 23.11.2018 б/н истец обратился к ответчику с требованием об освобождении указанного помещения.

Отсутствие действий со стороны ответчика по освобождению помещения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт нахождения спорного помещения по владении ответчика подтверждается актом осмотра от 06.12.2017 и ответчиком не опровергнут.

Документов, свидетельствующих о возврате спорного помещения, а также о наличии правовых оснований для владения и пользования им ответчиком ИП ФИО2 не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик владеет спорным имуществом в отсутствие правовых оснований.

При таких обстоятельствах, исковые требования БУ г. Омска «ЦСХИ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 309554314000200) часть нежилого помещения № 3П, общей площадью 12,4 кв.м., номер на поэтажном плане 2, принадлежащего на праве оперативного управления бюджетному учреждению города Омска «Центр содержания и хранения имущества», расположенного по адресу: <...>, в течение тридцати дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 309554314000200) в пользу бюджетного учреждения города Омска «Центр содержания и хранения имущества» (ИНН <***>, ОГШРН 1025500738372, 644043, <...>) 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов