Решение от 11 октября 2017 г. по делу № А26-6731/2017

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-6731/2017
г. Петрозаводск
12 октября 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена   12 октября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен   12 октября 2017 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Денисова И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Гавриленко М.И.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью  "ВЕНТА"

к обществу с ограниченной ответственностью "МОЙ ДОМ"

о взыскании 2 349 034 руб. 40 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью  "ВЕНТА", -  ФИО1, действующего на основании доверенности от 10.07.2017,

ответчика, общества с ограниченной ответственностью "МОЙ ДОМ", -  не явился, извещен, 



установил:

общество с ограниченной ответственностью  "ВЕНТА", место нахождения: 185007, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***> (далее – ООО  "ВЕНТА", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью "МОЙ ДОМ", место нахождения: 185005, <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***> (далее – ООО "МОЙ ДОМ",  ответчик)  о взыскании 2 349 034 руб. 40 коп., задолженности по оплате  оказанных услуг и выполненных работ по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Исковые требования обоснованы статьями  309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании настаивая на исковых требованиях, приобщил к материалам дела дополнительные документы, копию договора от 01.04.2016 на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов в г. Лахденпохья с приложениями и подписанными сторонами; соглашения о цене к договорам по санитарному содержанию придомовой территории от 04.03.2016, от 01.03.2016, акты сверки расчетов, подписанные со стороны истца и доказательства направления в адрес ответчика. Кроме того, относительно позиции ответчика, истец согласился с его контррасчетом, с учетом перерасчета за услуги  по содержанию общего имущества на основании решений суда в сумме 4  485 руб. 95 коп., не согласился с позицией ответчика относительно оплаты за оказанные услуги после погашения задолженности ответчика перед третьим лицом, ООО  «Жилсервис».

Ответчик, ранее в направленном отзыве на исковое заявление с приложением дополнительных доказательств, указал следующее, что в период действия заключенных договоров в работе ООО "ВЕНТА" были выявлены нарушения исполняемых обязательств, что подтверждается решениями Лахденпохского районного суда Республики Карелия по делам №2-6/2017, №2-147/2017. Таким образом, ответчик считает правомерным снижение стоимости услуг по договорам на сумму 4 485 руб. 95 коп. Вместе с тем остаток долга по договору аварийного обслуживания подлежит выплате истцу после удовлетворения требований ООО «Жилсервис».

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, дополнительных ходатайств не заявил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между  ООО "ВЕНТА" (Исполнитель) и  ООО "МОЙ ДОМ" (Заказчик) заключены договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества, санитарному содержанию придомовых территорий, по аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерного оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "МОЙ ДОМ":

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов в г. Петрозаводске от 01.07.2016 (л.д. 15-21, т.1), по условиям которого Заказчик  от имени и за счет потребителей поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества в порядке и на условиях заключенного договора (п. 1.2).

Стоимость выполняемого по настоящему договору комплекса работ и услуг составляет 8 859 руб. 89 коп. в месяц. (п. 2.1). Оплата  услуг производится до 25 числа текущего месяца (п. 2.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 2.3);

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов в  Хийтольском сельском поселении от 01.07.2016 (л.д.22-33, т.1), по условиям которого Заказчик  от имени и за счет потребителей поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества в порядке и на условиях заключенного договора (п. 1.2).

Стоимость выполняемого по настоящему договору комплекса работ и услуг составляет 237 043 руб. 03 коп. в месяц. (п. 2.1). Оплата  услуг производится до 25 числа текущего месяца (п. 2.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 2.3);

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов от 05.04.2016 (л.д.34-41, т.1), по условиям которого Заказчик  от имени и за счет потребителей поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества в порядке и на условиях заключенного договора (п. 1.2).

Стоимость выполняемого по настоящему договору комплекса работ и услуг составляет  142 534 руб. 42 коп. в месяц. (п. 2.1). Оплата  услуг производится до 25 числа текущего месяца (п. 2.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 2.3);

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов  в г. Лахденпохья от 01.04.2016 (л.д.43-54, т.1), по условиям которого Заказчик  от имени и за счет потребителей поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества в порядке и на условиях заключенного договора (п. 1.2).

