Резолютивная часть решения от 5 февраля 2025 г. по делу № А51-22967/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А51-22967/2024
г. Владивосток
06 февраля 2025 года
Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаева Е.Р., рассмотрев

в судебном заседании дело по иску Партизанского муниципального округа в лице администрации Партизанского муниципального округа к краевому государственному унитарному предприятию "Примтеплоэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>) и администрации Партизанского муниципального округа Приморского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании договора аренды недействительным и применении последствий недействительности договора,

Руководствуясь статьями 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать недействительным договор аренды от 05.09.2023 № 06/0035-23, заключенный между администрацией Партизанского муниципального округа и краевым государственным унитарным предприятием «Примтеплоэнерго».

Применить последствия недействительности договора аренды от 05.09.2023 № 06/0035-23, возложив на КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность возвратить администрации Партизанского муниципального округа следующее имущество:

- здание-котельная № 2, котел водогрейный КВр - 1,45 в комплекте, насос сетевой КМЛ 100/200, Насос wilo IL80/170-11/2, насос подпитывающий КМЛ 40/130, насос подпитывающий КМЛ 40/130, емкость для воды резервная 6м куб, септик бетонный V - 6 куб.м., колодец бетонный, глубина 4 м., шкаф электрический вводной, шкаф электрический распределительный, наружные сети электроснабжения В Л - 0,4 кВ, трансформатор понижающий КТП 63/10/0,4, дизель-генератор АД-60С-Е400-1Р, деаэраторная установка, месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:030204:2728;

- здание-котельная № 3, котел водогрейный УКВр-0.8, котел водогрейный КВр-1.45 в комплекте, насос сетевой КМЛ 100/20, насос WILO, насос подпитывающий КМЛ 40/130, емкость для воды резервная 6м куб, септик бетонный V - 6 куб.м., колодец бетонный, глубина 4 м., шкаф электрический вводной, шкаф электрический распределительный, наружные сети электроснабжения ВЛ-0.4 кВ кабель ААБлУ-4Х35, деаэраторная установка, дымосос ДН - 6.3, месторасположение: <...> в, кадастровый номер 25:13:030204:2755;

- здание-котельная № 1, котел КВр-0.63 котел КВр-0,6 ТТ, генератор УДГ 10000, насос сетевой К, насос подпитывающий WILO, Золоуловитель ЗУ-1, вентилятор дутьевой центробежный, вентилятор дутьевой ВД - 2.8-3000,дымосос ДН - 3.5-1500, дымосос ДН - 6.3 - 1500, пускатель магнитный, пост управления кнопочный,

месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:030204:2745;

- тепловые сети Д-100 мм, надземные 178 п.м. <...>; - тепловые сети Д57 мм, подземные 190 п.м., <...>;

- тепловые сети Д57 мм, надземные 694 п.м., <...>;

- тепловые сети Д159 мм, подземные 186 п.м., <...>; - тепловые сети Д159 мм, надземные 260 п.м., <...>; - тепловые сети Д100 мм, надземные 340 п.м., <...>;

- тепловые сети Д80 мм, надземные 274 п.м., <...>; - тепловые сети Д57 мм, подземные 628 п.м., <...>; - тепловые сети Д159 мм, надземные 1630 п.м., <...>;

- тепловые сети Д-57 мм, надземные 392 п.м. <...>;

- тепловые сети Д-76 мм, подземные 722 п.м., <...>; - тепловые сети Д-159 мм, подземные 540 п.м., <...>;

- тепловые сети Д-80 мм, надземные 334 п.м., <...>; - тепловые сети Д-125 мм, надземные 278 п.м., <...>;

- тепловые сети Д-80 мм, подземные 356 п.м., <...>; - тепловые сети Д-57 мм, подземные 174 п.м., <...>;

- здание котельная № 1, котел ТР-200, заводской № 1180, котел КВр-0,63, насос центробежный Pedrollo, насос «AQUARIO AS 8-12,5-40F», бак для подпитки воды, электрощит, труба дымовая, распределительный пункт (шкаф), вентилятор поддува, дымосос ДН-3,5, месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:010512:2627;

- тепловые сети 950 п.м., <...> (от котельной № 1);

- здание-котельная № 2, котел КВр-1,0, котел КВр-1,0, вентилятор поддува, вентилятор поддува, дымосос ДН-3,5, дымосос ДН-6,3, труба дымовая 25 метров, насос центробежный КМ 45/32, насос центробежный КМ 20/30, электрощит, дизель-генератор, месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:010512:2288;

- тепловые сети 224 п.м., <...> (от котельной № 2);

