Решение от 9 апреля 2025 г. по делу № А33-37517/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


10 апреля 2025 года


Дело № А33-37517/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения принята  02 апреля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 10 апреля 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Енисейская энергетическая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) Красноярский край, г. Енисейск

к Администрации города Енисейска Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) Красноярский край, г. Енисейск

о взыскании задолженности, пени,

 при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- ФИО1;

- ФИО2;

- ФИО3;

- ФИО4;

- ФИО5;

- ФИО6,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Степановой Е.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), к администрации Енисейского района Красноярского края (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в размере 129 965,19 руб., пени в размере 15 013,21 руб., почтовые расходы в размере 788,40 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.12.2024 возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечены: ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6

Протокольным определением арбитражного суда от 05.02.2025 судебное разбирательство по делу отложено на 01.04.2025 в 16 час. 00 мин.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

От истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг отопления, холодного водоснабжения, водоотведения в размере  127 033,84 руб.,  пени за несвоевременную  оплату в размере  18 859,09 руб., судебные издержки на почтовые расходы в размере 788,40 руб.,

На основании статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято судом.

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 08 час. 55 мин. 02.04.2025. Сведения о перерыве размещены в разделе "Картотека арбитражных дел" официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http: //kad.arbitr.ru), на  официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

муниципальное образование город Енисейск Красноярского края является собственником следующих жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: <...>, <...>, ком. 319, <...>, ком. 227, <...>, ком. 425, <...>, ком. 432, <...>, ком. 429 (далее – спорные жилые помещения).

В подтверждение данного обстоятельства истец представил Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Принадлежность указанной квартиры муниципальному образованию город Енисейск Красноярского края ответчиком не оспорено.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в соответствии с договором найма служебного помещения от 06.05.2015 передано нанимателю ФИО1.

Как указывает истец, в период с 01.04.2024 по 09.09.2024 истцом оказаны коммунальные услуги (отопление, холодная вода) в отношении указанного помещения на общую сумму 57 326,26 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в сумме 8 123,04 руб. за период с 11.06.2024  по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу Красноярский край Енисейский район п.Подтесово, ул. Талалихина, д. 13 ком. 319, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 01/23 от 21.03.2023 передано нанимателю ФИО7.

За период с 01.08.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения на сумму 3 406,55 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в сумме 332,77 руб. за период с 11.10.2024  по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу Красноярский край Енисейский район п.Подтесово ул. Талалихина, д. 13 ком. 227, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 08-1/22 от 29.06.2022 передано нанимателю ФИО3.

Как указывает истец, в период с 01.08.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения на сумму 3 548,06 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ в сумме 347,27 руб. за период с 11.10.2024  по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу Красноярский край Енисейский район п.Подтесово ул. Талалихина, д. 13 ком. 425, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 9.1/22 от 30.06.2022 передано нанимателю ФИО4.

За период с 01.02.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлена коммунальная услуга отопления на сумму 33 518,08 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ в сумме 5 526,84 руб. за период с 11.04.2024  по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу Красноярский край Енисейский район п.Подтесово ул. Талалихина, д. 13 ком. 432, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 09/22 от 19.07.2022 передано нанимателю ФИО5.

Как указывает истец, в период с 01.08.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения на сумму 4 079,10 руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жк рф в сумме 398,20 руб. за период с 11.10.2024  по 01.04.2025.

Жилое помещение, находящееся по адресу <...> ком. 429, в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда № 03/22 от 09.09.2022 передано нанимателю ФИО6.

За период с 01.02.2024 по 09.09.2024 в жилое помещение предоставлены коммунальные услуги отопления, холодного водоснабжения, водоотведения на сумму 25 155,79 руб.

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом ответчику начислены пени на основании части 14 статьи 155 Жк рф в сумме 4 130,97 руб. за период с 11.04.2024  по 01.04.2025.

Неоплата ответчиком, являющимся собственником спорных жилых помещений задолженности за оказанные коммунальные услуги в общей сумме 127 033,84 руб. и пени в размере 18 859,09 руб. послужила основанием для обращения истца с иском о взыскании с него задолженности и пени.

Ответчик исковые требования оспорил, указал, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях спорных жилых помещений.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпункта 5 пункта 2, пункта 7 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из анализа материалов дела следует, что между сторонами сложились правоотношения по договору купли-продажи (энергоснабжения), регулируемые параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частями 1 и 2 статьи 71 АПК РФ установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается оказание истцом ответчику коммунальных услуг в отношении спорных жилых помещений на общую сумму 127 033,84 руб.

При этом принадлежность спорных жилых помещений муниципальному образованию город Енисейск, не оспорена ответчиком при рассмотрении дела.

Как следует из материалов дела, спорные жилые помещения преданы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по договорам найма служебного помещения, найма жилого помещения маневренного фонда.

В ЖК РФ внесен специальный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», который определяет виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение, а также основания предоставления специализированных жилых помещений.

Специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания  отдельных   категорий   граждан   и   предоставляемых   по  правилам  раздела   IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 ЖК РФ).

В силу статьи 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда и служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду.

Части 1 и 3 статьи 100 ЖК РФ определяют, что по договору найма специализированного жилого помещения собственник такого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма указываются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В пункте 11 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) указано, что условия предоставления коммунальных услуг нанимателю определяются в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору.

