Решение от 16 октября 2017 г. по делу № А05-11836/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-11836/2017
г. Архангельск
17 октября 2017 года



Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2017 года 

Решение в полном объёме изготовлено 17 октября 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Вельского районного союза потребительских обществ (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 165150, г.Вельск, Архангельская область, пл.Ленина, дом 40а)

заинтересованное лицо - Администрация муниципального образования "Пежемское" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 165103, с Пежма, Архангельская обл Вельский р-н, ул Центральная, 7)

об установлении факта юридического значения,

с участием в заседании представителя заявителя ФИО2 (доверенность от 28.08.2017),

установил:

Вельский районный союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Архангельской области с требованием установить факт владения и пользования зданием столовой на 50 мест (назначение: нежилое здание, общая площадь 382,8 кв.м., этажность 1), расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Пежемское», <...>, в течение срока приобретательной давности, как своим собственным.

        Определение суда о назначении судебного заседания получено заинтересованным лицом - администрацией МО «Пежемское», что подтверждается уведомлениями о вручении почтового отправления.

         Представитель заявителя поддержал свои требования.

         Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

         В 1979 году Вельским районным союзом потребительских обществ закончено строительство и осуществлен ввод в эксплуатацию здания столовой на 50 мест в пос. Пежма Вельского района Архангельской области.

Фактически с 1977 года заявитель вступил во владение зданием столовой, принял его к бухгалтерскому учету, не скрывал факта нахождения имущества в своем владении, оформил право на земельный участок, на котором оно расположено, и несет расходы по его содержанию. Владение зданием столовой не прекращалось с 1977 года и до настоящего времени.

В 2007 году зданию присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «Пежемское», <...>.

01.12.2014 заявитель поставил здание на кадастровый учет.

 Отсутствие надлежащим образом оформленных документов по строительству здания и вводу его в эксплуатацию, что не позволяет зарегистрировать право собственности и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим заявлением об установлении факта в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Заявитель вступил во владение зданием столовой, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, оформил права на земельный участок, на котором оно расположено, и несет расходы по его содержанию. Владение зданием столовой  не прекращалось с момента его постройки в 1977 году.

Статьей 30 АПК РФ предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 1 пункта 2 статьи 218 указанного Кодекса арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ приобретательная давность, то есть добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет является основанием приобретения права собственности.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом.

Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности.

При этом ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержат норм, требующих признания права собственности на основании приобретательной давности в судебном порядке.

На основании изложенного, учитывая, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием столовой в дер. Пежма  как собственным более 15 лет, что установление факта владения этим имуществом как своим собственным влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской деятельности, что установление факта не связано с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду, что заявитель не имеет другой возможности получить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт, а также то обстоятельство, что действующим законодательством не предусмотрен иной порядок установления юридического факта, суд пришел к выводу о том, что заявление  Вельского районного союза потребительских обществ в части установления факта приобретательной давности в отношении этого здания подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на заявителя.

Поскольку  при обращении в суд  заявитель переплатил государственную пошлину на 3 000 рублей, излишне уплаченная пошлина подлежит возврату из бюджета.

          Руководствуясь статьями 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Установить факт  владения и пользования Вельским районным союзом потребительских обществ (ОГРН <***>) зданием столовой на 50 мест (назначение: нежилое здание, общая площадь 382,8 кв.м., этажность 1), расположенным по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Пежемское», <...>, в течение срока приобретательной давности, как своим собственным.

Возвратить Вельскому районному союзу потребительских обществ (ОГРН <***>) из федерального бюджета 3 000 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.



Судья


А.Х. Шашков