- здание-котельная № 3, котел КВр - 1,16, насос центробежный Wilo IL 00/200-4/4, насос центробежный КМЛ, вентилятор поддува, дымосос ДН - 6,3, дымовая труба, электрощит, месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:010512:2628;

- тепловые сети 316 п.м., <...>; - тепловые сети 208 пм, <...>;

- здание - котельная, котел водогрейный КВр-0,63, котел водогрейный КВр-0,6ТТ в комплекте, насос подпитывающий К8/18, насос КМ 12/20, насос КМ с электродвигателем 5,5 кВт, насос Grundfos LP65-125/104 A-F-A-BUBE, труба дымовая Д400, шкаф электрический вводной, шкаф электрический распределительный, дымосос ДН-3,5, дымосос ДН-3,5,вентилятор BP 280-46 № 2,5, вентилятор BP 280-46, емкость для воды резервная 5 м.куб., кран шаровой Д100, заслонка поворотная Д100, клапан обратный Ду- 50 (чугун), клапан подрывной Ду-50, клапан обратный Ду-32, вентилятор дутьевой, дымосос ДН-3.5, месторасположение: <...> Победы 1а, кадастровый номер 25:13:020416:477;

- тепловые сети 602 п.и., <...>; - тепловые сети 360 п.м., <...> - тепловые сети 2258 п.м., <...>

- тепловые сети 200 п.м., с. Новицкое, от <...> до дома 7а по ул. Партизанская;

- тепловые сети наземные Д87, 105 п.м., с Фроловка, ул. Кооперативная от котельной до дома культуры;

- тепловые сети наземные Д 150, 100 п.м. <...> от котельной до детского сада с. Фроловка;

- тепловые сети наземные Д80, 722,5 п.м. с Фроловка от котельной школы;

- здание-котельная, котел КВр-0.6, котел КВр-0.6, котел УВКР - 0.63, вентилятор дутьевой BP 280-46 № 2.5, вентилятор дутьевой BP 280-46 № 2.5, дымосос

центробежный ДН 6.3-1000, дымосос центробежный ДН 6.3-1000, золоуловитель ЗУЦ 1-1, золоуловитель ЗУЦ 1-1, золоуловитель ЗУЦ 1-1, расширительный мембранный бак № 1000 сетевого контура, труба дымовая металлическая, стационарный агрегат электрический дизельный (унифицированный) типа АД-30М2-Т/230, вентилятор ВЦ 1446 (чугун) резьбовой, электростанция УГБ-ЮОООЕ месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:020314:1849;

- тепловые сети Д130-32, 350 п.м., с. Хмыловка, от котельной по ул. 4С лет Победы; - тепловые сети Д100, 68,5 п.м., с. Хмыловка, от котельной по ул. 40 лет Победы;

- здание-котельная, котел КВр- 1,25, котел КВр- 1,25, котел КВр- 1,25, насос центробежный с электродвигателем К40/45, насос центробежный с электродвигателем Willo IL 100/260-11/4, вентилятор дутьевой центробежный ВЦ 14-46 № 2, вентилятор дутьевой центробежный ВЦ 14-46 № 2, вентилятор дутьевой центробежный ВЦ 14-46 № 2, дымосос центробежный ДН-6,3, дымосос центробежный ДН-6,3, гидрофор, золоуловитель в комплексе с зольным бункером ЗУ 1-2, золоуловитель в комплексе с зольным бункером ЗУ 1-2, золоуловитель в комплексе с зольным бункером ЗУ 1-2, труба дымовая, дизельная электростанция, месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:020211:1162;

- здание-котельная, котел ТР-200 заводской № 1166, котел КВц-0,8, труба дымовая 25 метров, насос К 40-45, бак накопления воды, электрощит, гидрофор, насос Wilo, насос Grundfos, насос КМ, месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:000000:297;

- здание-котельная, котел водогрейный стальной КВр-1,45, котел водогрейный стальной КВр-1,45, насос сетевой Wilo, насос сетевой К160/20А, вентилятор дутьевой центробежный с электродвигателем ВЦ 4-75 № 8, вентилятор дутьевой центробежный с электродвигателем ВЦ 4-75 № 8, вентилятор дутьевой центробежный с электродвигателем ВЦ 4-75 № 8, дымосос центробежный с электродвигателем ДН-6,3, дымосос центробежный с электродвигателем ДН-6,3, дымосос центробежный с электродвигателем ДН-6,3, золоуловитель в комплекте с зольным бункером ЗУ 1-2, золоуловитель в комплекте с зольным бункером ЗУ 1-2, золоуловитель в комплекте с зольным бункером ЗУ 1-2, труба дымовая стальная, бак запаса воды емкостью 50 кубм., электрощит, дизель-генераторная установка TJ50HR5C, месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:020314:783;

