Решение от 27 июня 2024 г. по делу № А13-3150/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А13-3150/2024
город  Вологда
28 июня 2024 года



Резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2024 года.

         Полный текст решения изготовлен 28 июня 2024 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола  судебного заседания секретарем Гаврилюк С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Сокольский мясокомбинат» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- нежилое здание – здание ГРУ, инвентарный номер 11779,                                              с кадастровым номером 35:26:0201018:460, общей площадью 116,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0201018:341, принадлежащего на праве аренды СПК «Сокольский мясокомбинат», по адресу: <...>, в координатах, согласно технического плана от 02.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО1;

- нежилое здание – здание проходной, весовой и склада, инвентарный номер 7108, с кадастровым номером 35:26:0201018:462, площадью            295,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0201018:341, принадлежащего на праве аренды СПК «Сокольский мясокомбинат», по адресу: <...>, в координатах, согласно технического плана от 02.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО1,

при участии в деле заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Администрации Сокольского муниципального округа Вологодской области,

при участии от заявителя ФИО2 по доверенности от 08.02.2024,  



у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Сокольский мясокомбинат»  (далее - заявитель) обратился с заявлением в суд об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- нежилое здание – здание ГРУ, инвентарный номер 11779,                                              с кадастровым номером 35:26:0201018:460, общей площадью 116,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0201018:341, принадлежащего на праве аренды СПК «Сокольский мясокомбинат», по адресу: <...>, в координатах, согласно технического плана от 02.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО1;

- нежилое здание – здание проходной, весовой и склада, инвентарный номер 7108, с кадастровым номером 35:26:0201018:462, площадью            295,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0201018:341, принадлежащего на праве аренды СПК «Сокольский мясокомбинат», по адресу: <...>, в координатах, согласно технического плана от 02.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО1,

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, Администрация Сокольского муниципального округа Вологодской области.

Заинтересованные лица надлежащим образом извещены о времени и месте предварительного судебного заседания, в предварительное судебное заседание представителей не направили, в отзывах возражений не заявили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) по имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя заявителя, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьями 217, 218 АПК РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства с особенностями, предусмотренными главой 27 названного кодекса. Арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из материалов дела, решением Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 23.02.1993 №140 создано акционерное общество открытого типа «Сокольский мясокомбинат». Постановлением Главы самоуправления Сокольского муниципального района от 12.02.2001 №181 ОАО «Сокольский мясокомбинат» перерегистрировано в СПК «Сокольский мясокомбинат».

Актом приемки незавершенного строительного объекта от 06.09.1996 №5          комиссии приняла строящиеся незавершенные объекты весовая и РУ-10кВ. На здание проходной, весовой, склада составлен технический паспорт 14.05.1996. На здание ГРУ и составлен технический паспорт 16.01.2002.

         Нежилое здание ГРУ с кадастровым номером 35:26:0201018:460 поставлено на кадастровый учет 24.11.2011, нежилое здание проходной, весовой и склада с кадастровым номером 35626:0201018:462 поставлено на кадастровый учет 24.11.2011.

Указанные объекты недвижимости расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером 35:26:0201018:341, который находится в аренде и у истца с 2009 года на основании договора аренды земельного участка от 30.03.2009 №2916.

Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, что послужило основанием для подачи заявления в суд.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, причем регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

При этом в силу статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица к его правопреемникам переходит право собственности на принадлежавшее реорганизованному юридическому лицу имущество.

В статье 11 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного   и   муниципального   имущества»   установлено,   что   состав   подлежащего  приватизации имущественного комплекса предприятия определяется в передаточном акте, в котором указываются все виды подлежащего приватизации имущества предприятия. Из статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вытекает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума 10/22) акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестно открытого и непрерывного владения заявителем имуществом в течение пятнадцати лет.

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума 10/22 решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату заявителю.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения сельскохозяйственного производственного кооператива «Сокольский мясокомбинат» как своим собственным в течение срока приобретательной давности следующими объектами недвижимого имущества:

- нежилое здание – здание ГРУ, инвентарный номер 11779,                                              с кадастровым номером 35:26:0201018:460, общей площадью 116,6 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0201018:341, по адресу: <...>, в координатах, согласно технического плана от 02.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО1;

- нежилое здание – здание проходной, весовой и склада, инвентарный номер 7108, с кадастровым номером 35:26:0201018:462, площадью            295,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:26:0201018:341, по адресу: <...>, в координатах, согласно технического плана от 02.02.2024, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

         Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сокольский мясокомбинат» из федерального бюджета госпошлину в размере 6 000 руб., уплаченную по платежному поручению от 03.04.2024 №328.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.


Судья                                                                                           С.В. Попова