Согласно пункту 12 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, в целях обеспечения предоставления нанимателям, ссудополучателям, арендаторам коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключается между исполнителем коммунальных услуг и собственником жилого помещения, выступающим наймодателем, ссудодателем или арендодателем жилого помещения.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ устанавливает перечень лиц, имеющих обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также момент возникновения данных обязательств применительно к моменту возникновения соответствующего права на жилое помещение.

В соответствии с частью 7.5 статьи 155 ЖК РФв случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услугивносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилыхпомещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещенийгосударственного        либо        муниципального        жилищного        фонда        в           данном        доме

соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Материалами дела                 подтверждается, что ООО «Енисейэнергоком» является исполнителем коммунальных услуг на территории города Енисейска и Енисейского района и выставляет платежные документы (квитанции) на их оплату собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения. Собственники помещений и наниматели жилых помещений по договорам социального найма производят оплату коммунальной услуги отопления напрямую истцу на основании выставленных им квитанций.

При этом договор теплоснабжения в отношении многоквартирных домов, в которых расположены спорные жилые помещения, с какой-либо управляющей организацией истцом не заключены; фактические отношения по поставке тепловой энергии для целей предоставления коммунальной услуги отопления сложились у истца в качестве ресурсоснабжающей организацией напрямую с собственниками и пользователями спорных жилых помещений.

Из системной взаимосвязи положений части 2 статьи 153, части 7.5 статьи 155, статьи 157.2 ЖК РФ следует, что действующим жилищным законодательством не предусмотрены прямые договорные отношения ресурсоснабжающей организации с нанимателями специализированных жилых помещений по предоставлению коммунальных услуг, а обязанность по приобретению коммунальных ресурсов для целей оказания коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений лежит именно на собственнике таких помещений или лице, в чьем оперативном управлении они находятся.


Указанный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 09.10.2020 № 306-ЭС20-14288.

Из представленных в материалы дела договоров найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, заключенного между администрацией (наймодатель) и третьими лицами, усматривается, что в обязанности наймодателя входит обеспечение предоставления нанимателю коммунальных услуг, также наймодателю предоставлено право требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в рассматриваемом случае администрация города Енисейска какуполномоченный орган на распоряжение спорным жилыми        помещениями специализированного     жилищного     фонда,     которому     наниматели     должны     оплачивать потребленные   ими   коммунальные   ресурсы,   в   отношениях   с             ООО   «Енисейэнергоком» является покупателем, то есть лицом, обязанным оплатить тепловые ресурсы, поставленные в данные помещения.

С учетом изложенного, обязанность по оплате тепловой энергии, холодной воды, потребленной нанимателями в заявленных периодах, лежит именно на администрации, как уполномоченном в силу закона лице на распоряжение указанными жилыми помещениями, и которой наниматели, в свою очередь, оплачивают потребленные ими коммунальные ресурсы/услуги.

Доказательств изменения правового режима спорных помещений и их использования на иных условиях, предполагающих возложение на иных лиц обязанности по оплате поставленных истцом энергетических ресурсов, администрация в ходе рассмотрения настоящего дела в материалы дела в нарушение положения статьи 65 АПК РФ не представила.

При таких обстоятельствах истец обоснованно обратился за взысканием задолженности за коммунальные услуги, потребленные спорными помещениями, к их собственнику.

Из материалов дела следует, что истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорных жилых помещений, расположенных в г. Енисейске Красноярского края, на сумму 127 033,84 руб., которая не оплачена ответчиком.

Указанный расчет является верным, так как произведен истцом исходя изтребований законодательства, тарифов, утвержденных в установленном законодательством порядке.

Доказательств поставки тепловой энергии, холодной воды в спорные помещения в меньшем объеме, либо подачи истцом ресурса ненадлежащего качества в материалы дела не представлено.

Факт поставки истцом в спорный период коммунальны ресурсов в спорные жилые помещения подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательств оплаты долга за спорный период ответчиком не представлено.

С учетом изложенного требование о взыскании задолженности в сумме 127 033,84 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика отклоняются судом, поскольку договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального фондов и договор найма специализированного жилищного фонда различны по своей правовой природе, основаниям возникновения и основаниям прекращения. Прямые договорные отношения на предоставление коммунальной услуги между ресурсоснабжающей организацией с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены.

Из системного толкования положений статьи 210 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ, пунктов 11, 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что обязанным лицом по внесению ресурсоснабжающей организации платы за ресурсы, потребленные нанимателями специализированных жилых помещений в виде коммунальных услуг, является наймодатель.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика 18 859,09 руб. пени, начисленных в связи с неоплатой спорной задолженности.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждено, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязанности по оплате коммунальных ресурсов, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании с ответчика пени.

Расчет пени проверен судом и признан верным. Ответчиком возражений против арифметической правильности расчета пени не заявлено, контррасчет не представлен.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 788,40 руб. почтовых расходов.

В пунктах 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление от 21.01.2016 № 1) разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Факт несения расходов в размере 788,40 руб. на оплату услуг почтовой связи подтвержден списками внутренних почтовых отправлений от 27.01.2025 № 5 (партия 1987).

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, заявление о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 12 481 руб. по платежному поручению от 28.11.2024 № 6121.

С учётом результатов рассмотрения дела расходы по уплате госпошлины в сумме  12 481 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Енисейского района Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 127 033.84 руб. долга, 18 859.09 руб. пени, 788.40 руб. судебных издержек на почтовые расходы, 12 481 руб. расходов по оплате госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

Л.В. Мозолькова