Решение от 7 декабря 2023 г. по делу № А09-10464/2023

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Решение

Дело №А09-10464/2023
город Брянск
07 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 декабря 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 07 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Поддубной И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом», г. Клинцы Брянской области,

к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации, г.Клинцы Брянской области,

о взыскании 4548 руб. 95 коп.,

при участии представителей:

от истца: не явились, извещен,

от ответчика: не явились, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее – ООО «Наш дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы» в лице Клинцовской городской администрации о взыскании 4548 руб. 95 коп. задолженности за отопление и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений дома №50 по ул. Ворошилова в г.Клинцы Брянской области за период с 01.06.2022 по 18.08.2022.

Истец и ответчик в предварительное судебное заседание своих представителей не направили. Ответчик отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований не представил.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В связи с отсутствием возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению делу по существу в судебном заседании первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ без участия представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 15.08.2006, ООО «Наш дом» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

По данным истца муниципальное образование городской округ «город Клинцы Брянской области» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылаясь на наличие у собственника помещения в силу закона обязанности по внесению платы за содержание общего имущества пропорционально доле помещения, находящегося у него в собственности, 24.04.2023 ООО «Наш дом» направило Клинцовской городской администрации претензию №133/2 с требованием оплатить задолженность в отношении спорного помещения за период с 01.06.2022 по 18.08.2022.

17.05.2023 письмом №2076-4 Клинцовская городская администрация подтвердила истцу, что жилое помещение по адресу: <...> является муниципальной собственностью и сообщила, что оплату задолженности возможно произвести только по решению суда, предусмотрев на этом денежные средства в бюджете городского округа.

Поскольку претензия оставлена ответчиком удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст.ст. 249, 290 ГК РФ).

В соответствиями со статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, является муниципальной собственностью (л.д.16-16).

В соответствии со статьей 14 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав носит заявительный характер. В силу положений части 3 статьи 15 Закона №218-ФЗ государственная регистрация возникновения или прекращения права собственности осуществляется на основании заявления лица, право которого возникает или прекращается.

Поскольку регистрация права собственности носит заявительный характер, тот факт, что ответчик не принял мер к регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в иске о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что право собственности на квартиру кем либо оспаривается, либо она выбыла из собственности Муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» по какому-либо законному основанию.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи 215 и статьи 125 названного Кодекса осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции (пункт 2).

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, муниципальное образование «»городской округ город Клинцы Брянской области», являющееся собственником вышеуказанного жилого помещения, в силу прямого указания закона должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По расчету истца задолженность ответчика за отопление и услуги по содержанию и ремонту квартиры за период с за период с 01.06.2022 по 18.08.2022 составила 4548 руб. 95 коп.

Ответчик возражений по сумме задолженности не заявил, контррасчет не представил.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих оплату задолженности, суд считает, что исковые требования ООО «Наш дом» подлежат удовлетворению в заявленной сумме 4548 руб. 95 коп.

В силу подп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к муниципальному образованию городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации о взыскании 4548 руб. 95 коп. удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации, г.Клинцы Брянской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом», г.Клинцы Брянской области, 4548 руб. 95 коп. задолженности, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья И.С. Поддубная