Решение от 16 июля 2018 г. по делу № А40-226094/2017

именем Российской Федерации


мотивированное
решение

(в порядке ст. 229 АПК РФ)


г. Москва                                                                                          Дело    № А40-226094/17-35-1964

17.07.2018 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело 

по иску Администрации города Твери

к ответчику ООО «Оберон»

о взыскании 1 508 160,23 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Оберон» о взыскании 1 508 160,23 руб., в том числе: задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 008-з/14 от 25.02.2014 г. за период с 01.01.2016 по 31:03.2017 в размере 1 052 995,00 руб.; пени за период с 01.02.2016 по 17.07.2017 в размере 455 165,23 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-229 АПК РФ.

26.01.2018 г. судом вынесена резолютивная часть решения, в соответствии с которым требования Истца удовлетворены.

Ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

25.02.2014 между министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и ООО «Оберон» (далее - ответчик, Общество) заключен договор аренды земельного участка № 008-з/14. Срок аренды земельного участка установлен до 24.02.2019.

В соответствии с условиями указанного договора ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью 2148 кв.м., с кадастровым номером 69:40:0300011:40, расположенный по адресу: <...> под операторную АГЗС.

Пунктом 3.2. Договора установлено, что арендатор ежегодно уплачивает арендодателю арендную плату и вносит ее следующими частями: 1/4 годовой суммы не позднее 15 апреля, 1/4 годовой суммы - не позднее 15 июля и 1/2 годовой суммы не позднее 15 октября.

Согласно пункту 5.2. договора, в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В нарушение вышеуказанных положений ответчик не производил оплату за пользование земельным участком, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 1 508 160,23 руб., в том числе:

1 052 995,00 руб. по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.03.2017;

455 165,23 руб. пени за период с 01.02.2016 по 17.07.2017.

17.05.2017 в адрес ответчика была направлено уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности.

До настоящего времени денежные средства не поступили.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.


В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.


На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 123, 137, 156, 167 – 170, 226-229 АПК РФ суд: 



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Оберон» (ОГРН <***>) в пользу Администрации города Твери (ОГРН <***>) 1 508 160,23 руб., в том числе: задолженность по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 008-з/14 от 25.02.2014 г. за период с 01.01.2016 по 31:03.2017 в размере 1 052 995,00 руб.; пени за период с 01.02.2016 по 17.07.2017 в размере 455 165,23 руб.

Взыскать с ООО «Оберон» (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 28 082,00 руб.

Мотивированное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья                                                                        Панфилова Г.Е.