Решение от 24 ноября 2024 г. по делу № А05-10902/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-10902/2024
г. Архангельск
25 ноября 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Ситковой М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Архангельскоблгаз» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163045, <...>)

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163000, <...>)

о признании права собственности на здание (склад кирпичный) с кадастровым номером 29:01:000000:6323, расположенное по адресу: <...>,

при участии представителей: не явились, извещены

установил следующее:

акционерное общество «Архангельскоблгаз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автонимом округе (далее – ответчик) о признании права собственности на здание (склад кирпичный) с кадастровым номером 29:01:000000:6323, расположенное по адресу: <...>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о движении дела с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и сервиса «Картотека арбитражных дел», явку представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, и на основании частей 3 и 5 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.

Ответчик в отзыве на иск указал, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец в исковом заявлении, в его владении находится  здание склада общей площадью 127.7 кв.м., 1971 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Указанное имущество получено истцом от государственного  предприятия - производственного объединения по газификации и эксплуатации систем газоснабжения "Архангельскгаз" при приватизации указанного предприятия.

План приватизации производственного объединения по газификации и эксплуатации систем газоснабжения "Архангельскгаз" утвержден 09.09.1994 комитетом по управлению Госимуществом Архангельской области. В соответствии с актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (приложение № 1 к Плану приватизации) в состав приватизируемого имущества вошло здание склада кирпичного, 1978 года ввода в эксплуатацию, инвентарный номер 0005 по филиалу № 2 производственного управления "Вельскмежрайгаз".

Как пояснил истец, указание года ввода в эксплуатацию 1978 является опиской, фактический год ввода в эксплуатацию 1971.

На здание имеется технический паспорт, подготовленный по состоянию на 19.05.1980 Вельским бюро технической инвентаризации.  Согласно техническому паспорту  площадь здания 127,7 кв.м., год постройки 1971.

Здание поставлено на кадастровый учет с кадастровым номером 29:01:000000:6323 как ранее учтенный объект, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 19.09.2024.

Указанной выпиской также подтверждается отсутствие в ЕГРН сведений о правообладателях и зарегистрированных правах на здание.

Из пояснений истца следует, что здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 29:01:190160:8, который предоставлен истцу в аренду в целях размещения складского комплекса по договору от 27.01.2024, заключенному с Комитетом по управлению муниципальным имуществом и работе с муниципальными предприятиями  администрации муниципального образования "Вельский муниципальный район" Архангельской области на срок до 29.12.2062.

Ссылаясь на отсутствие возможности регистрации права собственности на спорный объект во внесудебном порядке в связи с затруднительностью идентификации  объекта в плате приватизации, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Оценив обстоятельства дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из абзаца третьего части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу части 3 статьи 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В пункте 11 того же постановления Пленума разъяснено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В рассматриваемом случае в силу пункта 2 статьи 58, пункта 2 статьи 218 ГК РФ в связи с состоявшейся реорганизацией государственного предприятия к истцу перешли права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе право собственности на принадлежащее ему имущество.

Права истца на спорный объект  не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами. Доказательств того, что здание склада включено в перечень объектов, не подлежащих приватизации, утверждаемый в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.08.1992 № 547, не представлено. Сведений о наличии споров о правах на них либо о правопритязаниях иных лиц на это имущество не имеется. Заинтересованность истца в заявленных требованиях выражается во введении имущества в гражданский оборот, что способствует правовой определенности в отношении спорного объекта.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.  Технические характеристики объекта и его местоположение указаны в решении суда в соответствии с выпиской из ЕГРН.

Поскольку материально-правовой интерес в разрешении спора имеется у только истца, вина ответчика в удовлетворении заявленных требований отсутствует, что расходы истца по уплате государственной пошлины на ответчика отнесению не подлежат.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за акционерным обществом "Архангельскоблгаз" (ИНН <***>) право собственности на объект недвижимого имущества - здание (склад кирпичный) общей площадью 127,7 кв.м., 1971 года постройки, расположенное по адресу: <...> кадастровый номер объекта недвижимости:29:01:000000:6323.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


О.А. Суханова