Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А82-15956/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15956/2016
г. Ярославль
31 августа 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 29 августа 2017 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Адонис" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 16829,76 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО2 – ген. директор по протоколу от 08.11.2016

судебное заседание проведено с перерывом с 22.08.2017 по 29.08.2017 (вынесено определение)

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Адонис" о взыскании 280822.82 руб., в том числе: 252124,44 руб. – долга по арендной плате за период с 01.03.2016 по 31.08.2016, 28698,38 руб. – пени за период с 10.03.2016 по 10.08.2016.

Определением суда от 08.06.2017 принято уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать 16729,40 руб. – долга по арендной плате за период с 01.03.2016 по 13.03.2016, 100,36 руб. – пени за период с 10.03.2016 по 13.03.2016.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, уточненные требования от 08.06.2017 поддержал в письменном ходатайстве, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителя истца в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

На основании постановления мэрии города Ярославля от 27.02.2014 года № 423 от имени города Ярославля между Управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля (арендодатель) в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ООО «Адонис» (арендатор) 17.03.2014 заключен договор № 24972-и аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым ответчик принял в аренду земельный участок площадью 1372 кв.м с кадастровым номером 76:23:022203:857, расположенный по адресу: <...> в Заволжском районе, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания магазина.

Договор заключен с 27.02.2014 по 26.02.2039, прошел государственную регистрацию.

Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным. Оплата производится ежемесячно равными платежами по 9-е число текущего месяца включительно (п. 3.3 договора).

Также пунктами 3.4, 3.5. договора предусмотрена возможность пересмотра размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке.

Пунктом 5.1 договора сторонами предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок арендатору начисляются пени в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в Ярославской области.

Уполномоченным органом было направлено предписание № 809 от 10.08.2016 о необходимости погашения задолженности, которое осталось без исполнения.

Указанное послужило основание для обращения истца в суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Наличие задолженности у ответчика нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиком не оспорено.

14.03.2016 согласно данным выписки из ЕГРП от 07.12.2016 зарегистрирован переход права собственности от ООО «Адонис» к ООО «Торговый дом «Адонис» на нежилое здание по адресу: <...> по договору купли-продажи от 16.02.2016.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора и включает задолженность по внесению арендных платежей на сумму 16729,40 руб. за период с 01.03.2016 по 13.03.2016. Указанная сумма долга подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Начисление пени соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.1 договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 100,36 руб. за период с 10.03.2016 по 13.03.2016.

В результате рассмотрения дела суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Адонис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 16729,40 руб. – долга по арендной плате за период с 01.03.2016 по 13.03.2016, 100,36 руб. – пени за период с 10.03.2016 по 13.03.2016.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Адонис" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.