Решение от 28 августа 2023 г. по делу № А83-13773/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А83-13773/2023
28 августа 2023 года
город Симферополь


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гризодубовой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью "Крымская овощная фабрика" (298465, Республика Крым, Бахчисарайский район, Холмовка село, Тепличная улица, дом 4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.11.2014, ИНН: <***>, КПП: 910401001)

к Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (298464, Республика Крым, Бахчисарайский район, Красный мак село, Центральная улица, дом 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.01.2015, ИНН: <***>, КПП: 910401001)

о признании права собственности,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельнее требования относительно предмета:

- Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (295005, Крым Республика, Симферополь город, ФИО2 проспект, дом 13, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: <***>, КПП: 910201001);

- Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (295015, Республика Крым, Симферополь город, Севастопольская улица, дом 17, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2014, ИНН: <***>, КПП: 910201001);

При участии уполномоченного представителя истца - ФИО3, по доверенности;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Крымская овощная фабрика" обратился в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым с требованием признании права собственности на объект недвижимого имущества – склад ядохимикатов, состоящий из двух объектов недвижимого имущества (нежилых помещений: литер «А» площадью 1096,2 кв.м. с кадастровым номером 90:01:20501:2069, литер «Б» площадью 54,9 кв.м. с кадастровым номером 90:01:120501:2068), расположенного по адресу: Республика Крым, <...>.

С учётом предоставленного судом срока для устранения недостатков, исковое заявление принято к производству суда Определением Арбитражного суда Республики Крым от 09 июня 2023 года с рассмотрением дела по общим правилам искового судопроизводства с назначением предварительного судебного заседания на 10 августа 2023 года, в ходе которого признав дело подготовленным суд, в порядке части 4 статьи

137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) перешёл на стадию судебного разбирательства и отложил судебное заседание по причине необходимости предоставления сторонами дополнительных документов на 28 августа 2023 года.

28 августа 2023 года в судебном заседании представитель истца подержал заявленные требования.

Исковые требования основываются на положениях ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и обоснованы тем, что истец, как юридическое лицо и универсальный правопреемник, более пятнадцати лет непрерывно владеет и использует в своих производственных целях складом ядохимикатов, состоящих из двух объектов недвижимого имущества (нежилых помещений: литер «А» площадью 1096,2 кв.м., литер «Б» площадью 54,9 кв.м), расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, село Красный мак, пер. ФИО2, 2. Поскольку владение и пользование истцом имуществом было открытым и как своим собственным, усматриваются основания возникновение права собственности на него в силу приобретательной давности.

Ответчиком в адрес суда направлен отзыв, в котором последний относительно исковых требований не возражает, подтверждает владение истцом заявленным объектом более 15 лет. Представителями третьих лиц возражений относительно требований заявления так же не представлено.

Суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признал лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения спора. В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Суд, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 АПК РФ. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав позицию сторон, установил следующие обстоятельства.

На основании решения общего собрания уполномоченных членов колхоза КСП колхоза «Украина» от 27 апреля 2000 года № 3 коллективное сельскохозяйственное предприятие колхоз «Украина» было реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Украина» (далее – ООО «Агрофирма Украина»).

В связи с реорганизацией КСП «Колхоз Украина» в ООО «Агрофирма Украина» на основании акта приема-передачи основных средств от 01 июня 2000 года ООО «Агрофирма Украина» была произведена передача основных средств, в том числе здания котельной и иные средства.

Согласно решения протокола общего собрания учредителей № 2 от 31.10.2014 ООО «Агрофирма Украина» было переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика» (далее - истец), о чем 11.11.2014 были внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц с присвоением ОГРН <***>.

Согласно пункту 1.2. устава Общества с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика» к Обществу перешли все права и обязанности, в том числе имущественные ООО «Агрофирма Украина» (идентификационный код 03759808), зарегистрированного 28.04.2000 года Бахчисарайской районной Администрацией Автономной Республики Крым.

