Решение от 26 августа 2021 г. по делу № А54-3321/2021

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3321/2021
г. Рязань
26 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2021 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Матина А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Космыниной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>; <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Ритуал-Сервис" (ОГРН <***>; <...>, пом. Н1)

о взыскании неустойки по договору аренды №1532008 от 01.07.2008 в сумме 82 816 руб. 69 коп. за период с 08.10.2019 по 27.07.2020

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности №03/3-13-44 от 28.12.2020, личность установлена на основании паспорта;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

установил:

Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Ритуал-Сервис" о взыскании неустойки по договору аренды №1532008 от 01.07.2008 в сумме 82 816 руб. 69 коп. за период с 08.10.2019 по 27.07.2020.

Определением суда от 30.04.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов и решил, что дело готово к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца и при отсутствии возражений ответчика суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, дважды получивший определения суда с предложением представить позицию по спору, отзыв не направил, требования не опроверг.

Суд ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Материалами дела установлено, что между управлением муниципальным имуществом администрации города Рязани (в настоящий момент в соответствии с положением - л.д. 18, 21-23 - управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани) (далее - истец) и ООО "Ритуал-Сервис" (далее - ответчик) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1532008 от 01.07.2008 (л.д. 9-12) части здания лит. Б, общей площадью 81,4 кв. м., расположенного по адрес: г. Рязань, район Сысоево, 10 для организации приема заказов по изготовлению памятников (п. 1.1) на срок с 01.07.2008 по 30.06.2011 (п. 1.3).

В соответствии с п. 6.6 договора он продлевается на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит об отказе от продления.

Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2008 (л.д. 13).

В соответствии с соглашением к указанному договору от 30.01.2015 (л.д. 15) и в соответствии с п. 3.2.3, 4.1 арендатор обязан ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным перечислять арендную плату в размере 22 629,20 руб.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока внесения платежей, предусмотренного договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.

Согласно расчету истца в период с октября 2019 года по июль 2020 года со стороны ответчика имели место просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей.

Как указано в расчете истца, пени за период с 08.10.2019 по 24.07.2020 составляют 82 816 руб. 69 коп.

04.12.2020 истцом в адрес ответчика было направлено требование об уплате размера пеней (л.д. 16-17), которое было возвращено 12.01.2020 "по истечение срока хранения".

Указанные обстоятельства явились причиной обращения в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды недвижимого имущества № 1532008 от 01.07.2008, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2008 (л.д. 13).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Договор аренды недвижимого имущества № 1532008 от 01.07.2008 заключен на срок с 01.07.2008 по 30.06.2011.

В соответствии с п. 6.6 договора он продлевается на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из сторон не заявит об отказе от продления.

Доказательств того, что договор прекратил свое действие, в материалы дела не представлено.

Следовательно, в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества № 1532008 от 01.07.2008 считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с соглашением к указанному договору от 30.01.2015 (л.д. 15) и в соответствии с п. 3.2.3, 4.1 арендатор обязан ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным перечислять арендную плату в размере 22629,20 руб.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается факт просрочек внесения арендных платежей в период с октября 2019 года по июль 2020.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1. Договора предусмотрено, что в случае нарушения арендатором срока внесения платежей, предусмотренного договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.

Согласно расчету истца пени за период с 08.10.2019 по 24.07.2020 составляют 82 816 руб. 69 коп.

Ответчик ни возражений по существу заявленных требований, ни контррасчет суммы иска не представил, в судебное заседание не явился. О чрезмерности размера неустойки не заявлено.

Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком исполнены ненадлежащим образом, исковые требования о взыскании пени в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истец на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражные суды.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", даны разъяснения о том, что согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Принимая во внимание изложенное, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 313 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ритуал-Сервис" (ОГРН <***>; <...>, пом. Н1) в пользу Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>; <...>) неустойку по договору аренды №1532008 от 01.07.2008 в сумме 82 816 руб. 69 коп. за период с 08.10.2019 по 24.07.2020.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Ритуал-Сервис" (ОГРН <***>; <...>, пом. Н1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 313 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья А.В. Матин