Решение от 11 июля 2017 г. по делу № А60-18512/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-18512/2017
12 июля 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 06 июля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Г. Италмасовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вайсеро А.В. рассмотрел в судебном заседании дело №А60-18512/2017

по иску Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом города Каменска - Уральского" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>) о взыскании 1 618 923,93 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2017 года.

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 08.06.2016 года.

от третьего лица: ФИО5, паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика 1 618 932 руб. 81 коп. : в том числе арендную плату за период с 01.07.2010г. по 10.04.2017г. в размере 561 463 руб. 53 коп., пени за период с 10.01.2011г. по 10.04.2017г. в размере 1 057 469 руб.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ходатайство удовлетворено.

Ответчик приобщил к материалам дела отзыв, в котором пояснил, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности. Так, в качестве периода для взыскания задолженности истец указывает период с 01.07.2010г. по 10.04.2017г. При этом исковое заявление представлено в суд 13.04.2017г. Претензия стороне ответчика была направлена лишь 24.01.2017г. № 203. Поскольку уважительных причин пропуска срока у истца не имеется, он имел возможность обратиться в суд в течение установленного срока.

В период с 01.01.2014г. по 10.04.2017г. истцом за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № 16-и от 09.07.2010г. начислено к уплате 241 912 (двести сорок одна тысяча девятьсот двенадцать) рублей 80 копеек, тогда как за период с 30.05.2014г. по 25.02.2015г. стороной ответчика уплачено 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается расчетом представленным истцом. За пользование земельным участком стороной ответчика, по указанному договору имеется переплата в размере 58 087 (пятьдесят восемь тысяч восемьдесят семь) рублей 20 копеек, которые следует учесть в счет будущих начисляемых арендных платежей.

Кроме того, ответчик владеет зданием магазина, который расположен на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 66:45:0100305:31, на праве общей долевой собственности. Вторым долевым собственником является ФИО5. Ответчик просит привлечь к участию в дело в качестве третьего лица ФИО5.

Суд привлек ФИО5 в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик приобщил к материалам дела выписку из ЕГРН, расчет.

Истец приобщил к материалам дела возражения на отзыв, в котором пояснил, что в соответствии с п.4 ст. 47.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации принятие решения о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет и о ее списании возможна только на основании принятия судом акта, в соответствии с которым администратор доходов бюджета утрачивает возможность взыскания задолженности по платежам в бюджет в связи с истечением установленного срока ее взыскания (срока исковой давности), в том числе вынесения судом определения об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи заявления в суд о взыскании задолженности по платежам в бюджет. Учитывая положения БК РФ; Постановление правительства РФ от 6 мая 2016 г. N 393; Постановление Администрации города Каменска-Уральского от 31.05.2016 №178 Комитет не признает пропуск срока исковой давности. Более того, исковое заявление о взыскание задолженности подано в Арбитражный суд Свердловской области 19.04.2017, а не 13.04.2017 как указано в отзыве.

Ответчик указывает, что владеет зданием магазина, который расположен на спорном земельном участке на праве общей долевой собственности, вторым долевым собственником является ФИО5, о чем Комитету стало известно из определения Арбитражного суда Свердловской области о привлечении третьего лица.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. С учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика 1 191 416 руб. 78 коп.: в том числе арендную плату за период с 01.07.2010г. по 18.04.2014г. в размере 652 175 руб. 17 коп. пени за период с 01.07.2010г. по 18.04.2014г. в размере 539 241 руб. 61 коп.

Заявленное истцом ходатайство рассмотрено и удовлетворено судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, дело рассматривается с учетом уточнения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между арендодателем Органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» и арендатором ИП ФИО2 был заключен договор от 09.07.2010 № 16-и аренды земельного участка по адресу г. Каменск-Уральский Московская № 4а, площадью 678.00 кв.м. с кадастровым номером 66:45:0100305:31, с разрешенным использованием - участок предназначенный для размещения объекта торговли.

Указанный выше земельный участок был передан арендодателем арендатору по Акту приема-передачи земельного участка от 09.07.2010 года.

Срок действия, договора установлен с 24.06.2010г. по 24.06.2020г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Как следует из пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до десятого числа каждого месяца.

Поскольку ответчик факт использования арендованного земельного участка не оспаривает, обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре, у него имеются (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужила ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы за период с 01.07.2010г. по 10.04.2017г. в сумме 561 463 руб. 53 коп.

Согласно п. 4.7. договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку, по мнению истца, ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнил, истец на основании п. 4.7. договора за период с 10.01.2011г. по 10.04.2017г. начислил пени, сумма которых согласно расчету истца составила 1 057 469 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования. С учетом уточнения просит взыскать с ответчика арендную плату за период с 01.07.2010г. по 18.04.2014г. в размере 652 175 руб. 17 коп. пени за период с 01.07.2010г. по 18.04.2017г. в размере 539 241 руб. 61 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Заявление ответчика о применении исковой давности подлежит удовлетворению судом на основании ст. ст. 195, 196, 199 ГК РФ.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Учитывая условия договора, заявленный истцом период июль 2010г.-апрель 2014г., обращение с иском в суд 19.04.2017 (согласно штампу входящей корреспонденции Арбитражного суда Свердловской области), суд полагает, что трехгодичный срок исковой давности по заявленным требованиям истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в указанной части (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2010г. по 18.04.2014г. в размере 652 175 руб. 17 коп. пени за период с 01.07.2010г. по 18.04.2014г. в размере 539 241 руб. 61 коп. удовлетворению не подлежат, так как заявлены за сроком исковой давности.

В остальной части суд отказывает, так как ответчиком была произведена оплата.

При отказе в удовлетворении иска расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты, указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Г. Италмасова