Решение от 24 января 2022 г. по делу № А11-13033/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А11-13033/2021
г. Владимир
24 января 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2022. Решение в полном объеме изготовлено 24.01.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Активист», 601964, <...> д. 29, ИНН <***>, ОГРН <***>, к администрации Ковровского района Владимирской области, 601900, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (600000, г. Владимир, ул. Б. Московская, д. 29), Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области (600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>), администрация Малыгинского сельского поселения Ковровского района Владимирской области (601971, Владимирская обл., Ковровский р-н, <...>), о признании права собственности, при участии: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от третьих лиц – представители не явились, надлежащим образом извещены, установил.

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Активист», Владимирская обл., Ковровский р-н, д. Ильино, (далее по тексту – СПК «Активист») обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ковровского района (далее по тексту – Администрация) о признании права собственности на нежилое здание – склад запчастей, назначение – нежилое, площадью 69,3 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская обл., муниципальный район Ковровский, сельское поселение Малыгинское, <...>.

Определением суда от 26.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, администрация Мальыгинского сельского поселения Ковровского района Владимирской области.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Администрация Малыгинского сельского поселения в отзыве от 22.11.20121 № 806 указала, что возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в отзыве от 30.11.2020 № 03-29711 указало. Что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о нежилом здании – складе запчастей, площадью 69,3 кв.м, расположенном по адресу: Владимирская обл., муниципальный район Ковровский, сельское поселение Малыгинское, <...>, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области в отзыве от 17.11.2021 указал, что в реестре государственного имущества Владимирской области объект недвижимости: нежилое здание – склад запчастей, 1967 года постройки, площадью 69,3 кв.м., расположенное по адресу: Владимирская область, муниципальный район Ковровский, сельское поселение Малыгинское, <...>. строение 2, не учитывается, правопритязаний на данный объект у Департамента не имеется

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в отзыве от 01.11.2021 указало что о здании – склад запчастей, 1967 г. постройки, площадью 69,3 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская обл., Ковровский р-н, сельское поселение Малыгинское, <...>, отсутствуют сведения в реестре федерального имущества.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Сельскохозяйственной артели (колхозу) «Активист» Большевсегодического сельского Совета д. Ильино» принадлежало нежилое здание – склад запчастей, 1967 года постройки, площадью 69,3 (шестьдесят девять целых три десятых) кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, муниципальный район Ковровский, сельское поселение Малыгинское, <...>.

Согласно сведениям паспорта технической инвентаризации основных строений, выполненного Бюро технической инвентаризации г. Коврова по состоянию на 01.11.1971, владельцем склада запчастей 1967 года постройки площадью 69, 3 кв.м является колхоз «Активист».

В установленном порядке право собственности на указанный объект недвижимости колхозом «Активист» зарегистрировано не было.

Распоряжением главы администрации Ковровского района от 31.12.1992 № 594-р зарегистрирована новая редакция устава колхоза «Активист».

Согласно пункту 4.1 устава собственность колхоза «Активист» реализуется в уставном фонде, включающем неделимую часть, фонд арендных средств производства и паевой фонд. В состав уставного фонда колхоза «Активист» вошел неделимый фонд, формируемый за счет основных средств, принятых безвозмездно по балансовой стоимости, но не оплаченных за счет отчислений от доходов коллектива, в том числе основные средства производственного назначения на сумму 3384 т.р и непроизводственного назначения на сумму 1450 т.р.

Распоряжением Главы администрации Ковровского района от 04.05.2001 № 173-р зарегистрирована новая редакция Устава СПК (колхоз) «Активист». Из приложения № 1 к уставу следует, что в объем неделимого фонда входит склад запчастей стоимостью 3315 руб.

Согласно инвентарной карточке склад запчастей с января 1972 года учитывается па балансе колхоза «Активист» как имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

По сведениям истца, он непрерывно и открыто использует нежилое здание для собственной производственной деятельности, что подтверждается в том числе договорами № 4038 на снабжение и потребление электрической энергии и мощности от 15.01.1998, от 14.11.2003, от 01.01.2013, договором энергоснабжения №56-4038 от 01.07.2017, договором энергоснабжения № 33500561004038 от 01.04.2018 в (Приложении № 10, №3.1 к Договорам - Перечень мест установки электросчетчиков - в п.2 указаны мастерские, которые подразумевают 1. склад запчастей).