Согласно справки Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее - ответчик) № 523/02-29 от 25 июля 2023 года здание склада ядохимикатов, состоящих из двух объектов недвижимого имущества (нежилых помещений: литер «А» площадью 1096,2 кв.м., литер «Б» площадью 54,9 кв.м), расположенного по адресу: Республика Крымю Бахчисарайский район, село Красный мак, пер. ФИО2, 2.

Правопредшественником истца, ООО «Агрофирма Украина», проведена работа по присвоению данному объекту недвижимости почтового адреса. Решением исполнительного комитета Красномакского сельского совета Бахчисарайского района № 43 от 29.03. 2001 года указанному объекту присвоен соответствующий почтовый адрес (<...>).

Ссылаясь на то, что в настоящее время ООО «Крымская овощная фабрика» несет полное бремя расходов на содержание данного объекта недвижимости, поскольку к нему перешли все права и обязанности, в том числе имущественные ООО «Агрофирма Украина», которое добросовестно открыто и непрерывно владело спорным объектом как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При этом истцом указано, что документы на строительство и ввод в эксплуатацию в настоящее время утрачены. Отсутствие возможности представить соответствующие документы, необходимые для регистрации права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, также явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В подтверждение заявленных требований истцом предоставлены историческая справка № 416 от12.08.2016 г.; Устав ООО «Крымская Овощная Фабрика»; Устав ООО АФ «Украина»; русский перевод Устава ООО АФ «Украина»; Протокол № 3 от 27.04 2000 года; Протокол № 2 от 31.10.2014 года; Устав КСП «Украина», Справка Администрации Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района РК № 818/02-29 от 27.09.2021 г; ответ Красномакской администрации за № 880/02-10 от 07.10.2021 г; Акт приёма - передачи от КСП «Украина» в ООО АФ «Украина» от 01.06.2000 г; бухгалтерская справка ООО «КОФ» о постановке на учёт с указанием стоимости за № 9801 от 09.11.2021 года; ведомости амортизации основных средств за 2014-2021 годы, оборотно-сальдовая ведомость по основным средствам за период 2014-2021 годы; инвентаризационная карточка основных средств ООО «КОФ» № 00-000139, инвентаризационная карточка основных средств ООО АФ «Украина» за № 4305; решение исполнительного комитета Красномакского сельского совета Бахчисарайского района № 43 от 29.03.2006 года; кадастровый паспорт номер 90:01:120501:2068; кадастровый номер 90:01:120501:2068 здания склада.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, всесторонне и полно выявив фактические обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из смысла вышеуказанных норм следует, что обращаться с требованиями о признания права собственности в силу приобретательской давности может лицо, владеющее этим имуществом.

Указанный объект не является ни республиканской, ни федеральной, ни муниципальной собственностью и никогда не выбывал из владения истца и его правопредшественников.

В процессе рассмотрения данного дела, право владения истца спорным имуществом никем не оспорены и не оспаривались.

В настоящее время спорный водопровод числится на балансе истца, последний несёт полное бремя расходов за его содержание.

Таким образом, поскольку ООО «Крымская Овощная Фабрика», как юридическое лицо и универсальный правопреемник, более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом, соблюдая условия приобретения права собственности на имущества в силу давности владения, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По ходатайству ООО «Крымская овощная фабрика» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. суд относит на истца.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Крымская овощная фабрика» (298645, Республика Крым, <...>; ОГРН <***>, дата регистрации 28.04.2000, ИНН <***>) на объект недвижимого имущества - склад ядохимикатов, состоящий из двух объектов недвижимого имущества (нежилых помещений: литер «А» площадью 1096,2 кв.м. с кадастровым номером 90:01:20501:2069, литер «Б» площадью 54,9 кв.м. с кадастровым номером 90:01:120501:2068), расположенного по адресу: Республика Крым, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в

Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья А.Н. Гризодубова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.10.2022 3:17:00

Кому выдана Гризодубова Анастасия Николаевна