СудАкт в соцсетях

Резолютивная часть решения от 24 ноября 2022 г. по делу № А40-89809/2022

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское

Суть спора: о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам купли-продажи

85_33933679

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-89809/22-85-672
г. Москва
24 ноября 2022 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРА" (ОГРН: 1157746182340, ИНН: 7724308385)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий при участии: от истца – Алиев С.Ю. по дов. от 16.10.2020 № 4 от ответчика – Цебеков А.П. по дов. от 30.09.2022 № 33-Д-793/22

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРА" (ОГРН: 1157746182340, ИНН: 7724308385) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи недвижимости № 59-7587 от 17.03.2022г. в отношении объекта недвижимости - нежилого помещения общей площадью 76,4 кв. м., помещение III, комнаты 1,2,3.4,5,6, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Маросейка, дом 9/2, строение 1, кадастровый номер 77:01:0001033:2613, изложив спорные пункты договора купли-продажи недвижимости, в следующей редакции:

Пункт. 3.1. договора:

«Цена Объекта составляет 40 298 000 (сорок миллионов двести девяносто восемь тысяч) рублей в соответствии с Заключением эксперта № 41//2022 по делу № А4089809/22-85-672 от 15.10.2022, выполненным Обществом с ограниченной ответственностью «Бюро городских экспертиз» по состоянию на 23 декабря 2021 года, является окончательной, согласованной сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Заключении, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором

расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (п.3.1. Договора), согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп.12 п.2 ст. 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется».

Пункт 3.4. договора:

«Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7.).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора. Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 479 738 (Четыреста семьдесят девять тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 10 копеек и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (п.3.1. Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.

В соответствии со ст. 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет основного долга».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРА" (ОГРН: 1157746182340, ИНН: 7724308385) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 60 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

Судья: Д.Н. Федорова