Решение от 23 мая 2023 г. по делу № А70-21373/2022Арбитражный суд Тюменской области (АС Тюменской области) - Гражданское Суть спора: Аренда лесного фонда - Заключение договора 24/2023-77358(1) АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело № А70-21373/2022 г. Тюмень 23 мая 2023 года Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 23 мая 2023 года Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болтуновой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Тюменьлеспром 2001» к Департаменту лесного комплекса Тюменской области об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 05.03.2009 № 102-р, третье лицо: Управление Росреестра по Тюменской области, при участии в судебном заседании: от истца: ФИО1, личность установлена по паспорту, по доверенности, от ответчика: ФИО2, личность установлена по паспорту, по доверенности, диплом, от третьего лица: не явились, извещены, ООО «Тюменьлеспром 2001» обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Департаменту лесного комплекса Тюменской области об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды от 05.03.2009 № 102-р, заключенному между ООО «Тюменьлеспром 2001» и Департаментом лесного комплекса Тюменской области, в следующей редакции: пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции: «1.1. По Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса РФ, на основании Решения аукционной комиссии № Ул-тр по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесных участков от 02.03.2009 г. обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1,2 Договора (далее - лесной участок). 2) пункт 1.2. договора изложить в следующей редакции: «1.2. Лесной участок, предоставляемый по Договору, имеет следующие характеристики: площадь: 5,8500 га; местоположение: Область Район Лесничество Участковое Номер Номера лесничество лесного лесотаксационных выделов квартала 1 2 3 4 5 6 Тюменская Тюменский Тюменское Винзилинское 29 4,26,30,31,32,39,41,42,43,44,52 Часть земельного участка с кадастровым № : 72:17:0000000:0039.»; пункты 1.3; 1.4; 1.5; 2.2-2.5; 2.7 договора исключить; пункт 2.1. договора изложить в следующей редакции: «2.1. Арендная плата по Договору составляет 141 883,6 (сто сорок одна тысяча восемьсот восемьдесят три рубля шесть копеек) в год. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к Договору.»; 5) пункт 2.6. договора изложить в следующей редакции: «2.6. Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.»; 6) приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции: «Приложение № 1 к Договору аренды лесного участка от 05.03.2009 № 103-р СХЕМА расположения и границы лесного участка Тюменская область, Тюменский район (субъект Российской Федерации, муниципальный район) Лесничество (лесопарк), участковое лесничество, урочище (при наличии), номер номера) лесных кварталов, лесотаксационных выделов Тюменское лесничество, Винзилинское участковое лесничество, (ур. Винзилинское) лесной квартал № 29, лесотаксационный выдел № 4,26,30,31,32,39,41,43,44,52 Масштаб: 1:10 000 Кадастровый номер участка и номер учетной записи в государственном лесном реестре и его площадь: 72:17:0000000:0039; 5,8500 га Номера характерных точек Направление Длина линий, румбы метры (азимуты) линий 1-2 св:14гр 15мин 46 2-3 юв:88гр 50мин 21 3-4 юв:05гр 53мин 16 4-5 юв:11гр 52мин 4 5-6 юв:17гр 45мин 16 6-7 юв:23гр 4 51 мин юв:40гр 42мин 8-9 юв:51гр 18мин 11 9-10 юв:55гр 33 мин 3 10-11 юв:70гр 38мин 7 11-12 юв:81гр 18мин 11 12-13 юв:84гр 56мин 2 13-14 юв:88гр 26мин 11 14-15 св:88гр 1 15-16 св:80гр 0547ммиинн 7 16-17 св:70гр 09мин 16 17-18 св:65гр 02мин 4 18-19 св:54гр 22мин 4 19-20 св:48гр 12 41 мин 49-50 св:71гр 5 36мин 50-51 св:63гр 16 49мин 51-52 св:63гр 0 33 мин Номера характерных точек Направление Длина линий, румбы метры (азимуты) линий 52-53 св:62гр 47мин 24 53-54 св:61гр 34мин 1 54-55 св:57гр 27мин 2 55-56 св:54гр 41 мин 19 56-57 св:46гр 17мин 6 57-58 св:37гр 5 5 мин 19 58-59 св:34гр 30 мин 2 59-60 св:31гр 02мин 16 60-61 св:30гр 20мин 0 св:27гр 39мин 62-63 св:25гр 35 мин 39 63-64 св:23гр 36 мин 1 64-65 св:21гр 55 мин 46 65-66 св:30гр 11 мин 18 66-67 св:44гр 41 мин 13 67-68 