Решение от 3 октября 2023 г. по делу № А46-14448/2023

286/2023-182850(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела

03 октября 2023 года А46-14448/2023 Резолютивная часть решения оглашена 28 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 03 октября 2023 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская корпорация» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды части нежилого помещения от 22.04.2019 в общем размере 1 125 000 руб.,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО3 (доверенность от 27.08.2023 сроком на три года, паспорт, диплом);

от ответчика – ФИО4 (выписка из ЕГРЮЛ, паспорт),

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская корпорация» (далее – ООО «Сибирская корпорация», общество, ответчик) о взыскании задолженности по договору от 22.04.2019 аренды части помещения за период с 01.09.2019 по 01.05.2023 в размере 1 125 000 руб.

В судебном заседании истец требование поддержал. Ответчик признал иск.

Поскольку предусмотренных частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, препятствующие принятию арбитражным судом признания иска ответчиком, не усматриваются, суд принял признание исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 55:36:040101:8447, находящегося по адресу: <...>.

Указанное нежилое помещение было приобретено истцом у ФИО5, который в июле 2017 г. предоставил часть помещения с кадастровым номером 55:36:040101:8447 для размещения постоянно действующего исполнительного органа ООО «Сибирская корпорация», что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц (запись 2175543440609).

В связи с тем, что право собственности на указанное нежилое помещение с кадастровым номером 55:36:040101:8447 перешло к ФИО2 в апреле 2019 года, 22 апреля 2019 года между ИП ФИО2 и ООО «Сибирская корпорация» был заключен договор аренды, в соответствии с которым ООО «Сибирская корпорация» продолжало использовать часть нежилого помещения с кадастровым номером 55:36:040101:8447 для размещения постоянно действующего исполнительного органа

ООО «Сибирская корпорация» и хранения документов Общества.

Согласно п. 3.1. вышеуказанного договора аренды нежилого помещения от 22 апреля 2019 года (далее - договор аренды) ежемесячная арендная плата составляет 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

В стоимость арендной платы входила оплата за эксплуатационные и коммунальные услуги, а также предоставление мебели и оргтехники.

Как указывает истец, у ООО «Сибирская корпорация» имеется задолженность по уплате арендной платы за период с 01.09.2019 по 01.05.2023 в сумме 1 125 000 руб.

05 апреля 2023 г. ИП ФИО2 обратилась к ООО «Сибирская корпорация» с досудебной претензией о выплате задолженности по договору аренды от 22 апреля 2019 года. Претензия была получена лично генеральным директором ООО «Сибирская корпорация», что подтверждается подписью последнего на претензии, а также оттиском печати Общества.

Наличие непогашенной задолженности ответчика по договору, явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования предпринимателя подлежат удовлетворению в полном размере.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 ГК РФ истцу необходимо было уплатить 24250 руб. государственной пошлины.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, возврату истцу из федерального бюджета подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, 30 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины (24250 руб. *30% =7275 руб.) – возлагаются на общество.

Однако, принимая во внимание, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 13825 руб., последнему надлежит возвратить из федерального бюджета 6550 руб. государственной пошлины (13825 руб. – 7275 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое требование индивидуального предпринимателя ФИО2

удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирская корпорация» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору от 22.04.2019 аренды части помещения в сумме 1 125 000 руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7275 руб.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 6550 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 70 от 22.05.2023.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.В. Пермяков