Решение от 2 октября 2018 г. по делу № А03-12073/2018А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й С У Д А Л Т А Й С К О Г О К Р А Я 656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 76, тел.: (3852) 29-88-01 http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: а03.info@arbitr.ru Именем Российской Федерации г. Барнаул Дело № А03-12073/2018 Резолютивная часть решения изготовлена 27 сентября 2018 года Полный текст решения изготовлен 03 октября 2018 года Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Гуляева А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Бурлинского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Бурла Бурлинского района Алтайского края, к акционерному обществу «Племенной завод «Бурлинский» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края, о взыскании 1 206 952 руб. 07 коп., без участия в судебном заседании представителей сторон, Администрация Бурлинского района Алтайского края обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Племенной завод «Бурлинский» о взыскании 1 206 952 руб., из них: задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 1 от 2.05.2008 года в размере 494 333 руб. 20 коп., пени в размере 99 860 руб. 03 коп.; задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 4 от 10.11.2008 года в размере 3 608 руб. 22 коп., пени в размере 326 руб. 63 коп.; задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 12 от 07.10.2010 года в размере 26 000 руб., пени в размере 2 353 руб. 65 коп.; задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 13 от 07.10.2010 года в размере 28 350 руб., пени в размере 2 566 руб. 38 коп.; задолженности по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка № 1 от 09.01.2018 года в размере 540 700 руб., пени в размере 8 853 руб. 96 коп. В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельными участками, что привело к образованию задолженности и начислению пени. Ко дню судебного заседания от ответчика отзыв на иск не поступил. Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено без участия представителей сторон в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, между муниципальным образованием Бурлинский район Алтайского края (арендодатель) и акционерным обществом «Племенной завод «Бурлинский» (арендатор) заключены следующие договоры аренды земельных участков: 1. Договор аренды земельного участка № 1 от 20.05.2008 – земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, имеющий кадастровый номер 22:06:0:0005, находящийся в 7 км. северо-восточнее с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края, общая площадь участка 21498 га., в том числе сельскохозяйственных угодий 19405 га., из них пашни 15468 га., залежи 200 га., сенокосов 1167 га., пастбищ 2570 га. Согласно раздела 3 договора аренды земельного участка №1 от 20.05.2008, а также дополнительными соглашениями к договору аренды ежегодные размеры и сроки внесения арендной платы определены датами 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря календарного года. В 2017 году: В 2018 году: 15.06.2017 – 698 685 руб. с 01.01.2018 договор аренды расторгнут 15.09.2017 – 349 342 руб. 50 коп. 15.12.2017 – 144 990 руб. 70 коп. Задолженность по договору аренды № 1 от 20.05.2008 года за арендатором возникла со 2 квартала 2017 года, и составила с учетом частичной оплаты 494 333 руб. 20 коп. 2. Договор № 4 от 10.11.2008 – земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, имеющие кадастровые номера 22:06:020307:0006, 22:06:020307:0007, 22:06:020307:0008, 22:06:020307:0009, 22:06:020307:0010, 22:06:020307:0011. Общая площадь участков 31,8185 га. Согласно разделу 3 договора аренды земельных участков № 4 от 10.11.2008, а также дополнительными соглашениями к договору аренды ежегодные размеры и сроки внесения арендной платы определены датами 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря календарного года. В 2017 году: В 2018 году: 15.06.2017 – 1 804 руб. 12 коп. 15.09.2017 – 902 руб. 05 коп. 15.12.2017 – 902 руб. 05 коп. В 2018 году: 15.03.2018 – 902 руб. 06 коп. 15.06.2018 – 902 руб. 06 коп. 15.09.2018 – 902 руб. 05 коп. 15.12.2018 – 902 руб. 05 коп. Задолженность по договору аренды № 4 от 10.11.2008 года за арендатором возникла со 2 квартала 2017 года, и составила с учетом частичной оплаты 3 608 руб. 22 коп. 3. Договор № 12 от 07.10.2010 – земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, закрепленных за муниципальным образованием Партизанский сельсовет Бурлинского района Алтайского края, имеющий кадастровый номер 22:06:020307:728, общей площадью 260,3875 га., расположенный примерно в 1,5 км. по направлению на северо-восток с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края. Согласно раздела 3 договора аренды земельного участка №12 от 07.10.2010, а также дополнительными соглашениями к договору аренды ежегодные размеры и сроки внесения арендной платы определены датами 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря календарного года. В 2017 году: В 2018 году: 15.06.2017 – 13 000 руб. 15.03.2018 – 6 500 руб. 15.09.2017 – 6 500 руб. 15.06.2018 – 6 500 руб. 15.12.2017 – 6 500 руб. 15.09.2018 – 6 500 руб. 15.12.2018 – 6 500 руб. Задолженность по договору аренды № 12 от 07.10.2010 за