Решение от 11 августа 2025 г. по делу № А26-2531/2022

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-2531/2022
г. Петрозаводск
12 августа 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена   11 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен   12 августа 2025 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Безменовой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Автономной некоммерческой организации "Спортивный клуб "Забивака"

к обществу с ограниченной ответственностью «Малая Медвежка»

об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, спортивная некоммерческая  ассоциация «Академия спортивных исследований по хоккею с шайбой», ФИО1

при участии представителей:

истца, Автономной некоммерческой организации "Спортивный клуб "Забивака", -  ФИО2, доверенность от 17.03.2025 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Малая Медвежка», -  не явился

третьих лиц, - не явились

установил:

Автономная некоммерческая организация "Спортивный клуб "Забивака"  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Малая Медвежка» (далее – ответчик) о признании отсутствующим права собственности и признании права собственности.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изменили предмет исковых требований. Просят суд обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на универсальную спортивную площадку площадью 66,1 квадратных метра в г. Медвежьегорске, расположенную по адресу: <...> зарегистрировав его за Автономной некоммерческой организацией "Спортивный клуб "Забивака" с выплатой возмещения в сумме 100000 рублей. Исковые требования в указанной редакции были приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении и ходатайстве об изменении предмета иска.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствие с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Малая Медвежка» и Автономной некоммерческой организацией «Спортивный клуб «Забивака» был заключен договор о совместной деятельности от 10.03.2019 года по строительству детской площадки по адресу: <...>. В соответствии с условиями договора стороны договорились объединить усилия и совместно действовать для строительства, ввода в эксплуатацию, оформления в собственность детской площадки на земельном участке площадью 3 000 кв. м с кадастровым номером 10:13:0011407:129, расположенном по адресу: <...>.

При этом стороны согласовали, что результат совместной деятельности распределяется следующим образом: спортивная площадка поступает в собственность АНО Спортивный клуб "Забивака", а АНО Спортивный клуб «Забивака»  уплачивает ООО «Малая Медвежка» денежную компенсацию в размере 100000 рублей в течение 45 дней с даты регистрации права собственности на площадку за истцом  (раздел 5 договора).

02 апреля 2019 года Общество с ограниченной ответственностью «Малая Медвежка» было получено разрешение на строительство № RU 10-507000-05-2019 универсальной спортивной площадки в городе Медвежьегорске, разрешающее возведение площадки для хоккея с возможностью ее использование под корт, площадку для баскетбола, мини-футбола, волейбола, гандбола, бадминтона - тенниса. Общая площадь сооружения должна была составить 1 368, 8 кв.м.

По итогам строительства 18 декабря 2020 года Обществом с ограниченной ответственностью «Малая Медвежка» было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 10-597999-05-2019, из которого следует, что в эксплуатацию вводится универсальная спортивная площадка в городе Медвежьегорске площадью 66, 1 кв.м.

Исходя из содержания п. 3.1 договора о совместной деятельности, внесенное сторонами в общее дело имущество остается в собственности той стороны, которая его вносит. Соответственно, право аренды земельного участка осталось за ответчиком. По завершении строительства спортивной площадки общество с ограниченной ответственностью «Малая Медвежка» зарегистрировало право собственности на спорное имущество за собой.

По смыслу положений пункта 7 постановления Пленума ВАС РФ № 54 от 11 июля 2011 года, если между сторонами сложился договор простого товарищества и земельный участок одним из товарищей не передавался в общую собственность товарищей (или право аренды - в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на возведенный объект недвижимости может возникнуть только у товарище, имеющего права на земельный участок.

При таких обстоятельствах защита интересов стороны в договоре простого товарищества, претендующей на передачу ей имущества, созданного в процессе исполнения договора простого товарищества, осуществляется путем подачи  обязательственного иска. В свою очередь, поскольку речь идет о недвижимом имуществе, права на которое подлежит государственной регистрации, то в судебном порядке подлежит рассмотрению требование применительно к пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования Автономной некоммерческой организации "Спортивный клуб "Забивака" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) удовлетворить.

2.            Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на универсальную спортивную площадку площадью 66,1 квадратных метра в г. Медвежьегорске, кадастровый номер 10:13:0011407:365, расположенную по адресу: <...> зарегистрировав его за Автономной некоммерческой организацией "Спортивный клуб "Забивака" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), возложив на Автономную некоммерческую организацию "Спортивный клуб "Забивака" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) обязанность в течение 45 дней с даты государственной регистрации права собственности на указанный объект оплатить обществу с ограниченной ответственностью "Малая Медвежка" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) компенсацию в сумме 100000 рублей.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Малая Медвежка" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Автономной некоммерческой организации "Спортивный клуб "Забивака" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 12000 рублей в возмещение расходов по госпошлине.

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Погорелов В.А.