- здание-котельная, котел ТР-200, заводской № 1141, котел ТР-200, заводской № 1142, котел ТР-200, заводской № 1153, насос сетевой Grundfos, электрощит, труба дымовая, месторасположение: <...> кадастровый номер 25:13:020212:820;

- тепловые сети (2209, 40, 400, 150, 401 п.м.), с. Золотая Долина (от котельной по ул. Сопртивная За);

- тепловые сети 1105 п.м., <...> (от котельной) кадастровый номер 25:13:020314:564;

- тепловые сети 240 п.и., <...> (к зданию дома культуры); - тепловые сети 453 п.м., <...>;

- тепловые сети 210 п.м., <...>; - тепловые сети 359,6 п.м., <...>;

- здание котельная № 1, котел водогрейный стальной КВм-2.5 в комплекте, котел водогрейный стальной КВм-2.5, котел водогрейный стальной КВм-2.5, котел водогрейный стальной КВм-2.5, котел водогрейный стальной КВм-2.5, котел водогрейный стальной КВм-2.5, дымовая труба Д-1,25м., насос глубинный (скважина) ЭЦВ 6-4-16-110, вентилятор дутьевой ВЦ 14-46 № 2,5, вентилятор дутьевой ВЦ 14-46 № 2,5, вентилятор дутьевой ВЦ 14-46 № 2,5, вентилятор дутьевой ВЦ 14-46 № 2,5,

вентилятор дутьевой ВЦ 14-46 № 2,5, дымосос ДН-8, дымосос ДН-8, дымосос ДН8, дымосос ДН-8, дымосос ДН-8, насос сетевой 1-й контур Wilo 150/340-37/4, насос сетевой 1-й контур Wilo 150/340-37/4, насос сетевой 1-й контур Wilo 150/340-37/4, насос сетевой 1-й контур Wilo 150/340-37/4, насос сетевой 2-й контур Wilo 150/340-37/4, фильтр Д150 2 шт., теплообменник пластинчатый расход воды 83, 7/83, 8 т/ч, золоуловитель ЗУ1, золоуловитель ЗУ1, золоуловитель ЗУ1, золоуловитель ЗУ1, золоуловитель ЗУ1, счетчик холодной воды Д50, контейнер 20 футовый, месторасположение: Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро- Александровское ул. Партизанская д. 15а, кадастровый номер 25:13:020315:2921;

- котел ТР-200 заводской № 1109, котел ТР-200 заводской № 1127, котел ТР-200 заводской № 1139, насос сетевой Wilo 4 кВт, насос сетевой, вентилятор, дымосос ДН-6,31500, месторасположение: Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро- Александровское ул. Садовая д. 16;

- часть здания-котельная № 8, котел УКВр-1, котел УКВр-1, котел КВЦ 1,25 неисправный, труба дымовая Д-0,63м, Н-ЗОм, дымосос ДН-8, вентилятор ВЦ-14-46 № 2,5, вентилятор ВЦ-14-46 № 2,5, бак резерва воды ЮмЗ, счетчик холодной воды Д15, электрощит, контейнер 20 футовый, месторасположение: <...> 25:13:020315:4139;

- часть здания-котельная, котел водогрейный КВС - 0,93, котел водогрейный КВС - 0,93, насос сетевой центробежный Wilo IPL 50/185-7,5/2, насос сетевой Wilo с электродвигателем 4 кВт, золоуловитель ЗУ 1-2 2 шт., насос подпиточный центробежный Wilo MP 605 3, фильтр магнитомеханический фланцевый ФМФ-50, 2 шт., вентилятор дутьевой центробежный ВЦ-14-46 № 2 2 шт., труба дымовая сталь Д=0,6 м, Н=25м, грязевик тепловых пунктов Ду 150 ТС-569 00 14 2 шт., водосчетчик Ду40 ВСХ-40, водосчетчик ДУ20, бак запаса воды 5мЗ, теплообменник пластинчатый ГВС Р005-2,55- 2К-21 2 шт., щит вводный ЩМП-5-036, счетчик электрический ЦЭ6803ВМ, щит распределительный, молния защита и заземление, дымосос ДН-6,3 2 шт., месторасположение: Приморский край, Партизанский район, с. Владимиро- Александровское ул. Комсомольская д. 99;

- тепловые сети подземные Д 325 - 45, 650 п.м. с. Владимиро-Александровское (откотельной № 1);

- тепловые сети подземные в непроходимых каналах Д 150-50 1255 п.м. с. Владимиро-Александровское (от котельной № 1);

- тепловые сети наземные Д 273-57,913 п.м., с. Владимиро-Александровское (от котельной № 1);

