Решение от 12 января 2026 г. АС Ростовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-47464/24
13 января 2026 г.
г. Ростов-на-Дону



Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 13 января 2026 г.


Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Солуяновой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Газиевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации города Шахты (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 170 952 рублей 63 копеек, пени в размере 24 920 рублей 48 копеек

третье лицо: МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты.

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 17.06.2025;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации города Шахты (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (далее - ответчик, предприятие) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №9723 от 01.06.2022 за период с 01.06.2022 по 11.11.2024 включительно в размере 85 463 рублей 93 копеек, пени за период с 20.06.2022 по 02.12.2024 в размере 14 716 рублей 23 копеек, задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №20573/1 от 02.02.2001 за период с 11.07.2023 по 30.11.2024 включительно в размере 85 488 рублей 70 копеек, пени за период с 20.07.2023 по 02.12.2024 в размере 10 204 рублей 25 копеек.

Определением суда от 17.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В определении от 17.12.2024 суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок не позднее 16 января 2025 года (не позднее 15 рабочих дней со дня вынесения данного определения) выполнить следующие действия: ответчику – представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу и размеру заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты - доказательства оплаты задолженности. В отзыве должны быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты. Стороны вправе представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок не позднее 06 февраля 2025 года (не позднее тридцати рабочих дней со дня вынесения настоящего определения).

Определением от 21.02.2025 судом назначено судебное заседание без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на «18» марта 2025 года в 12 часов 00 минут.

Определением от 18.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением суда об отложении судебного заседания от 05.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты.

В судебное заседание, назначенное на 18.12.2025, представитель истца явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражениях на отзыв ответчика, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Представленные ответчиком отзыв на исковое заявление и дополнение к отзыву приобщены к материалам дела.

Согласно представленному в материалы дела отзыву третьего лица, третье лицо заявленные комитетом требования находит обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 18.12.2025 до 17 часов 30 минут.

После перерыва судебное заседание продолжено 18.12.2025 в 17 часов 30 минут в отсутствие представителей сторон, третьего лица.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, третьего лица в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты (арендодатель) и государственным унитарным предприятием Ростовской области «Управление систем водоснабжения» (арендатор) в соответствии с заявлением от 16.05.2022 № 1201-50270, п. 1 ст. 39.1, пп. 4, п. 2 ст. 39.6, пп 1. п. 8 ст. 39.8 Земельного Кодекса РФ, на основании постановления Администрации г. Шахты от 28.04.2022 № 1388, был заключен договор аренды № 9723 от 01.06.2022, находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 61:59:0030331:282, расположенного по адресу: <...> для строительства насосной станции, с разрешенным использованием: коммунальное обслуживание, общей площадью – 563 кв.м.

Срок аренды участка установлен с 01.06.2022 по 01.06.2032.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем свидетельствует штамп регистрирующего органа на обратной стороне договора.

Согласно пункту 3.1 договора годовой размер арендной платы определен по результатам рыночной оценки в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области» на основании отчета независимого оценщика № 24451/05-22 от 27.05.2022 и составляет 37 158 рублей в год, в день - 101,80 рублей из расчета 365 дней в году.

Согласно пункту 3.2 договора арендатор обязан ежемесячно уплачивать арендную плату.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

25.10.2024 в комитет от ответчика поступило уведомление о том, что данный земельный участок не используется в производственной деятельности, в связи с чем, в адрес комитета, на согласование и подписание для осуществления регистрационных действий по прекращению прав на владение и пользование земельным участком, было направлено соглашение о расторжении договора аренды вышеуказанного земельного участка в редакции заявителя.

При этом, в соглашении о расторжении договора аренды (в редакции заявителя - ответчика), в пункте 4 данного соглашения указано, что стороны согласовали, что в связи с досрочным прекращением договора аренды № 9723 от 01.06.2022, находящегося в собственности земельного участка, финансовых, имущественных и иных претензий стороны друг к другу не имеют.

Однако, в связи с тем, что ответчик свои обязательства не исполняет надлежащим образом, у ответчика имеется задолженность по арендной плате по договору аренды № 9723 от 01.11.2022 за период с 01.06.2022 по 11.11.2024 (до даты соглашения о расторжении договора аренды), поэтому соглашение о расторжении, в редакции ответчика может быть подписано только после полного погашения текущей задолженности.

Комитетом был подготовлен проект соглашения от 12.11.2024 (в редакции арендодателя) о расторжении договора аренды № 9723 от 01.06.2022 находящегося в государственной собственности земельного участка и в трех экземплярах направлен в адрес ответчика для подписания и предоставления в комитет для проведения государственной регистрации прекращения права аренды на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

При этом комитетом в адрес ответчика было направлено информационное письмо № 61.12/2702 от 13.11.2024 с приложением в виде проекта соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, а также с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность, однако данное требование арендатором оставлено без внимания, задолженность не погашена.

В этой связи комитетом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от № 9723 от 01.06.2022 за период с 01.06.2022 по 11.11.2024 включительно.

Методика расчета арендной платы по договору аренды № 9723 от 01.06.2022 произведена на основании постановления Правительства Ростовской области №135 от 02.03.2015 и решения городской Думы г. Шахты № 632 от 28.05.2015, действующих в период начислений арендной платы и с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции.

По расчету истца, за период с 01.06.2022 по 11.11.2024 включительно по договору аренды № 9723 от 01.06.2022 на стороне ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 85 463 рублей 93 копеек.

За период с 20.06.2022 по 02.12.2024 ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ, в размере 14 716 рублей 23 копеек.

Также между мэрией г. Шахты и закрытым акционерным обществом «Корпорация Глория Джинс», на основании постановления мэра г. Шахты № 107 от 12.01.2001, был заключен договор аренды № 20573/1 от 02.02.2001 земельного участка с кадастровым номером 61:59:020417:0006, расположенного по адресу: <...>; для размещения выкупленной водопроводной насосной станции, общей площадью - 0,877 га, в том числе под застройкой, 0,04 га.

Договор заключен сроком на 10 лет.

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, о чем свидетельствует штамп регистрирующего органа на обратной стороне договора.

Базовый размер арендной платы для данного вида использования составляет 298 руб./кв. м - арендная плата за землю в размере земельного налога.

Дополнительным соглашением от 03.08.2022 к договору аренды № 20573/1 от 02.02.2001, заключенным между Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты, Акционерным обществом «Корпорация Глория Джинс» и Муниципальным казенным учреждением «Департамент городского хозяйства», внесены изменения и дополнения в договор аренды № 20573/1 от 02.02.2001, а именно: название изложено в следующей редакции: «Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора», наименование Арендаторов изложено в следующей редакции: Акционерное общество «Корпорация «Глория Джинс», Муниципальное казенное учреждение «Департамент городского хозяйства», текст изложен в следующей редакции: Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 61:59:0020417:6, находящийся по адресу: <...>, с разрешенным использованием: размещение выкупленной водопроводно-насосной станции, общей площадью 8515 кв.м. Ограничения (обременения): на весь земельный участок установлены ограничения прав, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ от 24.02.2009г. № 160 «О порядке установленных охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». На участке имеются: насосная, водопроводно-насосная станция; Трансформаторная подстанция, резервуар, фильтры-поглотители; водовод. Срок аренды участка устанавливается с 14.03.2001 по 14.03.2050.

Согласно пункту 3.1 дополнительного соглашения годовой размер арендной платы за участок устанавливается пропорционально занимаемой арендатором доли в праве на здание, сооружение или помещения в них, при этом:

- размер арендной платы, уплачиваемый АО «Корпорация «Глория Джинс» составляет 7 363,34 рублей в год, в день 20,17 рублей, из расчета 365 дней в году. При этом занимаемая доля в праве на здание, сооружение или помещения в них, составляет 23/100 и используется для размещения насосной;

- размер арендной платы, уплачиваемый МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты, составляет 24 651,19 рублей в год, в день - 67,54 рублей, при этом занимаемая доля в праве на здание, сооружение или помещения в них, составляет 77/100 и используется для размещения водопроводной насосной станции; трансформаторной подстанции; резервуара; фильтров-поглотителей; водовода.

Постановлением Администрации г. Шахты от 13.07.2022 № 2325 уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020417:6, расположенного по адресу: пер. Енисейский, 15, г. Шахты, до 8515 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-288502576 от 21.12.2023, собственником объекта недвижимости - сооружения (водопроводной насосной станции; трансформаторной подстанции; резервуара; фильтров-поглотителей; водовода) с кадастровым номером 61:59:0020417:323, расположенного по адресу: <...>, с 11.07.2023 является государственное унитарное предприятие Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения», права по договору аренды земельного участка земельного участка № 20573/1 от 02.02.2001 от МКУ «Департамент городского хозяйства» перешли к государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения», занимаемая доля в праве на здание, сооружение или помещения в них, составляет 77/100 и используется для размещения водопроводной насосной станции; трансформаторной подстанции; резервуара; фильтров-поглотителей; водовода. Дата государственной регистрации права 11.07.2023.

Как указано истцом, поскольку ответчик свои обязательства не исполняет надлежащим образом, поэтому комитет вправе взыскать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, предусмотренные пунктом 3.1 дополнительного соглашения к договору аренды № 20573/1 от 02.02.2001.

Комитетом в адрес ответчика, была направлена претензия № 61.12.2.1-22/3087 от 30.07.2024 с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность по договорам аренды, однако задолженность не погашена.

В этой связи комитетом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № 20573/1 от 02.02.2001 за период с 11.07.2023 по 30.11.2024.

Методика расчета арендной платы по договору аренды № 20573/1 от 02.02.2001 произведена на основании постановления Правительства Ростовской области №135 от 02.03.2015 и решения городской Думы г. Шахты № 632 от 28.05.2015 действующих в период начислений арендной платы, и с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции, расчета долей БТИ г. Шахты.

По расчету истца, за период с 11.07.2023 по 30.11.2024 включительно по договору аренды № 20573/1 от 02.02.2001 на стороне ответчика имеется задолженность по арендной плате в сумме 85 463 рублей 93 копеек.

За период с 20.07.2023 по 02.12.2024 ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ, в размере 14 716 рублей 23 копеек.

Таким образом, за период с 20.07.2023 по 02.12.2024 начислены пени в размере 10 204 рублей 25 копеек.

Общая сумма задолженности по арендной плате по договору аренды № 9723 от 01.06.2022 и договору аренды № 20573/1 от 02.02.2001 составляет 170 952 рубля 63 копейки, пени по договору аренды № 9723 от 01.06.2022 и договору аренды № 20573/1 от 02.02.2001 составляет 24 920 рублей 48 копеек.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик в отзыве указал, что не является стороной договора аренды № 20573/1 от 02.02.2001, договор заключен между ЗАО «Корпорация Глория Джинс», Муниципальным казенным учреждением «Департамент городского хозяйства» г. Шахты на стороне арендатора и Мэрией г. Шахты на стороне арендодателя. Между арендаторами было следующее разграничение права пользования участком и порядок оплаты: ЗАО «Корпорация Глория Джинс» - 23/100; МКУ ЖКХ г. Шахты – 77/100, площадь земельного участка: 8 515 кв.м. Соответственно, МКУ ЖКХ г. Шахты получил права пользования 6 556,55 кв.м. Истцом не обосновано какое имущество используется ЗАО «Корпорация Глория Джинс», какое имущество было передано ответчику и в какой части указанный земельный участок продолжает использовать муниципальный орган – МКУ ЖКХ г. Шахты. Также истцом не обосновано, на каком основании всей частью земельного участка с кадастровым номером 61:59:020417:0006, ранее преданного в аренду МКУ ДГХ г. Шахты, используется ответчиком. Как было указано ранее, доля МКУ ДГХ г. Шахты в договоре аренды № 20573/1 от 02.02.2001 составляла 6 556,55 кв.м. Истцом не предоставлены доказательства использования ответчиком всей площади, доказательства нахождения на спорном участке любого другого как муниципального, так и не муниципального недвижимого имущества.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды № 9723 от 01.06.2022 за период с 01.06.2022 по 11.11.2024 включительно в размере 85 463 рублей 93 копеек и по договору аренды № 20573/1 от 02.02.2001 за период с 11.07.2023 по 30.11.2024 включительно в размере 85 488 рублей 70 копеек, всего в сумме 170 952 рублей 63 копеек.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, подлежат отклонению судом на основании следующего.

Так, согласно представленной истцом в материалы дела выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2023-288502576 от 21.12.2023, собственником объекта недвижимости - сооружения (водопроводной насосной станции; трансформаторной подстанции; резервуара; фильтров-поглотителей; водовода) с кадастровым номером 61:59:0020417:323, расположенного по адресу: <...>, с 11.07.2023 является государственное унитарное предприятие Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения», в связи с чем, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, права по договору аренды земельного участка земельного участка № 20573/1 от 02.02.2001 от МКУ «Департамент городского хозяйства» перешли к государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения», при этом занимаемая доля в праве на здание, сооружение или помещения в них, составляет 77/100 и используется для размещения водопроводной насосной станции; трансформаторной подстанции; резервуара; фильтров-поглотителей; водовода. Дата государственной регистрации права 11.07.2023.

Указанные ответчиком объекты, а именно: (газопровод, тепловая сеть, ЛЭП) необходимые для обеспечения жизнедеятельности населения г. Шахты, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 (ред. от 24.06.2024г.) «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»; согласно Постановлению Правительства Российском Федерации № 1816 от 20.11.2020 (в ред. 14.11.2024г.) «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или на земельных участках, находящихся и государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», входит в перечень объектов, размещение которых может осуществляться на землях или на земельных участках, находящихся и государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов».

Также в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 06.03.2014 № 137 об утверждении перечня случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ростовской области, (газопровод, тепловая сеть, ЛЭП) являются объемами, при строительстве которых не требуется получение разрешения.

Таким образом, комитет правомерно осуществил начисление ответчику арендной оплаты за использование вышеуказанного земельного участка, учитывая занимаемую долю в праве на здание, сооружение или помещения в них, которая составляет 77/100.

Расчет по договору аренды №20573/1 от 02.02.2001 произведен истцом на основании постановления Правительства Ростовской области №135 от 02.03.2015 и решения городской Думы г. Шахты № 632 от 28.05.2015 действующих в период начислений арендной платы, и с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции, предоставленного БТИ г. Шахты расчета доли площади, занимаемой сооружением (водопроводной насосной станции; трансформаторной подстанции; резервуара; фильтров-поглотителей; водовода) с кадастровым номером 61:59:0020417:323, расположенного по адресу: <...>, которая составила 77/100 (л.д. 77).

В судебном заседании 02.12.2025 ответчику судом предложено рассмотреть возможность проведения по делу судебной экспертизы, в случае заявления ходатайства оформить его надлежащим образом. Однако ответчиком ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлено. При этом в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя опровержения соответствующих обстоятельств возлагается на ответчика как на лицо, заявившее возражение. Ответчик, не заявивший в суде ходатайства о назначении судебной экспертизы с целью подтверждения своих возражений, несет риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий. С учетом изложенного, судом расчет по договору аренды №20573/1 от 02.02.2001 принимается как надлежащий.

Ответчиком расчет по договору аренды № 9723 от 01.06.2022 не оспорен.

Судом расчеты истца проверены и признаны верным.

Доказательства оплаты суммы задолженности в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, поскольку ответчик не представил доказательства выполнения обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 170 952 рублей 63 копеек правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени по договору аренды № 9723 от 01.06.2022 за период с 20.06.2022 по 02.12.2024 в размере 14 716 рублей 23 копеек, по договору аренды земельного участка №20573/1 от 02.02.2001 за период с 20.07.2023 по 02.12.2024 в размере 10 204 рублей 25 копеек, всего в сумме 24 920 рублей 48 копеек.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам установлена пунктом 5.2 договоров в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно.

Проверив расчеты пени, суд признал их неверными, поскольку истцом не учтены а положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд произвел перерасчет пени с учетом статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым ее сумма составила 24 917 рублей 68 копеек, следовательно, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в указанном размере, в остальной части требований надлежит отказать.

При таких обстоятельствах, суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Сумма государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения требований, подлежащая взысканию с ответчика, составила 14 792 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с государственного унитарного предприятия Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Шахты (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженности в размере 170 952 рублей 63 копеек, пени в размере 24 917 рублей 68 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) государственную пошлину в размере 14 792 рубля.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Солуянова Т. А.