св:41гр 26мин 2 68-69 св:38гр 08мин 16 69-70 св:40гр 08мин 18 70-71 св:35гр 35 мин 2 71-72 юв:89гр 11 мин 62 72-73 юз:26гр 384 32мин 73-74 юз:57гр 19 мин 132 74-75 сз: 30 гр 11 мин 184 75-76 юз:37гр 09мин 61 76-77 сз:63гр 39мин 47 77-1 сз:60гр 19 мин 94 Условные обозначения: _ Границы лесного участка 29 Номера лесных кварталов 4,26,30,31,3 2,39,41,43,4 4,52 Номера лесотаксационных выделов 7) приложение № 2 к договору изложить в следующей редакции: «Приложение № 2 к Договору аренды лесного участка от 05.03.2009 № 103-р ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка 1. Распределение земель (га) Общая площадь - всего В том числе лесные земли нелесные земли занятые лесными насаждениями лесные лесные не занятые итого дороги просеки болота другие итого культуры питомник и, лесными плантации насажде- ниями 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Защитные леса: 5,85 5,1201 - 5,1201 - - 0,7299 0,7299 00 Эксплуатационные леса: - - - - - - - - - Всего в защитных и эксплуатационных лесах: 5,8500 5,1201 - - - 5,1201 - - - 0,7299 0,7299 2. Характеристика насаждений Целевое назначение лесов Лесничество Участковое Лесной Хозяйство, Площадь В том числе по группам возраста лесничество/ квартал/ преобладающая (га)/запас древостоя (га/куб. м) урочище (при наличии) лесотак са- порода древесины (куб. м) - молод- средне- приспе- спелые и няки возрастные вающие перестой ционны всего ные й 1 2 3 в4ы дел 5 6 7 8 9 10 Защитные леса* Тюменское Винзилинское/ Мягколиствен 0,0071/ 29/4 0,0071/ 0,1 Винзилинское ное, Б ОД Защитные леса * Тюменское Винзилинское/ 29/30 Хвойное,С 0,0013/0,1 0,0013/ 0,1 Винзилинское Защитные леса* Тюменское Винзилинское/ 29/31 Хвойное, С 0,0552/4,4 0,0552/ 4,4 Винзилинское Защитные леса * Тюменское Винзилинское/ 29/32 Мягколиствен 0,7761/ 0,7761/ Винзилинское ное, Б 15,5 15,5 Защитные леса* Тюменское Винзилинское/ 29/41 Мягколиствен 0,0943/ 0,9 0,0943/ Винзилинское ное, Б 0,9 Защитные леса* Тюменское Винзилинское/ 29/42 Хвойное, С 0,4269/ 0,4269/ Винзилинское 81,1 81,1 Защитные Тюменское Винзилинское/ 29/43 Хвойное, С 3,6425/ 3,6425/ Винзилинское 692,1 692,1 леса* Защитные леса * Тюменское Винзилинское/ 29/44 Хвойное, С 0,1112/ 0,1112/ Винзилинское 21,1 21,1 Целевое назначение лесов Лесничество Участковое Лесной Хозяйст-во, Площадь В том числе по группам возраста древостоя лесничество/ квартал/ преобладающая (га)/запас (га/куб. м) урочище (п ри лесотак с порода древ ес ины Молодня средне- приспе- спелые и ки возрастные вающие перестой наличии а (куб ные 1 2 ) 3 4ци онны 5 . м) - 6вс ег 7 8 9 10 Защитные леса * Тюменское Винзилинское/ й 29/52 в Хвойное, С о 0,0055/ 0,9 0,0055/ Винзилинское 0,9 ыдел Итого: *- леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов: зеленые зоны 3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка Целевое назначение Лесной Хозяйство, Состав Возраст Бонитет Полнота Средний запас древесины лесных квартал/ преобладающая насаждений (куб. м/га) лесов лесопорода такса- цио нный выдел молодняки Средне приспе- спелые и возрастные вающие перестойные 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 Защитные 29/30,31, Хвойное, С 10С+Б 95 2 0,5 87 190 леса 42,43,44, 52 Защитные 29/4,32,41 Мягколиственное,Б 6Б4С 15 3 0,5 19 леса 1 Объекты лесной инфраструктуры № Лесничество Участковое лесничество/ Лесной Лесотаксац ФИО3 Единица Объем п/п урочище (при наличии) квартал ионный ние измерения выдел объекта 1 2 3 4 5 6 7 8 - - - - - - - - 1 5. Особо защитные участки лесов Л № есничество Участковое лесничество/ Лесной Лесотаксационный Назначение Площадь (га) п/п урочище (при наличии) квартал выдел 1 2 3 4 5 6 7 - - - - - - - 6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры № Лесничество Участковое Лесной Лесотаксацион ФИО3 ние объекта Единица измерения Объем п/п лесничество/ квартал ный урочище (при выдел наличии) 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Тюменское Винзилинское/ 29 26 форма малая архитектурная га 0,0036 ур.Винзилинское (некапитальное нестационарное сооружение, включая беседки, ротонды, веранды, дровницы, навесы, объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны) (беседка) 2 Тюменское Винзилинское/ 29 26 элемент благоустройства лесного га 0,0020 ур.