Решение от 3 июля 2020 г. по делу № А40-330334/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-330334/19-64-2547
03 июля 2020г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2020г.

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2020г

Арбитражный суд в составе:

Судьи: Чекмаревой Н.А. (единолично)

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы

к Региональной общественной организации «Центр познавательной магии «РОМБ»

о взыскании задолженности по договору от 13.03.2008 № 06-00251/08.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность от 24.04.2020

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ: Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Региональной общественной организации «Центр познавательной магии «РОМБ» о взыскании задолженности в размере 1 053 298 руб. 26 коп., из них: долг по арендной плате за период с 01.03.2018 по 31.08.2019 в размере 993 629 руб. 98 коп., пени по договору за период с 06.03.2018 по 31.08.2019в размере 59 668 руб. 28 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение условий договора аренды от 15.08.2005 № 03-00595/05 ответчик не платил арендные платежи, в результате чего за ним образовалась задолженность. Истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом имущества города Москвы (в настоящее время - Департамент городского имущества города Москвы, арендодатель, истец) и РЕГИОНАЛЬНАОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ «ЦЕНТР ПОЗНАВАТЕЛЬНОЙ МАГИИ «РОМБ» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения от 13.03.2008 №06-00251/08 площадью 3075 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Договор аренды прекращен на основании решения Арбитражного суда города Москвы.

Согласно п. 6.5 договора аренды от 13.03.2008 №06-00251/08 ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа первого месяца текущего месяца.

Однако, в нарушение указанных требований ответчик не перечислил арендную плату за период с 01.03.2018 по 31.08.2019, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 993 629 руб. 98 коп.

Направленная ответчику претензия от 22.08.2019 № 33-6-325471/19-(0)-2 оставлена без удовлетворения.

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды от 13.03.2008 №06-00251/08 в размере 993 629 руб. 98 коп., ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.03.2018 по 31.08.2019 в размере 59 668 руб. 28 коп. признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с п. 7.1 договора аренды от 13.03.2008 №06-00251/08 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.03.2018 по 31.08.2019 в размере 59 668 руб. 28 коп., также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 330, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Региональной общественной организации «Центр познавательной магии «РОМБ» в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность в размере 993 629 (девятьсот девяносто три тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 98 коп., пени в размере 59 668 (пятьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят восемь) руб. 28 коп.

Взыскать с Региональной общественной организации «Центр познавательной магии «РОМБ» в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 23 533 (двадцать три тысячи пятьсот тридцать три) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А. Чекмарева