Решение от 16 мая 2017 г. по делу № А03-5508/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 http:// www.altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А03-5508/2017
г. Барнаул
16 мая 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 г. Полный текст решения изготовлен 16 мая 2017 г.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении

протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном

заседании дело по исковому заявлению

Администрации Мамонтовского района Алтайского края, ИНН <***>, ОГРН

1022202072430, с. Мамонтово Мамонтовского района Алтайского края,

к Дорожно-строительному производственному механизированному кооперативу

«Мамонтовский», ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Мамонтово Мамонтовского

района Алтайского края, о взыскании 950 167 руб. 22 коп., при участии в судебном заседании от представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности № 51 от 09.01.2017 г., от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мамонтовского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд с иском к Дорожно-строительному производственному механизированному кооперативу «Мамонтовский» о взыскании 950 167 руб. 22 коп. по договору аренды земельного участка № 19 от 02.06.2014 г.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № 19 от 02.06.2014 г., предметом которого явилось предоставление ответчику в аренду земельного участка земель населенных пунктов, общей площадью 676 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:11073, расположенный по адресу: <...>, с разрешенным видом использования- для строительства многоквартирного жилого дома.

Ненадлежащее исполнение своих обязательств по внесению арендных платежей, привело к образованию задолженности в размере 950 167 руб. 22 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени рассмотрения дела, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.

В судебном заседании представитель истца настаивал на исковых требованиях.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 19 от 02.06.2014 г., предметом которого явилось предоставление ответчику в аренду земельного участка земель населенных пунктов, общей

площадью 676 кв.м., с кадастровым номером 22:27:011601:11073, расположенный по адресу: <...>, с разрешенным видом использования- для строительства многоквартирного жилого дома, на семь месяцев с 02.06.2014 г. по 31.12.2014 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Пунктом 2.2 и 2.5 договора установлены сроки и размеры внесения арендной платы.

Соглашением от 29.01.2015 г., договор аренды земельного участка был расторгнут, арендатор обязался оплатить задолженность по арендной плате в размере 1 313 894 руб. 82 коп.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность в размере 950 167 руб. 22 коп.

В адрес ответчика 30.01.2017 г. и 13.02.2017 г. были направлены претензии № 232 и № 373, которые остались без ответа.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется истцом как органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 228-ФЗ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств погашения указанной задолженности, ответчиком в суд представлено не было.

Задолженность ответчика перед истцом по договору аренды земельного участка № 19 от 02.06.2014 г. в размере 950 167 руб. 22 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, расчетом, претензиями, полученными ответчиком и не оспаривалась послдедним.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 309, 310, 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 70, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Дорожно-строительного производственного механизированного кооператива «Мамонтовский», с. Мамонтово Мамонтовского района в пользу Администрации Мамонтовского района Алтайского края, с. Мамонтово Мамонтовского района, 950 167 руб. 22 коп. долга.

Взыскать с Дорожно-строительного производственного механизированного кооператива «Мамонтовский», с. Мамонтово Мамонтовского района в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 22 003 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Фролов