Резолютивная часть решения от 25 марта 2025 г. по делу № А07-5607/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ Резолютивная часть

Дело № А07-5607/2024
г. Уфа
26 марта 2025 года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Насыровой А.И., рассмотрев дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Заир +» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская оценочная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда, арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, с рассрочкой платежа от 29.11.2023 в отношении нежилых помещений цокольного этажа трехэтажного жилого здания, расположенные по адресу: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, ул.50 лет СССР, д.31, кадастровый номер 02:55:020607:424, изложением пунктов 3.1. и 3.3 указанного договора в представленной редакции,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 20.02.2024, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт;

от ответчика: ФИО2, доверенность № 1дв от 10.01.2025, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт;

В соответствии со ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оглашается
резолютивная часть решения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора

купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда - нежилых

помещений цокольного этажа, трехэтажного здания, расположенных по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. 50 лет СССР, д. 31, общей площадью 67.1 кв.м. с кадастровым номером: 02:55:020607:424, арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, с рассрочкой платежа, заключаемого между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ООО «Заир +» изложив п. 3.1, п. 3.3 и 3,5 в следующей редакции:

- пункт 3.1 договора «Стоимость Объекта составляет 3 604 000 (три миллиона шестьсот четыре тысячи) рублей, без учета НДС 20% и равна его рыночной стоимости, определенной НП «Коллегия независимых экспертов» в заключении экспертов № 20/24 в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации. В счет оплаты объекта засчитывается стоимость неотделимых улучшений в размере 1023 268 руб., без учета НДС 20%. Цена продажи объекта по настоящему договору составляет 2 580 732 руб., без учета НДС 20%.»;

- пункт 3.3 договора «Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платеж в размере 10 (десяти) процентов, что составляет 258 073 (двести пятьдесят восемь тысяч семьдесят три) рублей 20 копеек, перечисляемый на счет указанный Продавцом в настоящем Договоре, в течение десяти рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. Днем исполнения обязательства Покупателя по оплате Объекта считается день поступления денежных средств на счет Продавца»;

- пункт 3.5 договора «В пределах срока оплаты Объекта (до наступления обусловленного настоящим договором срока погашения платежа) производится начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на дату утверждения условий приватизации (15% по состоянию на 28.11.2023 года.)».

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Заир +» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы на оплату экспертизы в размере 35 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Файрузова