- тепловые сети подземные Д 108-40, 596 п.м., с. Владимиро-Александровское (от котельной № 2);

- тепловые сети подземные Д 159-25, 151 п.м., с. Владимиро-Александровское (от котельной № 2);

- тепловые сети Д100, 285 п.м., с. Владимиро-Александровское от котельной № 1 до дома 21 а по ул. Партизанская;

- тепловые сети Д 150, 234 п.м., <...> (от дома 48 до дома 52);

- тепловые сети подземные Д 159-32, 345 п.м., с. Владимиро-Александровское от котельной № 6;

- тепловые сети надземные Д 159-38, 1202 п.м., с. Владимиро-Александровское, от котельной № 6;

- тепловые сети подземные в непроходимых каналах Д 150-25, 1187 п.м., с. Владимиро-Александровское, от котельной № 6.

- тепловые сети подземные Д 159-32, 1613 п.м., с. Владимиро-Александровское, от котельной № 6;

- тепловые сети надземные Д 108-89, 182 п.м., с. Владимиро-Александровское от котельной № 8;

- тепловые сети Д 100, 40 п.м., с, Владимиро-Александровское, ул. Юбилейная от дома 11;

- тепловые сети Д 100, 100 п.м., <...> от котельной № 8;

- тепловые сети Д 25-50, 275 п.м., <...> от дома 122 до дома 130;

- тепловые сети Д 150 - 80, 83,5 п.м., <...> от ТК до дома 130;

- тепловые сети Д 50 - 47 п.м., с. Владимиро-Александровское, ул. Партизанская от д. 96 до дома 92;

- тепловые сети Д 100, 54 п.м., <...> от дома 15;

- тепловые сети Д 150 - 32, 1290 п.м., с. Владимиро-Александровское, на территории ЦРБ и по ул. Комсомольская 107;

- тепловые сети Д 150, 1034 п.м., <...> от дома 15;

- котел КВр-2,5, насос Wilo IL 100/260-11/4, вентилятор ВДН-8, дымосос ДН-9-1000,, электростанция ДЭС-30, теплообменник пластинчатый расход воды 83,7/83,8 т/ч, теплообменник пластинчатый расход воды 20137/897 т/ч, теплообменник пластинчатый расход воды 20137/897 т/ч, месторасположение: <...>;

- котел КВр-0,8ТТ, котел КВр-0,8ТТ, дымосос ДН-6,3 2 шт., вентилятор 2 шт., насос IL 100/260-7,5 2 шт., емкость ЮмЗ, генератор 30 кВт, месторасположение: <...>;

- здание-котельная № 5, котел КВр-0,46 в комплекте, электростанция ДЭС-30, труба дымовая, дутьевой вентилятор, Дымосос ДН-3,5, насос КМ 80-65-160, насос, электрощит, насос, месторасположение: <...>;

- тепловые сети надземные 77 п.м., <...> (от котельной № 5);

- тепловые сети надземные 67 п.м., <...> от дома 27 до дома 48;

- тепловые сети надземные 300 п.м., <...> от дома 52 по ул. Партизанская;

- тепловые сети подземные 67 п.м. <...> к дому 14;

- тепловые сети надземные 114 п.м., <...> от котельной № 5; - тепловые сети надземные 300 п.м., <...> от котельной № 1;

- тепловые сети подземные 1497 п.м., <...> от котельной № 1; - тепловые сети надземные 1700 п.м., <...> от котельной № 2;

- тепловые сети подземные 171 п.м., <...> от котельной № 2; - здание-котельная № 4, котел ТР-200 заводской № 982, котел ТР-200 заводской № 1005, котел ТР-200 заводской № 1179 (на хранении), котел ТР-200 заводской № 1140 (на хранении), бак запаса воды БЗХВ, V=0,8M3, насос «AQUARIO» АЦБ-8/32, насос «AQUARIO» АЦБ-8/32, электрощит, труба дымовая, вентилятор 2 шт., месторасположение: <...> а, кадастровый номер 25:13:030209:934;

- тепловые сети подземные 190 п.м., <...> (от котельной № 4);

- здание-котельная № 6, котел ТР-200 заводской № 989, котел ТР-200 заводской № 990, котел «Прометей-300», бак запаса воды БЗХВ V=0,3 мЗ, электрощит, дымосос

Смарт Д2,7, насос сетевой Pedrollo 100-600, насос IMPPUMS 50-120F РМ, тепловые сети наземные, месторасположение: Приморский край, Партизанский район, с. Новая сила, ул. Комарова 1а, кадастровый номер 25:13030208:650.

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в доход федерального бюджета 25000руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья Яфаева Е.Р.