Решение от 9 октября 2024 г. по делу № А27-17196/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-17196/2024


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

09 октября 2024 г. г. Кемерово

Решение в полном объеме изготовлено 09 октября 2024 г. Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коротковой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания», город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Администрацию города Новокузнецка, город Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Региональную энергетическую комиссию Кузбасса, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Публично-правовую компанию "Роскадастр", г. Москва в лице филиала по Кемеровской области – Кузбассу, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Государственное казенное учреждение «Государственный архив Кузбасса в г. Новокузнецке», Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>);

Государственное бюджетное учреждение Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>);

общество с ограниченной ответственностью "Плюс-4 Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>);

общество с ограниченной ответственностью "Инженер-Сервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на бесхозяйные объекты у с т а н о в и л:

истец обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ответчику о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект: «Тепловая сеть от

стены МКД ул. Звездова, 30 до стены МКД ул. Звездова, 32», поставленный на государственный кадастровый учет 30.06.2023 г. за № 42:30:0604057:7359-42/081/20231У, со следующими характеристиками, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 166 метров, год завершения строительства 2007, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Новоильинский район, улица Звездова, с кадастровым номером 42:30:0604057:7359.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что спорное имущество является бесхозяйным линейным объектом; состоит на учете более трех месяцев. Нормативное обоснование иска статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Стороны явку представителей не обеспечили, извещены.

При отсутствии возражений сторон против рассмотрения спора по существу непосредственно после завершения предварительного заседания в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора в судебном заседании по имеющимся в материалах дела документам.

В отзывах ответчики, третьи лица не возразили против удовлетворения иска.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, истец является теплосетевой организацией и оказывает услуги по передаче тепловой энергии через тепловые сети.

Истцу по акту приема – передачи от 03.07.2023 выявлены и приняты на обслуживание следующие бесхозяйный объект:

«Тепловая сеть от стены МКД ул. Звездова, 30 до стены МКД ул. Звездова, 32», поставленный на государственный кадастровый учет 30.06.2023 г. за № 42:30:0604057:7359-42/081/2023-1У, со следующими характеристиками, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 166 метров, год завершения строительства 2007, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Новоильинский район, улица Звездова.

Истец надлежащим образом осуществляет принятые на себя обязательства по эксплуатации бесхозяйных сетей.

Для принятия бесхозяйной тепловой сети на обслуживание и в эксплуатацию истцом проведено обследование указанного объекта на техническое соответствие, приняты иные меры в соответствии с Приказом Минэнерго России от 24.03.2002 № 115 «Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (Зарегистрировано в Минюсте России от 02.04.2003 № 4358), что подтверждается указанным актом.

Принятие указанной бесхозяйной тепловой сети на обслуживание и в эксплуатацию истцом, согласовано с отраслевым органом администрации города Новокузнецка, а именно с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в порядке статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». К полномочиям Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в числе прочих относится организация теплоснабжения на территории города Новокузнецка.

В целях установления правообладателя бесхозяйных сетей истцом были сделаны запросы в государственные и муниципальные органы.

В установленный срок, от вышеуказанных учреждений истцом были получены ответы, согласно которых сведения о правообладателях на запрашиваемую бесхозяйную тепловую сеть отсутствуют, в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности не учитывается, что подтверждается ответами на запросы.

Кроме того, от Государственного казенного учреждения «Государственный архив Кузбасса в г. Новокузнецке» и Государственного бюджетного учреждения Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса получены ответы об отсутствии технической документации на запрашиваемые бесхозяйные электрические сети.

Сведений о принадлежности вышеуказанных бесхозяйных сетей частным лицам либо иной организации не имеется.

Истцом все вышеуказанные действия совершены с целью реализации права, предусмотренного положениями пункта 5 статьи 225 Гражданского Кодекса РФ.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 15 марта 2022 г. принят Приказ № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений», который вступил в силу с 19.06.2022 г., а также Приказ № П/0072 от 04.03.2022 г. «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Абзацем вторым Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости и состав содержащихся в ней сведений (далее - Требования), установленных вышеуказанным Приказом № П/0072 от 04.03.2022 г. также предусмотрены положения, направленные на обеспечение реализации пункта 5 статьи 225 ГК РФ, в части установления для лиц, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, возможности подготовки декларации на бесхозяйные линейные объекты, являющиеся объектами недвижимости, с целью подготовки технического плана и дальнейшего осуществления государственного кадастрового учета. Данные лица включены в перечень лиц, осуществляющих составление и заверение Декларации об объекте недвижимости.

В целях соблюдения действующего законодательства РФ, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу о постановке на государственный кадастровый учет бесхозяйных линейных объектов.

В соответствии с пунктом 3 части 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственным регистратором проведена правовая экспертиза представленных Обществом документов и в результате чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу произведена постановка на государственный кадастровый учет бесхозяйных линейных объектов, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписки в полном объеме представлены в материалы дела посредством системы «Мой Арбитр»).

Вопросы электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом относятся к ведению уполномоченных органов муниципального, городского округа (пп. 4 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации") в связи с чем, Истец надлежащим образом уведомил КУМИ города Новокузнецка и Комитет ЖКХ администрации города Новокузнецка о постановке на ГКУ объектов инженерной инфраструктуры, как бесхозяйных объектов.

Оценив установленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Истцом выполнены требования законодательства о постановке спорных объектов на учет.

В течение трех месяцев со дня постановки на государственный кадастровый учет спорного объекта и на момент рассмотрения иска никто своих правопритязаний не заявил, не предпринимались действия по оформлению прав на данный бесхозяйный линейный объект. Сведений о принадлежности бесхозяйного линейного объекта какому-либо лицу не имеется.

Запись о принятии на учет выявленных объектов как бесхозяйных объектов недвижимости внесена в Единый государственный реестр недвижимости, данные сведения являются общедоступными и размещены на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу во вкладке: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

С учетом всего вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии всех предусмотренных статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации условий приобретения истцом права собственности на спорное имущество.

С учетом всего вышеизложенного, имеется совокупность условий, позволяющих удовлетворить иск в полном объеме.

Расходы по госпошлине суд относит на истца, поскольку нарушений прав истца со стороны ответчиков не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 частью 3, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Новокузнецкая теплосетевая компания», город Новокузнецк, Кемеровская область

(ОГРН <***>, ИНН <***>) на бесхозяйный линейный объект: «Тепловая сеть от стены МКД ул. Звездова, 30 до стены МКД ул. Звездова, 32», поставленный на государственный кадастровый учет 30.06.2023 г. за № 42:30:0604057:7359-42/081/20231У, со следующими характеристиками, назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженностью 166 метров, год завершения строительства 2007, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, город Новокузнецк, Новоильинский район, улица Звездова, с кадастровым номером 42:30:0604057:7359.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья С.С. Бондаренко