Определение от 13 апреля 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №А56-96603/2022
14 апреля 2026 года
г. Санкт-Петербург
/сд.4

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Бурденкова Д.В.

судей Аносовой Н.В., Юркова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Дукаевым А.Л.,

при участии:

от ФИО1: ФИО2 по доверенности от 02.03.2026,

от финансового управляющего имуществом должника ФИО3:

ФИО4 по доверенности от 29.01.2026,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-27935/2025, 13АП-28179/2025) Приндина Олега Игоревича и Приндина Артемия Олеговича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2025 по делу № А56-96603/2022/сд.4, принятое

по заявлению финансового управляющего имуществом должника к ФИО1 о признании сделки недействительной в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО5,

установил:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ФИО5 о несостоятельности (банкротстве).

Определением суда первой инстанции от 09.01.2023 заявление ФИО5 принято к производству, возбуждено производство по делу о банкротстве гражданина.

Решением суда первой инстанции от 06.10.2023 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО3.

От финансового управляющего поступило заявление о признании недействительными сделок по приобретению ФИО1 (сын должника) недвижимого имущества должника:

- договора купли-продажи нежилого помещения от 05.08.2021;

- договора купли-продажи нежилого помещения от 03.12.2021;

- договора купли-продажи нежилого помещения от 03.12.2021;

- договора купли-продажи нежилого помещения от 21.07.2021;

Управляющий просил применить последствия недействительности сделок в виде признания права собственности должника на следующее имущество:

- машино-место 15, площадью 20.1 кв.м. с кадастровым номером 90:25:010101:373, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- машино-место 39, площадью 13.2 кв.м. с кадастровым номером 90:25:010101:409, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение 12, площадью 5.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:417, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение площадью 52.8 кв.м. с кадастровым номером 90:25:010101:445, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В, пом. 16,

Финансовый управляющий также заявил ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины по рассмотрению заявления.

Определением от 26.09.2025 суд первой инстанции признал недействительными сделки по приобретению ФИО1 недвижимого имущества:

- договор купли-продажи нежилого помещения от 05.08.2021; - договор купли-продажи нежилых помещений от 03.12.2021;

- договор купли-продажи нежилых помещений от 03.12.2021;

- договор купли-продажи нежилого помещения от 21.07.2021.

Применил последствия недействительности сделок в виде признания права собственности должника ФИО5 с одновременным прекращением права собственности ФИО1 на следующее имущество:

- машино-место 15, площадью 20.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:373, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- машино-место 39, площадью 13.2 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:409, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение 12, площадью 5.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:417, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение площадью 52.8 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:445, расположенное по адресу: <...>

,
Взыскал с ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 500 руб.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ФИО5 и ФИО1 обратились в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права и несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, просили определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы ФИО5 указал на то, что суд первой инстанции не проверил, кто является фактическим собственником спорного недвижимого имущества; финансовым управляющим пропущен срок на оспаривание сделок по общегражданским основаниям; арбитражный суд не оценил платежеспособность ФИО1, которая подтверждает наличие у него финансовой возможности для приобретения спорных объектов недвижимости.

В обоснование доводов своей апелляционной жалобы ФИО1 указал на то, что сделки ответчика не могли быть рассмотрены судом в рамках дела о банкротстве должника; судом первой инстанции не была дана оценка доводам о пропуске управляющим годичного срока на подачу рассматриваемого заявления; оспариваемые сделки не выходят за рамки обычной хозяйственной деятельности; арбитражный суд не проверил, кто в настоящий момент является собственником спорных объектов недвижимости.

От сторон в суд апелляционной инстанции поступили дополнительные документы, приобщенные в материалы дела в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд отмечает, что согласно доводам апелляционных жалоб спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции не принадлежали ответчику.