Винзилинское участка (пешеходная дорожка с мягким покрытием, георешетка, устройство для оформления озеленения, фонарь, скамейка, мостик, настил, малогабаритный (малый) контейнер-мусоросборник, урна, физкультурный снаряд (тренажер), наземная туалетная кабина) (контейнеры для мусора) 3 Тюменское Винзилинское/ 29 26,39 площадка для игр (детская), отдыха, га 0,0200 ур.Винзилинское занятий спортом, установки мусоросборников (спортивная площадка) 4 Тюменское Винзилинское/ 29 32 линия электропередачи га 0,0005 ур.Винзилинское воздушная, кабельная всех классов напряжения (трансформаторная подстанция) 5 Тюменское Винзилинское/ 29 39 постройка временная, га 0,0030 ур.Винзилинское используемая в рекреационных целях (домик для отдыха) 6 Тюменское Винзилинское/ 29 42 площадка для игр (детская), га 0,0100 ур.Винзилинское отдыха, занятий спортом, установки мусоросборников (детская площадка) 7 Тюменское Винзилинское/ 29 42 площадка для игр (детская), отдыха, га 0,0200 ур.Винзилинское занятий спортом, установки мусоросборников (спортивная площадка) 8 Тюменское Винзилинское/ 29 42 постройка временная, га 0,0060 ур.Винзилинское используемая в рекреационных целях (домик для отдыха) 9 Тюменское Винзилинское/ 29 42 форма малая архитектурная га 0,0009 ур.Винзилинское (некапитальное нестационарное сооружение, включая беседки, ротонды, веранды, дровницы, навесы, объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны) (административно-бытовое здание, медпункт) 10 Тюменское Винзилинское/ 29 42 форма малая архитектурная га 0,0024 ур.Винзилинское (некапитальное нестационарное сооружение, включая беседки, ротонды, веранды, дровницы, навесы, объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны) (административно-бытовое здание) 11 Тюменское Винзилинское/ 29 42 постройка временная, га 0,0028 ур.Винзилинское используемая в рекреационных целях (домик для отдыха) 2 Тюменское Винзилинское/ 29 42 форма малая архитектурная га 0,0009 ур.Винзилинское (некапитальное нестационарное сооружение, 13 Тюменское Винзилинское/ 29 42 вфколрюмчаа мяа блеасяе адркхии, треокттоунрдныа,я га 0,0004 ур.Винзилинское в(нееркаанпдиыт,а длрьонвонеи цы, навесы, онбесътеакцтиыо мнаерлнкоер осзоноирчунжоейн ие, 14 Тюменское Винзилинское/ 29 42 твфокорлргюмочваа лмяиа ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 15 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфаокодрлрмгюмоичвана лмияиса ,бт лпераосаяепт адиурквтхини,о трг-ебокыт бтотыунордтвноыоаве,яо го га 0,0012 ур.Винзилинское зов(ндебераскналаниупджеи)ыи т,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 16 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0008 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 17 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твпбокерлссгютеордчвокалйаяик) ,б а пе восрепедумктеинн,о нргоаят б,о ындтоыв,о го га 0,0081 ур.Винзилинское овиебсрпсалонулджьызиу,в едамрнаоиявя нв и ир цпеыикрт, аеннаацивияе,ос ынн, ых оцсбетлъаяенхко т(выдоо чмнеиылкке до плраяов зоинтлидьчыоннхоаый)) 18 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (тппоурснгтокрвтол йпикр,а оп квоарптеуамт сенпноонграотя би, ывнтогво го га 0,0077 ур.Винзилинское иобнспсвлоеунлжьтазиурвеяам)н аияя в и р пеикртаенациия,о нных оцсетлаянхо (вдоочмниыке д плаяв оитлдьыонхаы)) 19 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (ппоуснткрто йпкрао квартеам сепнонратяи, вного га 0,0030 ур.Винзилинское инспвоенльтазуреям) ая в рекреационных целях (домик для отдыха) 20 Тюменское Винзилинское/ 29 43 постройка временная, га 0,0030 ур.Винзилинское используемая в рекреационных целях (домик для отдыха) 21 Тюменское Винзилинское/ 29 43 постройка временная, га 0,0030 ур.Винзилинское используемая в рекреационных целях (домик для отдыха) 22 Тюменское Винзилинское/ 29 43 форма малая архитектурная га 0,0021 ур.Винзилинское (некапитальное нестационарное сооружение, 23 Тюменское Винзилинское/ 29 43 вфколрюмчаа мяа блеасяе адркхии, треокттоунрдныа,я га 0,0060 ур.