Решение от 14 июня 2023 г. по делу № А57-33853/2022

673/2023-159977(1)



АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-33853/2022
город Саратов
14 июня 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 июня 2023 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Бондаренко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Мнацаканян, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Интеграл» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) к ООО «Ассет» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) о взыскании задолженности в размере 68568 руб., процентов.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось ООО «Интеграл» к ООО «Ассет» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 24/19 от 01.01.2019г. за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 68568руб., процентов за просрочку платежа за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 10372,82 руб., расходов по государственной пошлине.

Представитель истца, в связи с оплатой ответчиком задолженности уточнил заявленные исковые требования и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 24/19 от 01.01.2019г. за период с 19.06.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022 по 24.05.2023 в размере 7 959,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 061 руб.

Представитель ответчика представил отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований, полагал, что истцом не соблюден претензионный порядок.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Интеграл» и ООО «Ассет» заключен договор аренды № 24/19 от 01.01.2019.

Согласно договору аренды ООО «Интеграл» (арендодатель) предоставил ООО «Ассет» (арендатору) в аренду для размещения офиса нежилые помещения общей площадью 33,2 кв.м. (с 01.07.2020г. - 17,3 кв.м.), расположенные на 3-м этаже в здании по адресу: <...>, литер В, к. № 24, 25 (офис 307). Нежилые помещения переданы ответчику по акту приема-передачи с 01.01.2019г.

Срок аренды по договору аренды № 24/19 от 01.01.2019г. с 01.01.2019г. по 31.12.2020г. (дополнительным соглашением от 01.01.2020г. срок аренды продлен до 31.12.2020г.

Согласно условиям договора размер арендной платы составляет: с 01.01.2019г. по 31.12.2019г.: 390,00 руб. х 33,2 кв.м. = 12 948,00 рублей в месяц (п. 3.1 договора); с


01.01.2020г. по 31.03.2020г.: 400,00 руб. х 33,2 кв.м. = 13 280,00 рублей в месяц (п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 03.01.2020г.); с 01.04.2020г. по 30.06.2020г.: 80,00 руб. х 33,2 кв.м. = 2 656,00 рублей в месяц (п. 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2020г.); с 01.07.2020г. по 31.12.2020г.: 200,00 руб. х 17,3 кв.м. = 3 460,00 рублей в месяц (п. 1.1 и 3.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.07.2020г.)

Оплата за аренду осуществляется в форме предоплаты за месяц в течение первых 5 банковских дней месяца (п. 3.4 договора)

За период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. Ответчиком не оплачена арендная плата по договору в размере 68 568 руб.

04.07.2021 Арендодатель направил претензию № 75 с требованием погашения задолженности в срок до 18.06.2021, претензия осталась без удовлетворения.

31.10.2022 Арендодатель повторно направил претензию № 159 с требованием погашения задолженности в размере 68568 руб., процентов на основании ст. 395 ГК РФ в размере 10372,82 руб. по состоянию на 31.10.2022.

Задолженность Ответчика перед Истцом на момент обращения с иском составила 68568 руб. за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчик оплатил задолженность в размере 68568 руб., что подтверждается платежным поручением № 20 от 24.05.2023. В связи с добровольной оплатой задолженности истец уточнил исковые требования и просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды № 24/19 от 01.01.2019г. за период с 19.06.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022 по 24.05.2023 в размере 7 959,68 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях просрочки уплате денежных средств подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец, руководствуясь сроком для добровольного удовлетворения требований в срок до 18.06.2021 (предарбитражное уведомление № 75 от 04.06.2021), определил начало периода начисления процентов – 19.06.2021. Арендатор нарушил обязательство, оплату в срок установленный не произвел. Истец представил расчет процентов с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчик возражал против удовлетворения требования, полагал, что истцом нарушен порядок досудебного урегулирования. Указал, что согласно п.4.2 договора № 24/19 от 01.01.2019 года при отсутствии надлежаще оформленного требования пени не начисляются и не уплачиваются.

Суд не соглашается с данным доводом, поскольку истцом заявлена ко взысканию не договорная неустойка, а проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные в соответствии со ст. 395 ГК РФ.


При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору за период с 19.06.2021 по 31.12.2022 и с 02.10.2022 по 24.05.2023 в размере 7959,68 руб.

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину в размере 3158 руб. С учетом уточненных и удовлетворенных требований размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика составил 3061 руб. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам ст. 110 АПК РФ, суд относит их на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Ассет» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) в пользу ООО «Интеграл» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.06.2021 по 31.12.2022 и с 02.10.2022 по 24.05.2023 в размере 7959,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3061 руб.

Возвратить ООО «Интеграл» (ОГРН <***> ИНН <***>, г. Саратов) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 97 руб., по платежному поручению № 470 от 15.11.2022. Выдать справку.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам, что примирение сторон возможно на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Судья В.Е. Бондаренко

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 14.04.2023 8:57:00

Кому выдана Бондаренко Вадим Евгеньевич