Решение от 14 января 2018 г. по делу № А67-9976/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

г. Томск Дело № А67-9976/2017

Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2018

Полный текст решения изготовлен 15.01.2018.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Г.Х. Пономаревой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения ИНН (<***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоРесурс №4» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 2 276 160 руб.,

при участии:

от истца – без участия,

от ответчика – не явились (извещен),

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное образование «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТеплоЭнергоРесурс №4" о взыскании в доход бюджета МО «Асиновское городское поселение» 2 276 160 руб. в счет погашения задолженности по договору аренды муниципального имущества от 15.08.2016 № 205/16 за период с 01.01.2017 по 31.08.2017.

Отзыв на исковое заявление от ответчика не поступил.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В материалах дела имеются доказательства своевременного получения ответчиком – 13.12.2017 определения суда от 07.12.2017 (л. д. 50).

Ответчиком не были заявлены возражения против перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Учитывая неявку представителей сторон в предварительное судебное заседание, в связи с отсутствием возражений ответчика, суд перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).

Дело рассмотрено по имеющимся в нем материалам в отсутствие их представителей (части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

15.08.2016 муниципальное образование «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоРесурс №4» (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества № 205/16 (далее – договор, л. д. 8-14) с приложениями (л. д. 15-26).

Согласно условиям данного договора арендодатель по акту приема-передачи имущества (л. д. 20-25) предоставил арендатору во временное возмездное владение и пользование имущество, представляющее собой совокупность объектов коммунальной инфраструктуры (объектов теплового хозяйства) на территории муниципального образования «Асиновское городское поселение», наименование, месторасположение, краткая характеристика которых, год выпуска (постройки, приобретения), фактическое месторасположение, техническое состояние указаны в приложении № 1 к договору (л. д. 15-19).

Месячный размер арендной платы установлен по результатам конкурса от 03.08.2016 на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Асиновское городское поселение», и составляет 284 520,00 руб. (пункт 8.1 договора).

Согласно расчету (приложение № 3 к договору, л. д. 26) годовой размер арендной платы составляет 3 414 240 руб., сумма аренды за месяц – 284 520 руб.

Арендная плата ежемесячно уплачивается арендатором в срок до 15 числа следующего месяца, арендная плата за декабрь текущего года уплачивается не позднее 15 декабря текущего года (пункты 8.4, 8.5 договора).

В силу пункта 12.1 договор вступает в силу с момента подписания, действует в течение пяти лет и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, по договору аренды муниципального имущества № 205/16 от 15.08.2016 в пользование ответчику передано, в том числе, недвижимое имущество.

Судом установлено, что договор аренды № 205/16 от 15.08.2016, заключенный на срок более одного года, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Соглашением сторон от 04.08.2017 договор от 15.08.2016 №205/16 расторгнут с 31.08.2017 (л. д. 27).

Имущество возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 31.08.2017.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы за пользование муниципальным имуществом: за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 не исполнил, размер задолженности, по расчету истца составляет 2 276 160,00 руб.

В связи с уклонением ответчика от внесения арендной платы истец направил в его адрес претензию исх. № 02-4829/17-15 от 17.10.2017, содержащую просьбу погасить образовавшуюся задолженность размере 2 276 160,00 (л. д. 29).

Претензия получена ответчиком 02.11.2017, но оставлена без ответа (л. д. 30-31).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательства уплаты задолженности в сумме 2 276 160,00 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку нахождение имущества во владении и пользовании ответчика в течение спорного периода материалами дела не опровергнуто, возврат имущества арендодателю был осуществлен 31.08.2017 по акту приема передачи, при этом ответчиком арендная плата в установленном договором размере в период с 01.01.2017 по 31.08.2017 не внесена, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика 2 276 160,00 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По правилам части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика.

При цене иска 2 276 160,00 подлежит уплате государственная пошлина в размере 34 381 руб.

Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 34 381 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоРесурс №4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице Администрации Асиновского городского поселения (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2276160 руб. основной задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергоРесурс №4» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 34 381 руб. государственной пошлины.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Г.Х. Пономарева