В октябре 2002 года СПК (колхоз) «Активист» своими силами за счет собственных средств произвел ремонт склада запчастей (нежилого здания площадью 69,3 кв.м) (копия наряда на сдельную работу).

18.06.2021 поставлено истцом на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 33:07:000154:639, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ковровского отдела Управления Росреестра по Владимирской области.

Распоряжениями Главы администрации Малыгинского сельского поселения Ковровского района Владимирской области от 02.07.2021 №82-р нежилому строению складу запчастей площадью 69,3 кв.м. присвоен адрес: Владимирская область, муниципальный район Ковровский, сельское поселение Малыгинское, <...>.

Считая себя собственником названного объекта в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признает требование истца обоснованным.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствии с требованиями Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

Согласно пунктам 8 и 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» (далее - Положение), в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В пункте 16 Положения определено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их одним из способов: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства, либо внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество, кооператив, либо продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно пункту 10 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из приведенных форм использования своего пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий, передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество, передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив, продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Следовательно, реорганизация колхозов производилась путем раздела имущества колхоза на паи, принадлежащие работникам колхоза, которые впоследствии вносились в качестве вклада в уставный капитал создаваемых ими обществ. Проведение реорганизации колхозов указанным Постановлением было возложено на внутрихозяйственные и районные комиссии.

На основании статьи 10 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» трудовой коллектив совхоза с согласия собственника вправе принять решение о сохранении существующей формы хозяйствования с приведением ее в соответствие с действующим законодательством или решение о реорганизации и создании на ее базе одного или нескольких кооперативов, либо иных сельскохозяйственных организаций, либо крестьянских (фермерских) хозяйств в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. В случае реорганизации сельскохозяйственной организации ее члены (участники, работники) самостоятельно принимают решение о вступлении в кооператив либо в иные предусмотренные гражданским законодательством сельскохозяйственные организации или образуют крестьянские (фермерские) хозяйства. В случае принятия решения о вступлении в производственный кооператив, созданный на базе сельскохозяйственной организации, член (участник) сельскохозяйственной организации вносит в паевой фонд производственного кооператива паевой взнос в размерах и в сроки, которые установлены настоящим Федеральным законом и уставом кооператива. При реорганизации сельскохозяйственной организации ее член (участник) вправе передать выделенный ему земельный участок или причитающуюся ему земельную долю в счет паевого взноса в паевой фонд кооператива (с условием или без условия их возврата в натуральной форме в случае выхода из кооператива) либо передать земельный участок, находящийся в его собственности, кооперативу в аренду на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из содержания указанной нормы, в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Рассматриваемый объект находился на балансе истца, что подтверждается инвентарными карточками. Истец несет бремя содержания данного недвижимого имущества. Объект недвижимости, указанный в иске, не значится в реестре имущества муниципальной или федеральной собственности, сведений о регистрации права собственности на него не имеется, что подтверждается представленными в материалы дел доказательствами. Кооператив владел и распоряжался спорным зданием как своими собственными, открыто владеет, пользуется и содержит данное имущество, несет расходы по содержанию и производству капитального и текущего ремонта более 15 лет; иные лица расходов по содержанию спорного имущества не несут; здание из фактического владения истца не выбывало, другим лицам не передавалось.

Таким образом, суд, установив добросовестное, открытое и непрерывное владение истцом спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Доказательств оспаривания владения спорным имуществом со стороны ответчика не представлено, также как и не представлено иных доказательств о принадлежности указанного объекта третьим лицам или их притязаний на него.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд удовлетворяет заявленные исковые требования в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании его заявления.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «Активист», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 601953, Владимирская обл., Ковровский р-он., д. Ильино, ул. Центральная, д.29, право собственности на нежилое здание-склад запчастей, назначение - нежилое, площадью 69,3 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, муниципальный район Ковровский, сельское поселение Малыгинское, <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья З.В. Попова