Вместе с тем, арбитражным судом в обжалуемом судебном акте от 26.09.2025 установлено, что должником с целью создания видимости, законности приобретения спорного имущества, было оформлено право собственности на указанное недвижимое имущество на ФИО1 (сын должника), в то время как фактическим собственником вышеуказанного имущества являлся ФИО5

Определениями от 10.02.2026 и 10.03.2026 апелляционный суд обязал финансового управляющего представить актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении спорных объектов недвижимости; обязал ФИО1 представить доказательства, подтверждающие реализацию спорных объектов недвижимости другому лицу.

Финансовым управляющим в материалы дела представлены выписки из ЕГРН от 05.03.2026 № КУВИ-001/2026-29717525, № КУВИ001/2026-29714451 в отношении двух спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 90:25:010101:373 и 90:25:010101:445.

ФИО1 в материалы дела представлен договор купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 90:25:010101:445 от 03.09.2025, заключенный ответчиком с ФИО6, действующим от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО7.

Судом установлено, что в остальной части определения суда апелляционной инстанции от 10.02.2026 и 10.03.2026 сторонами не исполнены.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в судебном заседании лиц, апелляционный суд пришел к выводу о необходимости отложения судебного разбирательства.

С целью проверки доводов апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции запрашивает у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым (295001, Россия,

<...>) копии регистрационных дел без изъятий в отношении следующего недвижимого имущества:

- машино-место 15, площадью 20.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:373, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- машино-место 39, площадью 13.2 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:409, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение 12, площадью 5.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:417, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение площадью 52.8 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:445, расположенное по адресу: <...>

.
Актуальные сведения о принадлежности спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами 90:25:010101:409 и 90:25:010101:417 ФИО1 подлежат истребованию в органах регистрационного учета

(Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Крым; 295034, <...>

).

Руководствуясь статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

1. Отложить судебное разбирательство на 26 мая 2026 года в 13 час. 55 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., д.65, зал 223.

2. Истребовать у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым (295001, Россия,

<...>) копии регистрационных дел без изъятий в отношении следующего недвижимого имущества:

- машино-место 15, площадью 20.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:373, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- машино-место 39, площадью 13.2 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:409, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение 12, площадью 5.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:417, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение площадью 52.8 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:445, расположенное по адресу: <...>.

3. Истребовать у Филиала ППК Роскадастр по по Республике Крым (295034,

<...>) расширенную выписку из ЕГРН в отношении следующих объектов (содержащую сведения обо всех собственниках указанных объектов с их идентификационными данными) по состоянию на дату составления выписки:

- машино-место 39, площадью 13.2 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:409, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В,

- нежилое помещение 12, площадью 5.1 кв.м с кадастровым номером 90:25:010101:417, расположенное по адресу: Республика Крым, г Ялта,

ул. Дражинского, д. 48В.

4. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право участия в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru (онлайн-заседание), а также право направить в апелляционный суд ходатайство с волеизъявлением относительно возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие своих представителей.

Для участия в онлайн-заседании лицом, участвующим в деле, либо его представителем, посредством заполнения электронной формы в информационной системе «Мой арбитр» подается в арбитражный суд ходатайство об участии в онлайн-заседании не позднее 5 рабочих дней до даты судебного заседания.

5. Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с материалами дел в электронном виде через информационную систему «Картотека арбитражных дел».

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела в электронном виде подается с использованием информационной системы «Мой арбитр».

Информация:

- информацию о движении апелляционной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы можно получить в информационной системы «Картотека арбитражных дел» kad.arbitr.ru

- телефон справочной службы <***>.

- запись на ознакомление с материалами арбитражного дела – тел. <***>;

- с порядком обращения с ходатайством об участии в онлайн-заседании можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком обращения с ходатайством об ознакомлении с материалами дела в электронном виде можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости»;

- с порядком допуска посетителей в здание суда в период режима повышенной готовности можно ознакомиться на официальном сайте суда в сети Интернет: http://13ааs.arbitr.ru в разделе «Новости».

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.В. Аносова

И.В. Юрков