Винзилинское в(нееркаанпдиыт,а длрьонвонеи цы, навесы, онбесътеакцтиыо мнаерлнкоер осозноирчужноейн ие, 24 Тюменское Винзилинское/ 29 43 твфокорлргюмочваа лмяиа ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунртдноыавя,о го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, (тваокдрлмгюоичвналияис ,бт перосаептдиуквтин,о рг-боыт ботынодтвоыове,о го зовдебрасналниудже)ыи ,в дарноивян ии цпыит, аннаивяе,с ы, осбтъаенкотвыо чмнеылкео праовзинлиьчонноый) (тбоерсгеодвклаи), попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны) (беседка) 25 Тюменское Винзилинское/ 29 43 форма малая архитектурная га 0,0004 ур.Винзилинское (некапитальное нестационарное сооружение, 26 Тюменское Винзилинское/ 29 43 вфколрюмчаа мяа блеасяе адркхии, треокттоунрдныа,я га 0,0004 ур.Винзилинское в(нееркаанпдиыт,а длрьонвонеи цы, навесы, онбесътеакцтиыо мнаерлнкоер осзоноирчунжоейн ие, 27 Тюменское Винзилинское/ 29 43 твфокорлргюмочваа лмяиа ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 28 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 29 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 30 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоуынрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 31 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунртдноыавя,о го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 32 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 33 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 34 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 35 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 36 Тюменское Винзилинское/ 29 43 (твфбокоерлрсгюмеодчвака лмаяи)а ,б лпеаосяеп адурктхини,о тргеокт бтоыунрдтноыав,яо го га 0,0004 ур.Винзилинское ов(неберскаланупджиыит,ва далрньоинвяон еии цпыит, аннаивяе,с ы, онсбетсъатенакцотивыо чмннаерылнкео пера освзоинолирьчуонжноеыйн) и е, 37 Тюменское Винзилинское/ 29 26, 32, 39, (твэболкерелсмгюеоедчвнкалтаяи ) ,б пебослепдаугктоину,о сргторт обойынсдттоывва,о го лесного га 0,3142 ур.Винзилинское 42,43 овуечбрассалтнукджаыи ,в да(рнпоиевяшн иеи хцпоыидт,н ананаяив яе,с дыо, рожка с омсбятъгакенкиотмвы о чмнепылокеко пррыаовзтинилиеьмчон,н оый) г еорешетка, 38 Тюменское Винзилинское/ 29 39 (туэболсетресрмгеоедвйнклстаит )в, оп болпаугтонудослгтяор обйысттововафо гоор лмелсенноигоя га 0,0600 ур.Винзилинское оучбзеаслстеукнжаеи нвиая(нп, иеяш ие фхпооиднтнаанряьи ,я , дорсокжамкеай кас, омсоятгсактниомкв, очнпныоаеск трпиыалвт,и илеьммо,н аыло)г еаобраершитентыкай, 7. Права третьих лиц (убмсетасрлеоыдйкйса)т )в о контедйлняе р-мусофросрбмолренниикя, уорзенлае, ненияф, изкуфльотнуаррньы, й скасмнеайркяад, Лесной участок правами третьих лиц не обременен. (мторсетниакж, ер),н астинла,з емнмааял огабтауралиеттнныайя 8) приложение № 3 к договору изложить в следующей редк(маабаклиыцнайи)) ( идо:кр онжтнеой-нтерро-пмиунсочрноасяб осретньи)к , урна, физкультурный снаряд (тренажер), наземная туалетная «Приложение № 3 кабина) (Автостокян Дкао) говору аренды лесного участка от 05.03.2009 № 103-р СРОКИ внесения арендной платы № п/п Календарный план Арендная плата, В том числе установленная по договору аренды лесного участка, всего В местный в бюджет субъекта в федеральный бюджет бюджет Российской Федерации П 1 2 3 4 5 1 15 января (за январь - 22 934,61 22 934,61 февраль) 2 15 марта (за март -апрель) 23 712,05 23 712,05 3 15 мая (за май - июнь) 23 712,05 23 712,05 4 15 июля (за июль -август) 24 100,77 24 100,77 5 15 сентября (за сентябрь - 23 712,06 23 712,06 октябрь) 6 15 ноября (за ноябрь - 23 712,06 23 712,06 декабрь) 7 Итого (за год) 141 883,6 141 883,6 Расчет размера арендной платы на 2022 год в о с е л е и н е ч ан за н е о в е л е Ц а л а т р а в к о г о н с е л р е м о Н а л е д ы в о го н н о и ц к ат о с е л р ем о Н у т к е о р п о п а к и т с и р е т к ар а х я а н н о и ц и с к а Т Плошадь, га 0 0 2 в иица вр яед анеФ н е й до жк рс ей ви тусс ,аоР ктс ас ак че уд оок го о нсегон лс иеЛ д а 3 щ7 олп у йеьта дог в цтаисгн о 1идес и аз ийазве ытслбттуаеврлт упод аооксгватС Коэффициенты, применяемые в отношении: автсь адо лг е7 т0 и0 в2 арП екв мат ес и к н еу лд во ог н 2 ат20 со2 п с в 8 и1 и3 в1 тс № те 9 в1 т0 