арендатором возникла со 2 квартала 2017 года, и составила с учетом частичной оплаты 26 000 руб. 4. Договор № 13 от 07.10.2010 – земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, закрепленных за муниципальным образованием Партизанский сельсовет Бурлинского района Алтайского края, имеющий кадастровый номер 22:06:020307:729, общей площадью 283,5164 га., расположенный примерно в 1 км. по направлению на восток с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края. Согласно раздела 3 договора аренды земельного участка № 13 от 07.10.2010, а также дополнительными соглашениями к договору аренды ежегодные размеры и сроки внесения арендной платы определены датами 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря календарного года. В 2017 году: В 2018 году: 15.06.2017 – 14 175 руб. 15.03.2018 – 7 087 руб. 50 коп. 15.09.2017 – 7 087 руб. 50 коп. 15.06.2018 – 7 087 руб. 50 коп. 15.12.2017 – 7 087 руб. 50 коп. 15.09.2018 – 7 087 руб. 50 коп. 15.12.2018 – 7 087 руб. 50 коп. Задолженность по договору аренды № 13 от 07.10.2010 за арендатором возникла со 2 квартала 2017 года, и составила с учетом частичной оплаты 28 350 руб. 5. Договор № 1 от 09.01.2018 – земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, имеющий кадастровый номер 22:06:000000:5, общей площадью 15092,8604 га., расположенный в 7 км северо-восточнее с. Партизанское Бурлинского района Алтайского края. Согласно раздела 3 договора аренды земельного участка №1 от 09.01.2018 года, а также дополнительными соглашениями к договору аренды ежегодные размеры и сроки внесения арендной платы определены датами 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря календарного года. В 2018 году: 15.03.2018 – 270 350 руб. 15.06.2018 – 270 350 руб. 15.09.2018 – 270 350 руб. 15.12.2018 – 270 350 руб. Задолженность по договору аренды №1 от 09.01.2018 года за арендатором возникла с 1 квартала 2018 года, и составила 540 700 руб. За период пользования земельными участками ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных платежей. Задолженность ответчика по арендной плате составила 1 092 991 руб. 42 коп. Истцом в адрес ответчика направлено предарбитражное уведомление № 496 от 18.05.2018 с требованием погасить задолженность, которое было оставлена без удовлетворения. Непогашенный размер задолженности ответчика по арендным платежам послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. В соответствии с частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Факт пользования ответчиком земельными участками в заявленный период подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. Приведенный истцом порядок определения размера арендной платы соответствует действующему законодательству, а также условиям и срокам внесения арендной платы за пользование земельным участком, установленными договорами. Принимая во внимание, что ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что обстоятельства, положенные истцом в обоснование иска, ответчиком признаны. Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания основного долга. Истцом заявлено также о взыскании с ответчика пени в размере 113 960 руб. 65 коп. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии с разделом 3 договоров аренды земельных участков пеня за каждый просроченный календарный день внесения арендной платы составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации от невнесенного (недовнесенного) размера арендной платы, при этом применению подлежит значение процентной ставки банковского процента, действующей на дату образования просрочки. Факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела. Ответчик возражений по расчету пени не заявил, контррасчет не представил. Проверив правильность расчета, суд находит его верным, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования и в этой части. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. Руководствуясь статьями 110, 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Взыскать с акционерного общества «Племенной завод «Бурлинский» в пользу администрации Бурлинского района Алтайского края 1 206 952 руб. 07 коп., в том числе: - 494 333 руб. 20 коп. долга по оплате аренды по договору аренды земельного участка № 1 от 20.05.2008 и 99 860 руб. 03 коп. пени; - 3 608 руб. 22 коп. долга по оплате аренды по договору аренды земельного участка № 4 от 10.11.2008 и 326 руб. 63 коп. пени; - 26 000 руб. долга по оплате аренды по договору аренды земельного участка № 12 от 07.10.2010 и 2 353 руб. 65 коп. пени; - 28 350 руб. долга по оплате аренды по договору аренды земельного участка № 13 от 07.10.2010 и 2 566 руб. 38 коп. пени; - 540 700 руб. долга по оплате аренды по договору аренды земельного участка № 1 от 09.01.2018 и 8 853 руб. 96 коп. пени. Взыскать с акционерного общества «Племенной завод «Бурлинский» в доход федерального бюджета 25 070 руб. государственной пошлины. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Судья А.С. Гуляев Суд:АС Алтайского края (подробнее)Истцы:Администрация Бурлинского района АК. (ИНН: 2236000485 ОГРН: 1022200882076) (подробнее)Ответчики:ОАО "Племенной завод "Бурлинский" (ИНН: 2236003831 ОГРН: 1032200910675) (подробнее)Судьи дела:Гуляев А.С. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
