Решение от 19 июля 2023 г. по делу № А12-2197/2023

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А12-2197/2023
19 июля 2023 г.
город Волгоград


Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 19 июля 2023 г.

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Машлыкин А.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карсаковым А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании арбитражное дело по иску комитета по управлению имуществом администрации городского округа-город Камышин Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от ответчика - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа - город Камышин Волгоградской области (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 04.06.2021 №5 в размере 14 251 руб. 73 коп., из которых 12 510 руб. – основной долг, 1 741 руб. 73 коп. - пени.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека арбитражных дел».

Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по делу.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды от 04.06.2021 №5, согласно условиям которого истец предоставил ответчику за плату в аренду нежилое помещение по адресу: <...>., помещение №94, площадью 16,6 кв.м. и места общего пользования 6,1 кв.м. (часть нежилого помещения №97), целевое использование нежилого помещения – для осуществления торговой деятельности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1.6 названного договора срок действия договора устанавливается на 5 лет.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1.2 договора передача нежилого помещения осуществляется по акту приема-передачи нежилого помещения муниципального фонда, подписываемому арендодателем и арендатором. Со дня принятия нежилого помещения по акту приема-передачи у арендатора наступает обязанность по внесению арендной платы в соответствии с пунктом 3.1 и пунктом 3.2 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата устанавливается в сумме:

в первый год аренды – 20 016 руб. 00 коп. в год, 1 668 руб. 00 коп. в месяц (без учета НДС);

в последующие годы аренды – 50 040 руб. 00 коп., 4 710 руб. 00 коп. в месяц (без учета НДС).

Установленный размер арендной платы не подлежит изменению в течении срока, указанного в пункте 1.6 договора.

Согласно пункту 3.2 договора, внесение арендной платы производится арендатором ежемесячно, не позднее последнего календарного месяца, подлежащего оплате.

Истец указывает, что за период с 01.08.2022 по 31.10.2023 арендная плата не внесена ответчиком, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 12 510 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 1 741 руб. 73 коп.

02.11.2022 истец направил ответчику требование о необходимости погашения образовавшейся задолженности в течении 10-ти дней, с даты получения требования, однако, данное требование ответчиком проигнорировано.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Суд считает, что истец представил доказательства, подтверждающие заявленные требования, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд Волгоградской области



решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу комитета по управлению имуществом администрации городского округа-город Камышин Волгоградской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 14 251 руб. 73 коп., из которых 12 510 руб. – основной долг, 1 741 руб. 73 коп. - пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.


Судья А.П. Машлыкин