Стоимость выполняемого по настоящему договору комплекса работ и услуг составляет  205 510 руб. 20 коп. в месяц. (п. 2.1). Оплата  услуг производится до 25 числа текущего месяца (п. 2.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 2.3);

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов  в г. Лахденпохья от 01.03.2016 (л.д.55-61, т.1), по условиям которого Заказчик  от имени и за счет потребителей поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества в порядке и на условиях заключенного договора (п. 1.2).

Стоимость выполняемого по настоящему договору комплекса работ и услуг составляет  15 222  руб. 02 коп. в месяц. (п. 2.1). Оплата  услуг производится до 25 числа текущего месяца (п. 2.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 2.3);

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов от 04.03.2016 (л.д.62-68, т.1), по условиям которого Заказчик  от имени и за счет потребителей поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества в порядке и на условиях заключенного договора (п. 1.2).

Стоимость выполняемого по настоящему договору комплекса работ и услуг составляет  16 146  руб. в месяц. (п. 2.1). Оплата  услуг производится до 25 числа текущего месяца (п. 2.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 2.3);

- договор на выполнение работ по санитарному содержанию придомовых территорий многоквартирных домов от 15.06.2016 (л.д. 69-73, т.1) в редакции дополнительного соглашения от № 1 от 01.07.2016, по условиям которого Заказчик, действующий в интересах собственников помещений многоквартирных домов поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по санитарному содержанию жилищного фонда и уборке придомовых территорий, перечисленных в Приложении № 1 к данному договору. Состав работ определен в пункте 1.2 договора.

Стоимость всех работ (услуг) по договору устанавливается в размере 25 770 руб. 73 коп. в месяц. Заказчик обязался оплачивать работу (услуги) Исполнителя путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Исполнителя или иным способом по соглашению сторон. (п. 4.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 4.3);

- договор на выполнение работ по санитарному содержанию придомовых территорий  в г. Лахденпохья от 01.06.2016 (л.д. 74-77, т.1), по условиям которого Заказчик, действующий в интересах собственников помещений многоквартирных домов поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по санитарному содержанию жилищного фонда и уборке придомовых территорий, перечисленных в Приложении № 1 к данному договору. Состав работ определен в пункте 1.2 договора.

Стоимость всех работ (услуг) по договору устанавливается в размере 11 100 руб. 10 коп. в месяц (п. 4.1). Заказчик обязался оплачивать работу (услуги) Исполнителя путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Исполнителя или иным способом по соглашению сторон. (п. 4.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 4.3);

- договор на выполнение работ по санитарному содержанию придомовых территорий  в г. Костомукша от 13.05.2016 (л.д. 78-81, т.1), по условиям которого Заказчик, действующий в интересах собственников помещений многоквартирных домов поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по санитарному содержанию жилищного фонда и уборке придомовых территорий, перечисленных в Приложении № 1 к данному договору. Состав работ определен в пункте 1.2 договора.

Стоимость всех работ (услуг) по договору устанавливается в размере 62 391 руб. 30 коп. в месяц (п. 4.1). Заказчик обязался оплачивать работу (услуги) Исполнителя путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Исполнителя или иным способом по соглашению сторон. (п. 4.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 4.3);

- договор на выполнение работ по санитарному содержанию придомовых территорий  в г. Кондопога от 05.04.2016 (л.д. 82-86, т.1), по условиям которого Заказчик, действующий в интересах собственников помещений многоквартирных домов поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по санитарному содержанию жилищного фонда и уборке придомовых территорий, перечисленных в Приложении № 1 к данному договору. Состав работ определен в пункте 1.2 договора.

Стоимость всех работ (услуг) по договору устанавливается в размере 66 494 руб. 39 коп. в месяц (п. 4.1). Заказчик обязался оплачивать работу (услуги) Исполнителя путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Исполнителя или иным способом по соглашению сторон. (п. 4.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 4.3);

- договор на выполнение работ по санитарному содержанию придомовой территории  в г. Петрозаводске от 01.03.2016 (л.д. 87-90, т.1), по условиям которого Заказчик, действующий в интересах собственников помещений многоквартирных домов поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по санитарному содержанию жилищного фонда и уборке придомовых территорий, перечисленных в Приложении № 1 к данному договору. Состав работ определен в пункте 1.2 договора.