о2 ос.0 в й1.21 ы мто ея и ни ец ма ир ре пд ,теФ не й ио цк ис фй и фс эосо КР д о г в б у р ,ы т а л п й о н д н е р а р ем з аР в о с е л я и н е ч а н за н о го в е л е Ц к ак о тг се ащ чу обо гм оа нг со ер ло ьд т м соы нн я ньиелнжиаибвлообмзирПотваьлоп а к т с ач у о г о н с е л ь д а щ о л П 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 i i Защитные леса (зеленые зоны) 29 4 бБ4С 0,0071 2840 1 3,5 1 2,44 172,2 Защитные леса (зеленые зоны) 29 26 Нарушенные земли 0,0857 2840 1 3,5 1 2,44 2078,53 Защитные леса (зеленые зоны) 29 30 l0C 0,0013 2840 1 3,5 1 2,44 31,53 Защитные леса (зеленые зоны) 29 31 l0C 0,0552 2840 1 3,5 1 2,44 1338,8 Защитные леса (зеленые зоны) 29 32 6Б4С 0,7761 2840 1 3,5 1 2,44 18823,22 Защитные леса (зеленые зоны) 29 39 Прочие земли 0,6442 2840 1 3,5 1 2,44 15624,17 7 Защитные леса (зеленые зоны) 29 41 6Б4С 0,0943 2840 1 3,5 1 2,44 2287,11 Защитные леса (зеленые зоны) 29 42 l0C+Б 0,4269 2840 1 3,5 1 2,44 10353,86 Защитные леса (зеленые зоны) 29 43 l0C+Б 3,6425 2840 1 3,5 1 2,44 88343,74 Защитные леса (зеленые зоны) 29 44 l0C+Б 0,1112 2840 1 3,5 1 2,44 2697 Защитные леса (зеленые зоны) 29 52 l0C 0,0055 2840 1 3,5 1 2,44 133,39 Итого 5,85 141883,6 Определением от 15.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тюменской области. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, третье лицо извещено надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением заказного письма 62505281141218. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. В судебном заседании представитель истца настаивает на требованиях, поддержал поступившее в Арбитражный суд Тюменской области 31.01.2023 заявление об уточнении исковых требований в части изменения содержания приложений № 1 и № 2 к дополнительному соглашению к договору аренды от 05.03.2009 № 102-р, об обязании подписать которое просит истец (том 2 л.д. 61-75). Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимает изменение заявленных требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Ответчик в письменном отзыве на иск возразил против требований, полагает, что границы лесного участка, указанные в схеме расположения (приложение № 1 к договору, представленное истцом в исковом заявлении), в части месторасположения, формы и конфигурации не соответствуют конфигурации лесного участка указанного в договоре аренды лесного участка от 05.03.2009 № 102-р, что указывает на непосредственное образование нового лесного участка в границах земель лесного фонда; утвержденная проектная документация лесного участка, предоставленного по договору от 05.03.2009 № 102-р у ответчика отсутствует; предоставленный по договору от 05.03.2009 № 102-р лесной участок расположен в особо защитных участках леса (ОЗУ): участки леса вокруг сельских населенных пунктов и садовых товариществ, в то время как в таблице № 5 (приложение № 2 к договору, представленное ООО «Тюменьлеспром 2001» в исковом заявлении), сведения об особо защитных участках не отображены; истец предложил указать в дополнении к договору информацию об объектах, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, размещенных в пределах арендуемого лесного участка, в то время как отчет об использовании лесов за 2014, 2015, 2016 и 2018 годы на основании договора от 05.03.2009 № 102-р не содержат сведения об объектах, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на лесном участке; приложение № 2 к договору не соответствует форме типового договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, утвержденного Приказом Минприроды России от 30.07.2020 № 542 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков», в части его наименования; в приложениях к предложенному истцом дополнительному соглашению неверно указан номер договора; истец не представил документы и (или) доказательства, указывающие на то, что некапитальные строения, расположенные на лесном участке, предоставленном в аренду и указанные в исковом заявлении, были возведены (построены) до принятия (вступления в силу) распоряжения Правительства Российской Федерации 27.05.2013 № 849-р. Ответчик представил дополнения к отзыву на иск. Управление