Решение от 19 декабря 2018 г. по делу № А13-16582/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-16582/2018
город Вологда
19 декабря 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2018 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной «Вологодские карьеры» (ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Свежий ветер Сервис» (ОГРН <***>) о прекращении права собственности ООО «Свежий ветер Сервис» и признании права собственности ООО «Вологодские карьеры» на земельный участок с кадастровым номером 35:22:0111042:439,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» (далее - ООО «Вологодские карьеры», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Свежий ветер Сервис» (далее - ООО «Свежий ветер Сервис», ответчик) о прекращении права собственности и признании права собственности истца на земельный участок площадью 151 000 кв.м с кадастровым номером 35:22:0111042:439, находящегося по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на восток; почтовый адрес ориентира: Вологодская область, Череповецкий район, Абакановский с/с, <...>.

В обоснование исковых требований сослался на изъятие земельного участка с кадастровым номером 35:22:0111042:439 для муниципальных нужд по решению суда от 04 апреля 2018 года по делу № А13-21127/2017.

Представитель истца, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, направил ходатайство, в котором указал, что поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, отзыва на иск не представил, определение, отправленное ответчику по надлежащему адресу, возвращено отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Вологодские карьеры» обратилось в Департамент имущественных отношений области с ходатайством от 23.01.2017 об изъятии земельного участка с кадастровым номером 35:22:0111042:439, принадлежащего правопредшественнику ответчика, для государственных или муниципальных нужд, в котором просило изъять земельный участок с кадастровым номером 35:22:0111042:439, в целях проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет недропользователя. В подтверждение представлена лицензия на пользование недрами № ВОЛ 80576 ТЭ от 16.01.2017.

Департамент, получив информацию из ЕГРН в отношении земельного участка, издал распоряжение № 496-р от 14.03.2017 «Об изъятии земельного участка, необходимого для ведения работ, связанных с использованием участка недр местного значения на участке 4 месторождения «Лодыгино» в Череповецком районе Вологодской области».

Впоследствии, решением Арбитражного суда Вологодской области от 04 апреля 2018 года по делу № А13-21127/2017 изъят для муниципальных нужд земельный участок площадью 151 000 кв.м с кадастровым номером 35:22:0111042:439, находящийся по адресу: Российская Федерация, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно в 300 м от ориентира по направлению на восток; почтовый адрес ориентира: Вологодская область, Череповецкий район, Абакановский с/с, <...>, с осуществлением возмещения за изымаемый земельный участок за счет средств общества с ограниченной ответственностью «Вологодские карьеры» в размере 237 000 руб. 00 коп.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ и статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, в том числе путем признания права. Иск о признании права может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи как владеющим, так и не владеющим ею, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, а также характеру нарушения.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Иск о признании права собственности направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец, наряду с другими обстоятельствами, должен доказать факт и основания возникновения у него такого права, а также наличие между ним и ответчиком спора в отношении данного права.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае, указанный земельный участок изъят для муниципальных нужд.

При этом, порядок государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельные участки предусмотрен ст.60 Закона N 218-ФЗ.

В силу положений статей 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Подпунктами 1, 6 пункта 1 статьи 56.11 ЗК РФ предусмотрено, что вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности, а также государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности субъекта Российской Федерации в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для государственных нужд субъекта Российской Федерации (подпункт 2 пункта 4 статьи 56.11 ЗК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 60 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное (часть 2 статьи 60 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 60 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ закреплено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты права. Следует отметить, что решение суда, как основание возникновения права собственности на недвижимое имущество, возможно лишь в исключительных, прямо предусмотренных законом случаях.

В рассматриваемом случае истец не лишен возможности оформить права собственности соответствующего субъекта РФ на изъятый для муниципальных нужд земельный участок в установленном законодательством административном порядке, а при отказе уполномоченного органа в его регистрации - обжаловать такой отказ в судебном порядке.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по государственной пошлине возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:


В иске обществу с ограниченной «Вологодские карьеры» к обществу с ограниченной ответственностью «Свежий ветер Сервис» о прекращении права собственности ООО «Свежий ветер Сервис» и признании права собственности ООО «Вологодские карьеры» на земельный участок площадью 151 000 кв.м с кадастровым номером 35:22:0111042:439, отказать. Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б.Свиридовская