Решение от 24 октября 2018 г. по делу № А60-42284/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-42284/2018
24 октября 2018 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2018 года.


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 263455 руб. 77 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

При отсутствии возражений со стороны истца и ответчика, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершает предварительное и открывает заседание в первой инстанции.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании задолженности по договору аренды от 28.11.2012 № 1041-12 земельного участка с кадастровым номером 89:05:020107:021 площадью 1189 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, <...> в размере 263455 руб. 77 коп., из них 223390 руб. 48 коп. долга, 40065 руб. 29 коп. пени.

Определением суда от 26.07.2018г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 24.09.2018г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Истец и ответчик в заседание не явились, ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией Пуровского района (арендодатель) и ООО «Проектно-строительное бюро» заключен на срок с 24.01.2013 по 23.01.2018 договор аренды земельного участка от 28.11.2012 № 1041-12 с кадастровым номером 89:05:020107:0021.

Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке 06.03.2013 (№ регистрации 89-89-04/111/2012-118).

В связи с продажей объекта по договору купли-продажи от 23.09.2013 № 01, расположенного на арендуемом земельном участке, ООО «ЖилСтрой» приняло на себя права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка.

На этом основании 25.09.2013 ООО «Проектно-строительное бюро» заключило с ответчиком соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Соглашение зарегистрировано в установленном порядке 11.10.2013 (№ регистрации 89-89-04/010/2013-433).

Согласно условиям договора аренды земельного участка от 28.11.2012 № 1041-12 арендатор обязан вносить арендную плату равными частями ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в 4 квартале до 10 числа последнего месяца этого квартала.

За период с 01.01.2015 по 23.01.2018 истцом начислена задолженность по арендной плате в размере 223390 руб. 48 коп.

На основании п. 5.3. договора аренды, арендатор обязан уплатить неустойку за просрочку внесения арендной платы в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик допустил просрочку в уплате арендной платы, истцом по состоянию на 31.05.2018 начислена неустойка в размере 40065 руб. 29 коп.

Из Выписки из ЕГРЮЛ от 29.05.2018 при этом следует, что 14.12.2015 ООО «ЖилСтрой» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Гарант-Инвест».

Ответчику направлена претензия от 26.03.2018 № 471-18 с требованием погашения задолженности, на которую ответ не получен.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательства погашения задолженности, требования истца о взыскании с ответчика 223390 руб. 48 коп. долга по арендной плате, 40065 руб. 29 коп. неустойки законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 330, 614 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) 263455 руб. 77 коп., в том числе: 223390 руб. 48 коп. долга и 40065 руб. 29 коп. пени.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарант-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8269 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».






Судья П.Б. Ванин