Определение от 23 марта 2026 г. АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

<...>, www.khabarovsk.arbitr.ru



О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о принятии обеспечительных мер

Дело № А73-4655/2026
г. Хабаровск
24 марта 2026 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи М.С. Шеиной,

рассмотрев заявление акционерного общества «Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения» о принятии обеспечительных мер

по иску акционерного общества «Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 680015, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Интертехника» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 680015, <...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680000, <...>), временный управляющий акционерного общества «Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения» ФИО1 (353101, Краснодарский край, Выселковский р-н, Выселки, пер. Невский, 1)

о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения» (далее - истец, АО «Домостроительный завод») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Интертехника» (далее - ответчик, ООО «Интертехника») о признании договора купли-продажи земельного участка № 006/20 от 24.01.2020 недействительным в силу его ничтожности, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности от 31.03.2020 за номером: 27:23:0050907:167-27/020/2020-9 за ООО «Интертехника» на земельный участок общей площадью 5 108 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:050907:167, расположенный в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: ул. Суворова, 84, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата в собственность АО «Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения» земельного участка общей площадью 5 108 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:050907:167, расположенного в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: ул. Суворова, 84.

При подаче искового заявления АО «Домостроительный завод» одновременно подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка общей площадью 5 108 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:050907:167, расположенного в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: ул. Суворова, 84 (запись о государственной регистрации права собственности за ООО «Интертехника» от 31.03.2020 за номером: 27:23:0050907:167-27/020/2020-9) до вступления в законную силу решения суда.

Заявление истца об обеспечении исковых требований мотивировано сохранением баланса сторон, существующего состояния сторон (status quo), связью с предметом спора.

Рассмотрев заявление, суд считает его подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

По смыслу приведенной нормы права обеспечительные меры – это срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, целью которых является стабилизация правового положения сторон по делу.

При этом обеспечительные меры, о применении которых просит истец, должны быть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба.

Пунктом 1 части 1 статьи 91 АПК РФ предусмотрено, что обеспечительными могут быть меры по наложению ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее – Постановление № 15), рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер. Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 2 статьи 91 АПК РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер; связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 15 Постановления № 15, обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. Для принятия обеспечительных мер заявителю достаточно обосновать наличие возможности наступления последствий, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Согласно пункту 17 Постановления № 15 заявление о принятии обеспечительной меры может быть удовлетворено только при наличии связи испрашиваемой меры с предметом заявленного требования. Например, обеспечительная мера в виде запрета совершать сделки и регистрационные действия, направленные на отчуждение акций, принадлежащих контролирующему должника лицу, связана с требованием о взыскании убытков с такого лица; обеспечительная мера в виде запрета на производство строительных работ связана с требованием о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Отсутствие связи испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования является основанием для отказа в удовлетворении заявления о ее принятии.

В силу статьи 65 АПК РФ на заявителя возложено бремя доказывания наличия законных оснований для принятия обеспечительных мер.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в обоснования заявления документы, суд приходит к выводу о том, что испрашиваемые обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом спора, направлены на предотвращение причинения значительного ущерба заявителю, а также принимая во внимание то обстоятельство, что непринятие обеспечительной меры может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу в случае удовлетворения требований истца, что повлечет нарушением принципа арбитражного судопроизводства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка общей площадью 5 108 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:050907:167, расположенного в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: ул. Суворова, 84 (запись о государственной регистрации права собственности за ООО «Интертехника» от 31.03.2020 за номером: 27:23:0050907:167-27/020/2020-9) до вступления в законную силу решения суда.

АО «Домостроительный завод» ходатайствовал также о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины за рассмотрение заявления о принятии обеспечительных мер.

При рассмотрении ходатайства установлена возможность предоставления заявителю отсрочки уплаты государственной пошлины за подачу заявления об обеспечении иска в порядке статей 333.21, 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 90, 93, 184-185 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство акционерного общества «Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины в размере 30 000 рублей за подачу заявления о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Предоставить заявителю отсрочку уплаты государственной пошлины до окончания производства по делу № А73-4655/2026.

Заявление акционерного общества «Хабаровский завод промышленного и гражданского домостроения» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка общей площадью 5 108 кв.м., с кадастровым номером: 27:23:050907:167, расположенного в Индустриальном районе г. Хабаровска по адресу: ул. Суворова, 84 (запись о государственной регистрации права собственности за ООО «Интертехника» от 31.03.2020 за номером: 27:23:0050907:167-27/020/2020-9) до вступления в законную силу решения суда.

Определение обжалованию не подлежит.

В случае вынесения арбитражным судом определения об обеспечении иска лицо, участвующее в деле, вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечения иска, которое подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 97 настоящего Кодекса.

Подача ходатайства об отмене обеспечения иска не приостанавливает исполнение определения об обеспечении иска.


Судья М.С. Шеина