Решение от 30 июня 2022 г. по делу № А60-5133/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5133/2022
30 июня 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО1 (до перерыва 20.06.2022), помощником судьи ФИО2 (после перерыва 23.06.2022), рассмотрел в судебном заседании дело № А60-5133/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Северный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1033854,21коп.

Судебное заседание 23.06.2022 проведено с использованием системы веб-конференция информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) при участии:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 25.01.2022.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично – путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru.

Представителю истца процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.


Общество с ограниченной ответственностью «Северный» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области к муниципальному образованию «город Нижний Тагил» Администрации города Нижний Тагил с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате услуг, оказанным в отношении следующих объектов: за жилые помещения, расположенные по адресам: <...> 13-13, ул.7 <...>, ул.7 <...>, ул. Щорса, 21-4, ул. Щорса, 21-6, ул. Щорса, 21-12, ул. Щорса, 21-61, ул. Щорса, 21-72, ул. Щорса, 21-81, ул. Щорса, 21-84, ул. Щорса, 21-106, ул. Щорса, 21-151, ул. Щорса, 21-156, ул. Щорса, 21-158, в размере 825 787 руб. 43 коп., пени в размере 208 066 руб. 48 коп.

Определением арбитражного суда от 11.02.2022 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик 01.03.2022 через систему «Мой арбитр» представил отзыв, указал на заселение части жилых помещений, указанных в иске, гражданами по договору социального найма (по адресам: ул. Щорса, 21-4, ул. 7 <...>, ул. 7 <...>, ул. 7 <...>, ул. Щорса 21-156, ул. Щорса 21-84), в связи с чем, по мнению ответчика, МО город Нижний Тагил является ненадлежащим ответчиком, исходя из норм ст. 67, 68 Жилищного кодекса РФ, ст. 418, 678 Гражданского кодекса РФ. Ответчик предлагает истцу провести перерасчет задолженности с учетом отзыва.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Истец 05.03.2022 представил заявление об уточнении исковых требований с учетом доводов ответчика по следующим помещениям:

за жилое помещение по адресу: <...>:

2) за жилое помещение по адресу: <...>

3) за жилое помещение по адресу: <...>

Истец также просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы за жилые помещения в размере 192 277 руб. 68 коп.

В остальной части истец поддерживает иск в полном объеме.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 10.03.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

Ответчик 17.03.2022 через систему «Мой арбитр» представил дополнение к отзыву, которое приобщено к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Определением арбитражного суда от 25.03.2022 судебное разбирательство отложено.

Определением арбитражного суда от 05.05.2022 судебное разбирательство отложено.

Ответчик 31.05.2022 через систему «Мой арбитр» представил контррасчет задолженности, считает, что сумма долга составляет 635 474 руб. 04 коп., пени - 161 771 руб. 68 коп.

Определением арбитражного суда от 09.06.2022 судебное разбирательство отложено.

Судебное заседание до перерыва проведено без участия представителя истца и ввиду технических неполадок сервиса «Мой арбитр» при применении системы веб-конференция информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание).

В судебном заседании 20.06.2022 на основании ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 23.06.2022.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Представитель истца заявленные требования поддержал.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Химэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) является управляющей организацией многоквартирных жилых домов и осуществляет функции по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества на основании протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам в <...> 13-13, ул.7 <...>, ул.7 <...>, ул. Щорса, 21-4, ул. Щорса, 21-6, ул. Щорса, 21-12, ул. Щорса, 21-61, ул. Щорса, 21-72, ул. Щорса, 21-81, ул. Щорса, 21-84, ул.Щорса, 21-106, ул. Щорса, 21-151, ул. Щорса, 21-156, ул. Щорса, 21-158.

В указанных многоквартирных домах расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования «город Нижний Тагил». Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, а также подтверждаются письмом от 20.07.2021 № 22-01/2460.

Между ООО «Управляющая компания «Химэнерго» и ООО «Северный» заключен агентский договор от 08.11.2021 № 1-21, по условиям которого ООО «УК «Химэнерго» поручило взыскателю от своего имени и в интересах принципала взыскать с должника задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты, а также судебных издержек (п. 1.1 договора).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по несению расходов на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг, истец с соблюдением претензионного порядка обратился в суд с рассматриваемым иском.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Истцом в ходе судебного разбирательства уточнены исковые требования о взыскании задолженности по следующим помещениям:

за жилое помещение по адресу: <...>:

задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) за период с 15 апреля 2019 по декабрь 2021 в размере 13 986,90 руб.;

задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с января 2020 по декабрь 2021 в размере 21 383,61 руб.;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с 15 апреля 2019 по декабрь 2021 в размере 835,06 руб.;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период с 15 апреля 2019 по декабрь 2021 в размере 1 859,19 руб.;

2) за жилое помещение по адресу: <...>

задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) за период с февраля 2019 по декабрь 2021 в размере 48 704,32 руб.;

задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с февраля 2019 по декабрь 2021 в размере 19 641,96 руб.;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с февраля 2019 по декабрь 2021 в размере 425,89 руб.;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период с февраля 2019 по декабрь 2021 в размере 955,24 руб.;

3) за жилое помещение по адресу: <...>

- задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (основной долг) за период с 25 августа 2019 по декабрь 2021 в размере 32 388,23 руб.;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению за период с 25 августа 2019 по декабрь 2021 в размере 19 368,70 руб.;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (транспортировка сточных вод) за период с 25 августа 2019 по декабрь 2021 в размере 348,71 руб.;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по водоотведению (очистка сточных вод) за период с 25 августа 2019 по декабрь 2021 в размере 780,08 руб.

