Решение от 4 марта 2021 г. по делу № А32-49408/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ


РЕШЕНИЕ

об отмене вступившего в законную силу решения арбитражного суда

по новым обстоятельствам

дело № А32-49408/2019

г. Краснодар «04» марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2021 года.

Решение суда в полном объеме изготовлено 04 марта 2021 года.


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Строительная инвестиционная компания «Партнер» (ИНН <***>, ОГРН <***>) об отмене по новым обстоятельствам решения арбитражного суда по делу №А32-49408/2019,

при участии в судебном заседании 04.03.2021 представителя ООО «СИК Партнер» - ФИО2 (по доверенности от 29.09.2020), представителя администрации города Краснодара – ФИО3 (по доверенности от 03.11.2020), представителя департамента архитектуры и градостроительства города Краснодара – ФИО4 (по доверенности от 22.12.2020),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительная инвестиционная компания «Партнер» обратилась с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам решения арбитражного суда от 23.12.2019 по делу №А32-49408/2019.

В судебное заседание по рассмотрению указанного заявления явился представитель общества, просил отменить решение, в качестве нового обстоятельства сослался на решение арбитражного суда от 22.12.2020 по делу №А32-42704/2018. Администрация и департамент архитектуры в судебном заседании 04.03.2021 конкретных возражений против отмены решения по новым обстоятельствам не привели.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей, арбитражный суд пришел к выводу о необходимости отмены решения по настоящему делу по новым обстоятельствам.

Изначально, при рассмотрении заявления общества о признании незаконным решения администрации об отказе в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206030:83, суд первой инстанции исходил из того, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.02.2019 по делу №А32-42704/2018 по иску администрации муниципального образования города Краснодар о к ООО «Строительная инвестиционная компания «Партнер» о расторжении договора аренды земельного участка от 28.06.2011 № 4300017443, обязании вернуть земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206030:50, суд пришёл к выводу о недействительности (ничтожности) договора от 28.06.2011 № 4300017443, поскольку на момент заключения спорного договора аренды (28.06.2011) в соответствии с генеральным планом города Краснодара, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 26.02.2004 №46 п.2, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206030:50 был расположен в зоне транспортной инфраструктуры. Тем же решением от 11.02.2019 по делу №А32-42704/2018 было установлено, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206030:50 является недействительной сделкой, ввиду расположения земельного участка в зоне транспортной инфраструктуры.

Поскольку предметом настоящего спора являлся земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206030:83, который был сформирован в результате объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0206030:49 и 23:43:0206030:50 на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Краснодар от 14.07.2016 №4252, суд заключил об отсутствии у общества прав арендатора испрашиваемого земельного участка.

Как указал суд в решении, поскольку вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу №А32-42704/2018 установлена недействительность (ничтожность) договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206030:50, а спорный земельный участок включает также и земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206030:50, который общество решением арбитражного суда по делу №А32-42704/2018 обязано возвратить администрации в качестве последствия недействительности (ничтожности) договора аренды, оснований для предоставления обществу в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206030:83, включающего земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206030:50, - не имеется.

В решении по настоящему делу судом также было установлено, что в соответствии с генеральным планом муниципального образования город Краснодар, утвержденным решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 № 25 п. 15 (в ред. от 25.04.2019 № 73 п. 9), испрашиваемый земельный участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры (письмо департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 03.12.2019 №18094/29).

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2020 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.09.2020 указанное решение оставлено без изменения.

Общество обратилось с заявлением об отмене указанного решения по новым обстоятельствам, сославшись, на отмену по новым обстоятельствам решения арбитражного суда по делу №А32-42704/2018.

Судом установлено, что решением арбитражного суда от 22.12.2020 по делу №А32-42704/2018, принятым после отмены по новым обстоятельствам решения от 11.02.2019 по тому же делу №А32-42704/2018, оставлены без удовлетворения исковые требования администрации города Краснодара к ООО «СИК «Партнер» о расторжении договора от 28.06.2011 №4300017443 земельного участка с кадастровым номером 23:43:0206030:50.

Таким образом, основание, которое было положено в основу принятия решения от 23.12.2019 по настоящему делу, в виде вступившего в законную силу решения суда от 11.02.2019 по делу №А32-42704/2018, отпало, последнее решение отменено по новым обстоятельствам, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска администрации к ООО «СИК «Партнер».

При таких обстоятельствах, решение по настоящему делу об отказе в удовлетворении требований ООО «СИК «Партнер» к администрации города Краснодара подлежит отмене по новым обстоятельствам (часть 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд принимает решение об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам (часть 1 статьи 317 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309 - 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.12.2019 по делу №А32-49408/2019 отменить по новым обстоятельствам.

Решение арбитражного суда об отмене вступившего в законную силу решения по новым обстоятельствам может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня изготовления текста решения суда в полном объеме.

Судья А.Л. Назыков