Решение от 12 сентября 2023 г. по делу № А45-36005/2022

60/2023-259581(1)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-36005/2022
г. Новосибирск
12 сентября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Точка опоры" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск к товариществу собственников недвижимости "Плановая,50" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новосибирск

третье лицо - ООО «Новосибирск Строймастер» (ИНН <***>)

об обязании передать техническую и проектную документации на МКД

при участии представителей: истца: ФИО2, доверенность от 08.08.2022, паспорт, ответчика: ФИО3, доверенность от 01.09.2023, паспорт,-

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Точка опоры" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с уточненным исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости "Плановая,50" об обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом № 50, расположенного по ул. Плановая

в г. Новосибирске, о присуждении судебной неустойки на случай неисполнения ответчиком решения суда в сумме 5 000 рублей за каждый день неисполнения, о взыскании судебных расходов на представителя в размере 69 000 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик не в полном объеме передал документацию на многоквартирный дом, подлежащую передаче в соответствии с законом.

Истец иск поддержал.

Ответчик, возражая против иска, указал, что в соответствии с приказом ГЖИ НСО от 14.08.2023 № 9013/10 общество с ограниченной ответственностью "Точка опоры" прекратило осуществлять управление в отношении МКД по ул. Плановая, 50 и с 01.09.2023 управление передано ООО «Квадис».

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Точка опоры» являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании решения общего собрания собственников оформленного Протоколом № 01 от 16.09.2022 г. и Приказа Государственной жилищной инспекции Новосибирской области № 7890/10 от 29.09.2022.

Указывая на неисполнение товариществом собственников недвижимости "Плановая,50" своей обязанности по передаче технической документации в полном объеме, общество с ограниченной ответственностью «Точка опоры» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать техническую

документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ).

Вместе с тем, в соответствии с приказом ГЖИ НСО от 14.08.2023 № 9013/10 общество с ограниченной ответственностью "Точка опоры" прекратило осуществлять управление в отношении МКД по ул. Плановая, 50 и с 01.09.2023 управление передано ООО «Квадис».

На основании изложенного, учитывая, что истец на дату судебного заседания утратил статус управляющей компании в отношении спорного МКД, требование о передаче ему документации неправомерно, суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, судебные издержки по делу, подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

В иске отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.М. Васютина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 28.03.2023 22:59:00

Кому выдана Васютина Ольга Михайловна