Резолютивная часть решения от 3 декабря 2025 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-43315/2024
г. Уфа
04 декабря 2025 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Краснопер Е.С., рассмотрев дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Артвилл" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "Консалтинговая фирма "Бюро Оценки" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

об урегулировании разногласий, возникших между ООО «АРТВИЛЛ» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан при заключении договора № 7/159-ФЗ купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, в порядке реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества в отношении:

- нежилое здание общей площадью 422,6 кв.м с кадастровым номером 02:73:010718:571, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- земельный участок общей площадью 594 кв.м с кадастровым номером 02:73:010718:385, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для размещения административного здания (статистика), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>

в части цены Имущества, изложив п. 2.1. договора в следующей редакции:

«Цена продажи Имущества, которую обязан уплатить Покупатель, составляет 5 718 000 (пять миллионов семьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек (без учета НДС), в том числе:»

изложив п. 2.1.1. договора в следующей редакции:

«543 000 (пятьсот сорок три тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается) за земельный участок (кадастровый номер 02:73:010718:385);»

изложив п. 2.1.2. договора в следующей редакции:

«5 175 000 (пять миллионов сто семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС за нежилое здание (кадастровый номер 02:73:010718:571) без учета НДС, равная его рыночной стоимости, согласно Заключения эксперта ООО Центр независимых экспертиз «Суд-Информ» № 126 от 04.08.2025 года, выполненного оценщиком ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации приобретаемое Имущество не признается объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость.»

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «АРТВИЛЛ» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан при заключении договора № 7/159-ФЗ купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, в порядке реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества в отношении:

- нежилое здание общей площадью 422,6 кв.м с кадастровым номером 02:73:010718:571, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>;

- земельный участок общей площадью 594 кв.м с кадастровым номером 02:73:010718:385, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для размещения административного здания (статистика), расположенный по адресу: Республика Башкортостан, <...>

в части цены Имущества, - изложив п. 2.1. договора в следующей редакции:

«Цена продажи Имущества, которую обязан уплатить Покупатель, составляет 5 718 000 (пять миллионов семьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек (без учета НДС), в том числе:».

- изложив п. 2.1.1. договора в следующей редакции:

«543 000 (пятьсот сорок три тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается) за земельный участок (кадастровый номер 02:73:010718:385);»

- изложив п. 2.1.2. договора в следующей редакции:

«5 175 000 (пять миллионов сто семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС за нежилое здание (кадастровый номер 02:73:010718:571) без учета НДС, равная его рыночной стоимости, согласно Заключения эксперта ООО Центр независимых экспертиз «Суд-Информ» № 126 от 04.08.2025 года, выполненного оценщиком ФИО1

В соответствии с пунктом 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации приобретаемое Имущество не признается объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость».

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Артвилл" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) судебные расходы по госпошлине в размере 50000 руб., судебные расходы по экспертизе в размере 60 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Э.Р. Абдуллина