Решение от 2 июля 2018 г. по делу № А46-6000/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-6000/2018
03 июля 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2018 года. Полный текст решения изготовлен 03 июля 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Усенко Е.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Знаменская передвижная механизированная колонна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрация Знаменского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на нежилое строение,   


в заседании приняли участие:

представители лиц, участвующих в деле, не явились

У С Т А Н О В И Л :

открытое акционерное общество «Знаменская передвижная механизированная колонна» (далее - ОАО «Знаменская передвижная механизированная колонна», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Администрация Знаменского муниципального района Омской области (далее - Администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилое строение - одноэтажное кирпичное строение (литера А), назначение: нежилое здание, наименование - магазин, общая площадь - 183,00 кв.м., год постройки - 1979, местоположение - <...>, кадастровый номер 55:05:020113:113 в силу приобретательной давности.

Определением от 19.04.2018 исковое заявление принято к производству.

Истец и ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательство извещены надлежащим образом.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В 1979 году Знаменской ПМК «Росводремстрой» хозяйственным способом за счет собственных средств было построено и введено в эксплуатацию нежилое строение (здание магазина) по адресу: <...>. Документов, в настоящее время подтверждающих его строительство и ввод в эксплуатацию, не сохранилось, что подтверждается представленными в дело архивными справками.

С указанного времени данная организация, а затем ее правопреемник ОАО «Знаменская ПМК», не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным нежилым зданием магазина общей площадью 183 кв.м..

За все время владения указанным нежилым зданием истец поддерживает его техническое состояние, что подтверждается представленными в дело документами.

В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на поименованное выше нежилое здание.

Согласно справки о балансовой стоимости объекта недвижимости в ОАО «Знаменская ПМК» на 01.01.2018 на балансе числится магазин по адресу: Омская область. <...> год ввода в эксплуатацию 1979, указанное следует из инвентарной карточки №9.

Нежилое здание расположено на земельном участке, на который право собственности не зарегистрировано, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 01.03.2012.

Согласно справок Администрации Знаменского муниципального района Омской области и Администрации Знаменского сельского поселения, указанное нежилое здание по адресу: Омская область. <...>, в их собственности не числятся.

Согласно справке №5-192788 от 05.03.2018 БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сведения о зарегистрированных правах и обременениях на указанное нежилое здание отсутствуют.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, информация о регистрации права, ограничений (обременений) в отношении указанного имущества в реестре недвижимости отсутствует.

Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Указанные обстоятельства послужили причиной обращения истца в суд с исковым заявлением.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов. При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда, когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению. Тем более, что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у истца спорного права.

По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником конкретного имущества, должен доказать наличие определенного круга юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен производный способ приобретения титула собственности на вещь, согласно которому соответствующее право на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, при предъявлении лицом иска о признании права собственности на вещь необходимо доказать наличие одного из предусмотренных законом оснований возникновения такого права.

Согласно положениям ст. 131 ГК РФ, п.3, п.5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктами 52, 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Факты добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтверждены истцом представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не оспорены.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает требование истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на поименованное выше недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в арбитражном суде, суд относит на истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 



Р Е Ш И Л:

Требования открытого акционерного общества «Знаменская передвижная механизированная колонна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Признать право собственности открытого акционерного общества «Знаменская передвижная механизированная колонна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в силу приобретательной давности на нежилое строение - одноэтажное кирпичное строение (литера А), назначение: нежилое здание, наименование - магазин, общая площадь - 183,00 кв.м., год постройки - 1979, местоположение - <...>, кадастровый номер 55:05:020113:113.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, отнести на открытое акционерное общество «Знаменская передвижная механизированная колонна» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                         Т.А. Воронов