Решение от 23 мая 2023 г. по делу № А47-18020/2022

12022/2023-67751(2)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-18020/2022
г. Оренбург
23 мая 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года В полном объеме решение изготовлено 23 мая 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Дубининой С.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Оренбург) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, г.Оренбург) о взыскании задолженности в размере 5 242 руб. 63 коп.

В судебном заседании приняли участие:

От истца: ФИО3, представитель, доверенность от

03.04.2023, паспорт, диплом

От ответчика: не явились, с учетом требований, статей 121,123

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

считается извещенным надлежащим образом.

Некоммерческая организация "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 5 242 руб. 63 коп.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в связи с чем обязан вносить


плату за капитальный ремонт указанного многоквартирного дома. Между тем, указанную обязанность ответчик, а также предыдущий собственник данного помещения, добровольно не исполнили.

Ответчик письменный отзыв по существу заявленных требований в материалы дела не представил, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик с 19.01.2021 является собственником нежилого помещения, площадью 12,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В период с 09.02.2015 по 18.01.2021 собственником данного помещения являлось общество с ограниченной ответственностью «Лала».

За период с 01.04.2015 по 28.02.2022 собственники данного помещения не производили уплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем согласно представленному истцом расчету сумма задолженности составляет 5242,63 руб.

07.06.2022 истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании


собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, ответчик обязан ежемесячно производить уплату вносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт как ответчиком, так и предыдущим собственником – ООО «Лала», материалы дела не содержат.

Таким образом, поскольку из вышеуказанной нормы следует, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по


уплате взносов на капитальный ремонт, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2015 по 28.02.2022 подлежат удовлетворению в полном размере.

При обращении в суд истцом по платежному поручению № 4102 от 15.11.2022 произведена оплата госпошлины в размере 2000 руб.

В порядке ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" основной долг в размере 5 242 руб. 63 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья С.А.Дубинина

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 23.03.2023 2:00:00

Кому выдана Дубинина Светлана Александровна