Решение от 12 марта 2020 г. по делу № А45-44718/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



дело № А45-44718/2019
город Новосибирск
12 марта 2020 года
резолютивная часть решения объявлена 10 марта 2020 года

в полном объёме решение изготовлено 12 марта 2020 года


Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Поляковой В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску федерального государственного бюджетного учреждения науки СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР АГРОБИОТЕХНОЛОГИЙ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК

к обществу с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области

об обязании освободить земельный участок

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО2 по доверенности от 06.05.2019, паспорт, диплом

ответчика: директор ФИО3, паспорт

третьего лица: ФИО4 по доверенности от 10.09.2019, служебное удостоверение

установил


Федеральное государственное бюджетное учреждение науки СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР АГРОБИОТЕХНОЛОГИЙ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК обратилось с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером: 54:19:180601:15, общей площадью 14 857 кв. м, адрес (местоположение) которого установлено относительно ориентира - нежилое строение (изотопный корпус), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, МО р. п. Краснообск, р.п. Краснообск, ГНУ СибНИИЗХим СО РАСХН, путём демонтажа ограждения из профилированного листа и имущества, расположенного в пределах данного ограждения.

В качестве правового обоснования иска указаны статьи 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 12, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель федерального государственного бюджетного учреждения науки СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР АГРОБИОТЕХНОЛОГИЙ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК поддержал заявленные требования.

Директор общества с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ подтвердил, что в настоящее время земельный участок занят ответчиком в отсутствие каких-либо правовых оснований, ранее имущество ответчика было размещено на спорной территории по устной договорённости между руководителями, готов освободить земельный участок с учётом погодных условий.

Представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области поддержал позицию истца.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:15, общей площадью 14 857 кв. м, адрес (местоположение) которого установлено относительно ориентира - нежилое строение (изотопный корпус), расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, ГНУ СибНИИЗХим СО РАСХН, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, на праве постоянного бессрочного пользования - федеральному государственному бюджетному учреждению науки СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР АГРОБИОТЕХНОЛОГИЙ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК. Право постоянного (бессрочного) пользования истца на спорный земельный участок подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2016, представленным в материалы дела.

10.10.2019 в ходе обследования истцом территории научной зоны р.п. Краснообска было выявлено, что на территории изотопного корпуса СибНИИЗиХ СФНЦА РАН на части земельного участка с кадастровым номером 54:19:180601:15 незаконно расположено имущество общества с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ. Незаконно занятая часть участка имеет ориентировочную площадь 870 кв. м, огорожена забором из профилированного листа. По результатам обследования представителями истца составлен акт обследования земельного участка.

Претензия истца от 15.10.2019 № 2049 с требованием освободить земельный участок, полученная ответчиком 16.10.3019, оставлена без удовлетворения.

19.11.2019 истцом был повторно обследован земельный участок с кадастровым номером: 54:19:180601:15, обнаружено то же имущество, о чём представителями истца составлен акт обследования.

В соответствии с представленным истцом в материалы дела заключением кадастрового инженера от 21.02.2020 площадь огороженного и занимаемого имуществом ответчика земельного участка составляет 910, 7 кв. метров.

При оценке спорных правоотношений суд исходит из следующего правового регулирования.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьёй 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесённых зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Из приведённых норм следует, что собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путём предъявления к нарушителю (лицу, самовольно занявшему земельный участок) требования о пресечении правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Доказательств наличия правовых оснований для размещения на земельном участке с кадастровым номером 54:19:180601:15 ограждения из профилированного листа и имущества, расположенного в пределах данного ограждения, обществом с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ не представлено.

Напротив, директор общества с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ в судебном заседании подтвердил, что в настоящее время земельный участок занят ответчиком в отсутствие каких-либо правовых оснований, ранее имущество ответчика было размещено на спорной территории по устной договорённости между руководителями, выразил готовность освободить земельный участок с учётом погодных условий.

Заслушав пояснения участников процесса, принимая во внимание нормы права, регулирующие спорные правоотношения, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Удовлетворяя заявленные требования и принимая во внимание пояснения директора общества с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ, суд отмечает, что примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса, в том числе при исполнении судебного акта (часть 4 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебные расходы по делу распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учётом результатов его рассмотрения относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 54:19:180601:15 путём демонтажа ограждения из профилированного листа и имущества, расположенного в пределах данного ограждения (занимаемая площадь 910, 7 кв. м из 14 857 кв. м).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью АВТОГРАФ в пользу федерального государственного бюджетного учреждения науки СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНЫЙ ЦЕНТР АГРОБИОТЕХНОЛОГИЙ РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ НАУК 6 000 рублей расходов по государственной пошлине по иску.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Решение будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети интернет не позднее следующего дня после дня его принятия.

судья В.А. Полякова