С учетом указанных уточнений общая сумма расходов по содержанию общего имущества и оказанным коммунальным услугам составила 817 271 руб. 35 коп.

Учитывая тот факт, что ответчиком обязательства по несению расходов на содержание общего имущества и по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом, доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ), обращая внимание на тот факт, что доказательств оплаты в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании с основного долга в размере 817 271 руб. 35 коп. заявлены обоснованно.

Ответчик указал, что часть жилых помещений заселена гражданами в части спорных периодов, а именно:

ул. Щорса,21 - 4 в период с 12.04.2006 по 14.11.2019 в данном помещении проживал ФИО4, который снят с регистрационного учета по решению Дзержинского районного суда от 24.06.2019 по делу № 2-899/2-09. Истцом данная информация не учтена при расчете, задолженность рассчитана с декабря 2018 года;

ул. 7 квартал, 13 -22, в период с 27.04.2012 по 14.08.2019 проживал ФИО5, снят с регистрационного учета по решению Дзержинского районного суда от 06.06.2019 по делу № 2-728/2019. Истцом данная информация не учтена при расчете, задолженность рассчитана с декабря 2018 года;

ул. 7 <...>, в период с 16.10.2009 по 26.09.2019 проживала ФИО6 Истцом данная информация не учтена при расчете, задолженность рассчитана с декабря 2018 года;

ул. 7 <...> до 25.09.2019 проживала Гостевая Е. В. по договору найма № 196 от 16.04.2018. Истцом данная информация не учтена при расчете, задолженность рассчитана с 15 апреля 2019 года. (Правоотношения сторон прекращены 25.09.2019 на основании Постановления Администрации № 2095-ПА, ранее приобщенного к материалам дела).

Как отмечает ответчик, вышеуказанные помещения в часть спорного периода были заселены гражданами на условиях договоров социального найма, данные помещения отнесены к фонду социального использования. Информация о заселении подтверждена сведениями МКУ «Служба правовых отношений» с указанием конкретных физических лиц и периодов проживания.

Вместе с тем указанные доводы судом отклоняются ввиду отсутствия подтверждающих документов в обоснование обстоятельств, на которые ссылается ответчик (ст. 65 АПК РФ).

Фактическое заселение жилых помещений по адресам: <...>, <...>, <...>, стороной ответчика не подтверждено:

1)ул. 7 <...>: решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от 04.07.2019 по делу №2-962/2019 ФИО6 признана не приобретшей права пользования жилым помещением, при этом установлено, что последняя фактически не вселялась в спорное жилое помещение;

2)ул. 7 <...>: 17.02..2017 и 03.04.2019 проводилась проверка фактического проживания граждан по указанному адресу, установлено, что в комнате никто не проживает. Данные обстоятельства также установлены решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от 06.06.2019 по делу № 2-728/2019, которым ФИО5 признан утратившим правопользования жилым помещением;

3)ул. Щорса, 21-4: решением Дзержинского районного суда от 24.06.2019 по делу № 2-899/2019 ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением, при этом установлено, что ФИО4 длительное время не проживал в комнате. Спорное жилое помещение предоставлялось на основании договора найма специализированного жилого помещения от 07.02.2006; постановлением администрации г. Нижний Тагил от 24.04.2019 фактически сложившиеся договорные отношения возникшие из указанного договора прекращены.

Ответчик утверждает, что из суммы исковых требований подлежат исключению задолженность, переданная ОАО «МРСК» и ОАО «Энергосбыт Плюс».

Вместе с тем материалами дела подтверждается, что в сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил, ул.7 <...>, включена сумма - «Энегосбыт Плюс (долги)», которая образовалась на 31.12.2019 и включена в платежный документ за октябрь 2020 года в связи с расторжением ранее заключенного с ОАО «Энергосбыт Плюс» агентского договора № 08/491-КРЦ от 01.02.2013, задолженность передана единой суммой.

В сумму задолженности по внесению платы за жилые помещения, расположенные по адресам: <...> ул. Щорса, 21-156, ул. Щорса, 21-158, включена сумма ОАО «МРСК» (долг), которая образовалась на 31.10.2019 в период действия (с 19.04.2018 по 01.11.2019) агентского договора, заключенного с ОАО «МРСК Урала», задолженность передана единой суммой без указания периода и включена в платежные документы за декабрь 2019 года.

Оснований для исключения указанных начислений (долг по каждому жилому помещению) из суммы заявленных требований не имеется.

В связи с чем довод ответчика в указанной части, а также представленный в связи с заявленным доводом контррасчет не принимаются судом.

Расчет платы за содержание помещений и коммунальные услуги проверен судом, признан правильным, подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Учитывая указанные обстоятельства, требование истца о взыскании основного долга в размере 817 271 руб. 35 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 192 277 руб. 68 коп. на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным. Возражений относительно арифметической правильности начислений суммы пени ответчиком не представлено.

Представленный ответчиком контррасчет суммы пени судом не принимается во внимание, поскольку указанный расчет основан на контррасчете суммы основного долга, отклоненного судом.

Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование о взыскании пени в размере 192 277 руб. 68 коп. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 23 095 руб. подлежат возмещению за счет муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации <...> руб. подлежат возвращению из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования «город Нижний Тагил» в лице Администрации города Нижний Тагил (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Северный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг в размере 817 271 руб. 35 коп., пени за нарушение сроков внесения платы за жилые помещения в размере 192 277 руб. 68 коп., 23 095 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Северный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 244 руб., уплаченную по платежному поручению от 31.01.2022 № 98.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



СудьяА.А. Билокурая