Резолютивная часть решения от 25 февраля 2018 г. по делу № А41-63538/2017

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-63538/17
26 февраля 2018 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ю.Г. Богатиной, при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Комитету по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация Ступинского муниципального района Московской области

третье лицо: Минимущество МО

об обязании заключить договоры купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0000000:87665 и 50:33:0010238:246,

при участии в заседании согласно протоколу,

руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить частично.

Обязать Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района заключить договор купли-продажи земельных участков на следующих условиях:

Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района, ИНН <***>, ОГРН <***>, зарегистрирован 10 января 2003 года, место государственной регистрации: ИФНС России по г. Ступино Московской области, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 50 № 004455312 от 10 января 2003года, адрес местонахождения: 142800, Россия, <...>/2, именуемый далее «Продавец», в лице Первого заместителя руководителя администрации Ступинского муниципального района ФИО3, действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны и ФИО2, дата рождения 01 сентября 1951 года, гражданство Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 46 03 № 525000, выдан 07 сентября 2002 года Михневским о/м милиции Ступинского ОВД, код подразделения 503-109, адрес постоянного, места жительства: <...> именуемый в дальнейшем

«Покупатель», с другой (далее «Стороны»), заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не может знать, недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером 50:33:0010238:246, площадью 31 700 кв. м., местоположение: Московская область, Ступинский район, с. Чернышово, категория земель - Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства, и земельный участок с кадастровым номером 50:33:0000000:87665, площадью 138 300 кв.м., местоположение: Московская область, Ступинский район, с. Чернышово, категория земель - Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства, находящиеся у Покупателя на праве аренды, договор аренды от 15 июня 1992 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, запись номер № 50-50-33/084/2010-421.

Покупатель реализует свое право на выкуп в соответствии с договором. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Предоставить земельный участок Покупателю свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, за исключением тех, о которых в момент заключения Договора Продавец и/или Покупатель не могли знать.

2.2. Покупатель обязан: 2.2.1. Оплатить за Земельный участок выкупную цену в соответствии с п. 3.1. 3. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена выкупа земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0010238:246, 50:33:0000000:87665 в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» составляет 5256400 (пять миллионов двести пятьдесят шесть тысяч четыреста) рублей, в том числе цена земельного участка с кадастровым номером 50:33:0010238:246 – 980164,00 руб., цена земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:87665 – 4276236,00 руб.

3.2 Покупатель обязуется оплатить выкупную цену земельных участков, указанную в пункте 3.1 договора, в срок не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня заключения настоящего договора, но не позднее подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на земельные участки по следующим реквизитам:

Управление Федерального казначейства по Московской области (Комитет по управлению имуществом администрации Ступинского муниципального района) л/с <***>, Отделение 1 Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному округу г. Москвы, БИК 044583001, р/сч <***>, ИНН <***>, КПП 504501001, код бюджетной классификации 0101140601300000430, код ОКТМО 46653436, УИН 0.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

4.2. В случае нарушения Покупателем условий землепользования, Покупатель несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.3. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по договору, если невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы,

таких как стихийное бедствие или военные действия при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по договору. В этом случае выполнение обязательств по договору откладывается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.

5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. При невозможности достижения согласия, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

6.2. Право собственности на земельные участки возникает у Покупателя с момента государственной регистрации настоящего договора.

6.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности на земельные участки, несет Покупатель.

6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Сторон.

6.5. Срок для подписания договора установить в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Продавец не позднее 10 (десяти) дней с момента подписания договора передает земельные участки Покупателю по акту приема-передачи свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не может знать.

Продавец не позднее 10 (десяти) дней с момента подписания договора, предоставляет необходимые для регистрации права собственности документы.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН 7.1. «Продавец»: Комитет по управлению имуществом

администрации Ступинского муниципального района, расположенный по адресу: <...>/2, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц ИФНС РФ по г. Ступино Московской области 10 января 2003года, за основным государственным регистрационным номером <***>, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц: серия 50 № 004455312 стоящий на учете с 30 апреля 1993 года в ИФНС РФ по г. Ступино Московской области, под идентификационным номером налогоплательщика <***>.

7.2. «Покупатель»: ФИО2, дата рождения 01 сентября 1951 года, гражданство Российская Федерация, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 46 03 № 525000, выдан 07 сентября 2002года, Михневским о/м Ступинского ОВД, код подразделения 503-109, адрес постоянного места жительства: Московская область,

<...>. 8. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец: Покупатель’ В.Н. ФИО4 Сова М.п.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления

его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение

Судья Ю.Г. Богатина