Стоимость всех работ (услуг) по договору устанавливается в размере  24 988 руб. 33 коп.  в месяц (соглашение о цене). Заказчик обязался оплачивать работу (услуги) Исполнителя путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Исполнителя или иным способом по соглашению сторон. (п. 4.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 4.3);

- договор на выполнение работ по санитарному содержанию придомовой территории  в <...>  от 04.03.2016 (л.д. 91-94, т.1), по условиям которого Заказчик, действующий в интересах собственников помещений многоквартирных домов поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по санитарному содержанию жилищного фонда и уборке придомовых территорий, перечисленных в Приложении № 1 к данному договору. Состав работ определен в пункте 1.2 договора.

Стоимость всех работ (услуг) по договору устанавливается в размере  22 728 руб. 25 коп.  в месяц (соглашение о цене). Заказчик обязался оплачивать работу (услуги) Исполнителя путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Исполнителя или иным способом по соглашению сторон. (п. 4.2).

Акты, подписанные Исполнителем, направляются Заказчику для согласования и подписания не позднее пятнадцати рабочих дней с начала следующего месяца за предыдущий (п. 4.3);

- договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерного оборудования многоквартирных  домов в Хийтольском сельском поселении от 01.07.2016 (л.д.  95-106, т.1), по условиям которого, Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерного оборудования  в многоквартирных  домах согласно Приложению № 1 к настоящему договору «Перечень многоквартирных жилых домов».(п. 1.1).

Ежемесячный размер платы Заказчика за аварийно-диспетчерское обслуживание инженерного оборудования в многоквартирных домах составляет – 49 763 руб. 03 коп. в месяц. Срок внесения платы до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п. 51.);

- договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерного оборудования многоквартирных  домов в  г. Лахденпохья от 01.04.2016 (л.д.  107-120, т.1), по условиям которого, Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерного оборудования  в многоквартирных  домах согласно Приложению № 1 к настоящему договору «Перечень многоквартирных жилых домов». (п. 1.1).

Ежемесячный размер платы Заказчика за аварийно-диспетчерское обслуживание инженерного оборудования в многоквартирных домах составляет – 61 747 руб. 51 коп. в месяц. Срок внесения платы до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п. 51.);

- договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерного оборудования многоквартирных  домов в  г. Кондопога  от 05.04.2016 (л.д.  121-128, т.1), по условиям которого, Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по аварийно-диспетчерскому обслуживанию инженерного оборудования  в многоквартирных  домах согласно Приложению № 1 к настоящему договору «Перечень многоквартирных жилых домов».(п. 1.1).

Ежемесячный размер платы Заказчика за аварийно-диспетчерское обслуживание инженерного оборудования в многоквартирных домах составляет – 32 909 руб. 48 коп. в месяц. Срок внесения платы до 15 числа месяца, следующего за расчетным (п. 51.).

Свои обязательства истец по указанным договорам выполнил надлежащим образом, ответчик услуги  в полном объеме не оплатил, в связи с чем 17.01.2017 в его адрес была направлена претензия об оплате задолженности в общей сумме 2  349 034 руб. 40 коп. (л.д. 129-130, т.1).

Поскольку ответчик оставил претензию истца без ответа, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункта 1 статьи 711 ГК РФ).

Факт оказания услуг и выполненных работ по вышеуказанным договорам и наличие задолженности подтвержден материалами дела и по существу ответчиком не оспорен.

Акты приемки выполненных работ (оказанных услуг), подтверждающие ежемесячное выполнение исполнителем обязательств по договорам, ответчику направлены, что им не опровергается. Доказательств возращения указанных актов с отказом от приемки работ в материалы дела, также не представлено.

Согласно части 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено названным Кодексом.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом снижения стоимости работ на сумму 4 485 руб. 95 коп., на основании согласия истца с контррасчетом ответчика, задолженность ответчика перед истцом составляет  2 344 548 руб. 45 коп.

Требование истца на указанную сумму заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению, в остальной сумме иска суд истцу отказывает.

Оснований для взыскания указанной суммы после погашения задолженности ответчика перед третьим лицом, ООО  «Жилсервис» не имеется, в связи с чем, данный довод ответчика судом отклоняется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на  стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

1.     Исковые требования удовлетворить частично.

2.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МОЙ ДОМ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "ВЕНТА" (ОГРН: <***> , ИНН: <***>) 2 344 548 руб. 45 коп., задолженности  по оплате услуг и выполненных работ по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирных домов, в остальной сумме иска отказать.

3.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МОЙ ДОМ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в сумме  34 679 руб.

4.     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «ВЕНТА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 66 руб.

5.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                            И.Б. Денисова