Решение от 12 марта 2025 г. по делу № А12-1072/2025

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А12-1072/2025
13 марта 2025 года
город  Волгоград



Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 марта 2025 года


Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Тимонина Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Завалевской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (400066, <...>,  ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: <***>)

к Федеральному государственному унитарному предприятию "Научно - исследовательский институт гигиены, токсикологии и профпатологии" Федерального медико - биологического агентства (400048, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.12.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности, 


при участии в заседании представители:

от истца: представителя ФИО1, по доверенности от 10.02.2024г.;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее – истец) к Федеральному государственному унитарному предприятию "Научно - исследовательский институт гигиены, токсикологии и профпатологии" Федерального медико - биологического агентства (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 120/2017 от 21 декабря 2017 года за период с 01.08.2024 по 16.12.2024 в размере 101 048, 65 руб., а всего 1 333 349, 13 руб.

Определением о принятии иска к производству суд разъяснил участникам процесса, что в соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции в тот же день 27 февраля 2025 года в 11 час. 15 мин. (МСК).

В предварительном судебном заседании суд, в отсутствии таких возражений, суд счел возможным окончить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству. 

Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку полномочного представителя не обеспечил, отзыв по существу заявленных требований не представил.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Изучив представленные в материалы дела документы, заслушав представителя истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд пришел к следующим выводам.


Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (далее - ТУ Росимущества в Волгоградской области) от 25.08.2017 № 567-р, ТУ Росимущества в Волгоградской области, выступающее Арендодателем с одной стороны и Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно- исследовательский институт гигиены, токсикологии и профпатологии» Федерального медико-биологического агентства в лице Врио ФИО2, действующей на основании Устава, а также Муниципальное учреждение «Служба спасения Волгограда», в лице начальника ФИО3, действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем Арендаторы и именуемые в дальнейшем Стороны, 21.12.2017 года заключили договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации № 120/2017 (далее - Договор).

Предмет Договора - земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 34:34:030064:2, общей площадью 104306 кв.м., расположенный по адресу: <...>, разрешенное использование - для объектов общественно-делового назначения, в границах, установленных в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации (далее - Участок).

Срок действия Договора установлен с 01.01.2018 года по 31.12.2066 года.

Акт приема-передачи земельного участка подписан 21.12.2017 года.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок, а также договор аренды зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области.

101 909 кв.м. - площадь Участка, арендуемого ФГУП «НИИ ГТП» ФМБА.

В соответствии с Уведомлением от 10.01.2024 № 06/73 годовой размер арендной платы с 01.01.2024 составляет 3 696 901,40 руб. (308 075,12 руб. в месяц).

Сумма задолженности по арендной плате с 01.08.2024 по 30.11.2024 составляет 1 232 300,48 руб.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сумма пени за несвоевременные платежи за период с 11.08.2024 по 16.12.2024 составляет 101 048,65 руб.

Итого задолженность по арендной плате и пени за несвоевременные платежи составляет:

1 232 300,48 руб. + 101 048,65 руб. = 1 333 349,13 руб.

14.10.2024 исх. № 02/11662 в адрес Арендатора была направлена досудебная претензия о погашении задолженности.

Претензия оставлена арендатором без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ).

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно правовой позиции, сформированной высшими судами, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При этом суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие опровержения заявленных требований со стороны ответчика, суд исходя из представленных доказательств, признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 16, 29, 64, 65, 75, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Научно - исследовательский институт гигиены, токсикологии и профпатологии" Федерального медико - биологического агентства (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу  Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 120/2017 от 21 декабря 2017 года за период с 01.08.2024 г. по 30.11.2024 г. в размере 1 232 300,48 рублей, пени за период с 11.08.2024 г. по 16.12.2024г. в размере 101 048,65 рублей, а всего 1 333 349,13 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                 Н.А. Тимонин