Решение от 19 мая 2022 г. по делу № А55-3457/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2022

Полный текст решения изготовлен 19.05.2022


19 мая 2022 года

Дело №

А55-3457/2022



Арбитражный суд Самарской области


в составе

судьи Разумова Ю.М.


при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.


рассмотрел в судебном заседании 17 мая 2022 года дело по иску


Администрации городского округа Тольятти


к Обществу с ограниченной ответственностью фирма "КВЕБ"


О взыскании 924 266 руб. 45 коп.


при участии в заседании


от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен



Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью фирма "КВЕБ" о взыскании 924 266 руб. 45 коп., в том числе: 807 849 руб. 31 коп. платы за фактическое пользование земельным участком за период с 22.08.2016 по 28.02.2021, 116417 руб. 14 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2016 по 28.02.2021.

Истец в судебное заседание не явился, о начавшемся процессе с его участием извещен, что подтверждается сведениями с сайта Почта России.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение о начавшемся процессе было направлено ответчику по адресу, который совпадает с адресом указанным в сведениях, внесенных в ЕГРЮЛ, а также по адресу ликвидатора ФИО1, и возвращены почтовым органом за истечением срока хранения, поэтому суд считает ответчика извещенным по п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закона Самарской области «О земле», ст. 7 Устава г.о. Тольятти), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Отсутствие государственной регистрации права собственности па земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Как указал истец, на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302049:544, площадью 677 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Новозаводская, д.45А, расположено сооружение стационарная автозаправочная станция на 2 колонки, площадь застройки 642,7 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-29).

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался.

Как указал истец, ответчик в период с 22.08.2016 по 28.02.2021 занимал земельный участок площадью 677 кв.м. без оформленных в установленном порядке документов.

В нарушение норм статьи 65 Земельного кодекса РФ плата за фактическое пользование земельным участком ответчиком не производилась.

В адрес ответчика направлялась претензия от 29.03.2021 №2593/5.2 и расчет платы за фактическое пользование земельным участком (л.д.6-8) с требованием об уплате неосновательного обогащения и процентов, однако была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Расчет платы за период с 22.08.2016 по 28.02.2021 был произведен истцом в соответствии с Постановлением Мэра г. Тольятти от 23.07.2004 №94-1/п «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю в г. Тольятти», по формуле: Бр=((УПКС*ВП)/100%)*Кв*Кд, поскольку с 22.08.2016 земельный участок в собственности муниципального образования г.о. Тольятти.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании платы за пользование земельным участком в сумме 807 849 руб. 31 коп., с начислением процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в сумме 116 417 руб. 14 коп., согласно расчету (л.д. 7-8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик должен возместить истцу то, что он сберег вследствие неосновательного пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет платы за пользование земельным участком ответчиком не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен, суд считает его правильным.

Частью 2 статьи 1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По расчету истца размер процентов за период с 01.09.2016 по 28.02.2021 составил 116 417 руб. 14 коп., произведен исходя из ежемесячного внесения платы за пользование земельным участком на сумму долга нарастающим итогом.

Ответчик расчет процентов не оспорил, контррасчет в материалы дела не представил.

Применение положений ст. 395 ГК РФ и собственно размер начисления суд находит обоснованным.

Учитывая изложенное, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 924 266 руб. 45 коп., в том числе: 807 849 руб. 31 коп. задолженности за фактическое пользование земельным участком, 116 417 руб. 14 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст.ст. 395,1102,1105,1107 ГК РФ.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ в размере 21485,33 руб. следует отнести на ответчика и взыскать с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 21 485 руб. (округления до полного рубля в сторону уменьшения с учетом п.4 постановления Пленума ВАС РФ №46 от 11.07.2014), поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в порядке ст. 333.37 Налогового кодекса РФ и при подаче иска ее не уплачивал.



Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью фирма "КВЕБ" в пользу Администрации городского округа Тольятти 924 266 руб. 45 коп., в том числе: 807 849 руб. 31 коп. задолженности за фактическое пользование земельным участком, 116 417 руб. 14 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами , и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 21 485 руб.


Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
Ю.М. Разумов