Росреестра по Тюменской области просит принять судебный акт на усмотрение суда. Исследовав и оценив обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, 05.03.2009 Департамент лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ООО «Тюменьлеспром 2001» (арендатор) подписали договор аренды лесного участка № 102-р (далее – договор) сроком на 49 лет (пункт 7.1. договора). Согласно пункту 1.1. договора арендодатель, действующий и соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Решения аукционной комиссии № 1/4-р-ар по результатам аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков от 02.03.2009 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование (в аренду) лесной участок в составе земель лесного фонда Российской Федерации, находящийся в федеральной собственности, имеющий местоположение, площадь и кадастровый номер, которые определены в пунктах 1.2, 1.3, 1.4 договора. Согласно пунктам 1.2., 1.4. договора местоположение лесного участка определено по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Тюменский лесхоз, Винзилинское лесничество, номер квартала – 29, номера выделов: 8,11, 18, 24-26, 66. Пунктом 1.3. договора предусмотрена площадь лесного участка: 5,85 га. Из пункта 1.4. договора следует, что лесной участок является частью лесного участка с кадастровым номером 72:17:00 00 000:0039. Согласно пункту 1.6. договора схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 к договору (границы лесного участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью договора). В соответствии с пунктом 1.8. договора арендатор уведомлен арендодателем о том, что лесной участок находится в составе территории в Винзилинском лесничестве Тюменского лесхоза (квартала № 5 1-57), право аренды которой по результатам аукциона получило ООО «Регион Лес - 72» с целью заготовки древесины. Стороны согласовали в пунктах 5.1. и 5.2. договора, что все изменения к договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случаях указанных в разделе 6 договора. Материалы дел содержат акт приема-передачи от 05.03.2009. 24.02.2014 контрагенты подписали дополнительное соглашение к договору. В отношении арендованного участка арендатор изготовил проект лесного участка от 03.12.2009. Указанный проект утвержден арендодателем, проведено межевание земельного участка, межевое дело согласовано с арендодателем, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен учетный № части - 126 части лесного участка с кадастровым № 72:17:0000000:0039, в целях осуществления рекреационной деятельности, по адресу: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменской лесничество, Винзилинское лесничество, квартал 29, номера выделов 8, 11, 18, 24-26, 66. Осуществлен государственный кадастровый учет арендованного имущества и государственная регистрация права собственности Российской Федерации на это имущество. Согласно позиции истца в 2010 году было проведено новое лесоустройство Тюменского лесничества (государственный контракт от 23.08.2010 № 71). В связи с чем, приказом Департамента лесного комплекса Тюменской области от 24.09.2012 № 06/349 утверждены материалы таксации лесов Тюменского лесничества. По результатам проведенного лесоустройства выявлены значительные изменения количественных и качественных характеристик лесных участков Тюменского лесничества. Полагая, что в результате существенных изменений количественных и качественных характеристик лесного участка произошло изменение годового размера арендной платы необходимо внести соответствующие изменения в договор, арендатор обратился к арендодателю письмом от 12.04.2022. Письмом от 12.05.2022 № 4074-22 арендодатель отказал в согласовании представленных арендатором арендодателю изменений в договор, мотивируя тем, что арендатор предложил изменить границы арендованного участка, что приводит к образованию нового участка, в таком случае внесение изменений в договор аренды в соответствии с ч. 3 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ возможно после подготовки и утверждения проектной документации и постановки лесного участка на кадастровый учет, а также необходимо предоставить документы, подтверждающие факт создания объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на лесном участке. При указанных обстоятельствах арендатор обратился с настоящим иском в Арбитражный суд Тюменской области. Суд считает, что договор по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договор не был оспорен, не был признан недействительным в установленном законом порядке. Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 ГК РФ, Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ). Согласно части 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации. В силу пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения. В силу статьи 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. Пунктом 4 статьи 451 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях. В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор заключен по результатам аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков. В соответствии с пунктом 8 статьи 448 ГК РФ условия договора, заключенного по результатам торгов в случаях, когда его заключение в соответствии с законом допускается только путем проведения торгов, могут быть изменены сторонами: 1) по основаниям, установленным законом; 2) в связи с изменением размера процентов за пользование займом при изменении ключевой ставки Банка России (соразмерно такому изменению), если на торгах заключался договор займа (кредита); 3) по иным основаниям, если изменение договора не повлияет на его условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.06.2020 N 1540-О, от 29.05.2014 N 1021-О, лесной фонд представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим. Пунктами 2 и 3 статьи 74.1. Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка. Согласно пункту 3 статьи 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации основной единицей учета количественных и качественных характеристик лесных ресурсов является лесотаксационный выдел. Статьей 23.3 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что при таксации лесосеки определяются количественные и качественные характеристики лесных насаждений и объем древесины, подлежащей заготовке на соответствующей лесосеке. Согласно пункту 190 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.12.2011 № 516, по результатам таксации лесов составляются: таксационные описания, указанные в приложении 14 к настоящей Инструкции; картографические материалы по лесным участкам, участковым лесничествам и лесничествам (лесопаркам). Согласно статье 69.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменения характеристик лесного участка определяются по результатам таксации лесов, которая проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов. При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков и лесничеств, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов. Положения статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, предусматривающие лишь в установленных в них случаях и только по указанным в них основаниям возможность изменения условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, создают наряду с другими законоположениями необходимую правовую основу порядка предоставления в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и направлены на обеспечение стабильности гражданского оборота, справедливого баланса интересов сторон договора, баланса интересов и равноправия участников аукциона, защиту публичных интересов, а также на предотвращение злоупотреблений при предоставлении в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исходя из буквального толкования части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации в ее взаимосвязи с частью 2 этой статьи, изменение количественно-качественных характеристик лесного участка должно носить объективный характер и иметь место в период действия договора аренды. В силу статьи 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса. Заявляя об изменении количественных и качественных характеристик спорного лесного участка, истец указал на приказ Департамента лесного комплекса Тюменской области от 24.09.2012 № 06/349 в связи с проведением в 2010 году нового лесоустройства Тюменского лесничества (государственный контракт от 23.08.2010 № 71). Суд считает возможным отметить, что заявляемые истцом изменение количественных и качественных характеристик установлено через три года после подписания договора, при этом истец через продолжительное время – через 10 лет от даты издания приказа Департамента лесного комплекса Тюменской области от 24.09.2012 № 06/349 – обратился к арендодателю с предложением изменить договор в связи с количественными и качественными характеристиками лесного участка. По запросу суда Филиал ППК «Роскадастр» предоставил копию описания земельных участков на запрашиваемый объект недвижимости с кадастровым номером 72:17:0000000:39/126. Материалы дела содержат выписку из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:39, согласно которой площадь земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:39/126, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:39, составляет 58174. Границы лесного участка, указанные истцом в схеме расположения, в части месторасположения, формы и конфигурации не соответствуют конфигурации лесного участка указанного в договоре аренды лесного участка от 05.03.2009 № 102-р, что указывает на образование нового лесного участка в границах земель лесного фонда. Также, сведения о границах лесного участка, указанного в схеме расположения границ лесного участка не содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Границы лесничеств и лесных участков определяются при лесоустройстве, которое в соответствии с положениями ст. 68 ЛК РФ наряду с другими работами включает в себя, в том числе, проектирование лесничеств, лесопарков, лесных участков и таксацию лесов. При проведении таксации не определяются границы лесничеств либо лесных участков, материалы таксации лесов основаниями для определения и изменения соответствующих границ не являются (пункт 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016). Таксационное описание не является лесоустроительными документами, а относится к таксационным материалам, носящим технический характер. По мнению суда, обращаясь в суд с иском, истец предлагает изменить сам предмет договора путем смещения местонахождения лесного участка в сторону водного объекта. Указанное обстоятельство, по мнению суда, является попыткой получения в аренду лесных площадей в обход процедуры проведения торгов и условиям аукционной документации (в обход закона), предусмотренной Лесным кодексом РФ, в нарушение статьи 74.1 ЛК РФ, что является недопустимым. В целях актуализации характеристик объекта аренды, изменившихся вследствие проведения лесоустройства на территории Тюменского лесничества, истцу необходимо совершить действия направленные на принятие и утверждение проектной документации лесного участка, предоставленного по договору от 05.03.2009 № 102-р. В настоящий момент утвержденная проектная документация отсутствует, иное истцом не доказано. Принимая во внимание, что в настоящем споре речь идет не о возникновении в период действия договора обстоятельств, послуживших причиной существенного изменения характеристик лесного участка, а о намерении истца изменить границы арендованного лесного участка путем заключения дополнительного соглашения, суд полагает, что оснований для изменения договора аренды лесного участка не имеется. Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению. При обращении в Арбитражный суд Тюменской области истец уплатил в доход федерального бюджета государственную пошлину в установленном порядке и размере. В связи с отказом в удовлетворении требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, суд В удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области. Судья Бадрызлова М.М. Электронная подпись действительна. Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 07.03.2023 7:39:00 Кому выдана Бадрызлова Мария Михайловна Суд:АС Тюменской области (подробнее)Истцы:ООО "Тюменьлеспром 2001" (подробнее)Ответчики:Департамент лесного комплекса Тюменской области (подробнее)Иные лица:Филиал Публично-правовой компании "Роскадастр" по Тюменской области (подробнее)Судьи дела:Бадрызлова М.М. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |