Решение от 17 октября 2017 г. по делу № А62-1442/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

17.10.2017Дело № А62-1442/2017

Резолютивная часть решения оглашена 10.10.2017

Полный текст решения изготовлен 17.10.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д. Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Вагоностроение» (ОГРН <***>; ИНН <***>)

к акционерному обществу «Смоленский авиационный завод» ОГРН <***>; ИНН <***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество «Газпром газораспределение Смоленск» (ОГРН <***>; ИНН <***>), Администрация города Смоленска (ИНН <***>, ОГРН <***>), закрытое акционерное общество «Алвид» (ОГРН <***>; ИНН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ОГРН <***>; ИНН <***>)

о государственной регистрации перехода права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности №16-08-42-01ВС от 01.02.2016, паспорт;

от иных участников процесса: не явились, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Вагоностроение» (далее – истец) обратилось с иском к акционерному обществу «Смоленский авиационный завод» (далее – ответчик) о произведении государственной регистрации перехода права собственности на объект (сооружение) - газопровод среднего давления, протяженностью 259 м., кадастровый номер 67:27:0013301:206, расположенный по адресу: <...> от акционерного общества «Смоленский авиационный завод» ОГРН <***>; ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вагоностроение» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на основании договора купли-продажи от 01.08.2008 № 2-И/2008.

Свои требования истец мотивирует тем, что с ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного объекта, при этом ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на него.

Ответчик иск признал, пояснил, что запрошенные при регистрации документы не могут быть представлены в связи с тем, что спорный объект при приватизации не был должным идентифицирован в составе имущества.

Признание принимается судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц с учетом нижеизложенных установленных обстоятельств по делу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не возражали относительно удовлетворения иска.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд заслушал объяснения представителей лиц, участвующих в деле, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд признает требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи недвижимого имущества № 1/2008 от 01.08.2008 истец приобрел у ответчика земельный участок, площадью 34621 кв.м. с кадастровым № 67:27:00113301:12 и здание котельной, общей площадью 843,2кв.м. с кадастровым № 67:27:0013301:70, расположенные по адресу: <...>.

По договору купли-продажи имущества № 2-И/2008 от 01.08.2008 истец также приобрел у ответчика имущество, в том числе газопровод, инв. № 03160002, труба стальная d=219MM, L=259m. 31.10.2008 подписан акт № 9 приема-передачи газопровода, в связи с чем газопровод был поставлен на баланс ООО «Вагоностроение».

По согласованию сторон общая стоимость продаваемого по указанному договору имущества составила 15000000 рублей, которая была уплачена ответчику, что им не оспаривалось.

Иск заявлен по основаниям, предусмотренным статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Спорный объект передан по акту истцу.

В ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на проданный объект недвижимости.

При этом суд учитывает, что в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие о наличии права собственности на спорный объект.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В материалы дела представлен план приватизации Смоленского авиационного завода 1993 года (т.д. 1, л.д. 89), согласно которому в него включены газопровод к котельной и газопровод наружный (пункты 241 и 242).

В случае, когда законом предусмотрена государственная регистрация перехода права собственности, установленная пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимость регистрации ранее возникшего права первоначального собственника является обязательным условием государственной регистрации перехода права, но не условием совершения самой сделки (пункт 12 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.12.2005 № 101).

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у продавца по договору права собственности на спорный объект в момент его передачи.

Спора в отношении принадлежности имущества не имеется, правопритязаний иных лиц не выявлено; заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решение суда по данному делу является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области государственной регистрации права собственности акционерного общества «Смоленский авиационный завод» ОГРН <***>; ИНН <***>) и перехода права собственности к обществу с ограниченной ответственностью «Вагоностроение» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на основании договора купли-продажи от 01.08.2008 № 2-И/2008 на сооружение - газопровод среднего давления, протяженностью 259 м., кадастровый номер 67:27:0013301:206, расположенный по адресу: <...> а также внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект (сооружение) - газопровод среднего давления, протяженностью 259 м., кадастровый номер 67:27:0013301:206, расположенный по адресу: <...> от акционерного общества «Смоленский авиационный завод» ОГРН <***>; ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вагоностроение» (ОГРН <***>; ИНН <***>) на основании договора купли-продажи от 01.08.2008 № 2-И/2008.

Взыскать с акционерного общества «Смоленский авиационный завод» ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вагоностроение» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 6000,00 руб. расходов по уплате государственной пошлины по делу.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Д.Е. Яковлев