Решение от 15 ноября 2024 г. по делу № А82-6661/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6661/2024
г. Ярославль
16 ноября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 16 октября 2024 года


Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление закрытого акционерного общества «Переславская передвижная механизированная колонна - 11» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению муниципальной собственности администрации г. Переславля - Залесского (ОГРН <***>, ИНН <***>), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>), Министерству имущественных и земельных отношений Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)


о признании права собственности


с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Межрегионального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ярославской, Костромской и Ивановской областях


при участии:

от истца – не явился;

от ответчиков – не явились;

от третьих лиц – не явились;


Закрытое акционерное общество «Переславская передвижная механизированная колонна - 11» (далее-Общество) обратилось к администрации городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области, Управлению муниципальной собственности администрации г. Переславля-Залесского (далее-Управление), индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее-Предприниматель) и Министерству имущественных и земельных отношений Ярославской области с иском о признании права собственности на здание автогаража, расположенного по адресу: <...>.

Стороны и третьи лица явку представителей не обеспечили, возражений по существу исковых требований не заявили.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Исковые требования Общества выделены в отдельное производство определением от 07.05.2024 при рассмотрении в рамках дела № А82-17382/2023 исковых требований Общества об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об установлении границ земельного участка, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 76:18:010813;567, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславль-Залесский, ул. Вокзальная, д. 39б, снять с кадастрового учета указанный земельный участок, установить границы земельного участка, площадью 3 021 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, Переславль-Залесский, ул. Вокзальная, в соответствии со схемой участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ООО «Эталон», о признании открытого аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 76:18:010813:567, расположенного по адресу: <...>, недействительным, о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером 76:18:010813:567, расположенного по адресу: Ярославская область, Переславль-Залесский, ул. Вокзальная, д. 39б между Управлением и Предпринимателем, о признании за Обществом права собственности на здание автогаража, расположенного по адресу: <...>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в соответствии с постановлением мэра г. Переславля-Залесского от 30.07.1999 «Об установлении права бессрочного пользования на земельный участок для предпринимательской деятельности ЗАО «Переславская ПМК-11» Обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 23 170 кв.м, адрес: <...>, кадастровый номер 76:18:011013:06 для размещения производственных зданий, которое в дальнейшем было переоформлено на право аренды.

На части земельного участка с кадастровым номером 76:18:011013:06 располагается здание автогаража, право собственности на которое принадлежит Обществу, однако не оформлено в установленном порядке.

Вместе с тем, здание автогаража 1968 года постройки вошло в состав выкупленного государственного имущества на основании договора аренды от 26.12.1990 и дополнительных соглашений к нему от 16.03.1993 № 14-1 и от 16.12.1993 № 59.

С момента передачи имущества Общество открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным зданием.

Осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Пунктом 1 статьи 217 ГК РФ предусмотрено, что находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на спорное недвижимое имущество, отвечающие требованиям закона и необходимые для государственной регистрации, у истца отсутствуют.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1990 года, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на имущество не имеется.

Ответчики возражений по существу требований не заявили.


Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за закрытым акционерным обществом «Переславская передвижная механизированная колонна-11» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на здание автогаража, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Чистякова О.Н.