Определение от 12 января 2026 г. АС Воронежской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ Средне-Московская улица, д.77, <...> тел. <***>,

факс <***> http://www. voronej.arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства

г. Воронеж Дело № А14-17903/2024 «13» января 2026г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в режиме онлайн с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Подольск

к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик группа компаний «Развитие» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж

о взыскании задолженности в общей сумме 7 306 341 руб. 11 коп.

со встречным исковым заявлением общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик группа компаний «Развитие» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Воронеж

к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Подольск

о признании незаконным одностороннего увеличения размера арендной платы по договору аренды земельного участка № 111 от 25.04.2011, о признании дополнительного соглашения № 4 от 01.12.2023 года к договору № 111 от 25.04.2011 года подписанным Сторонами (т.е., заключенным) без протокола разногласий, об изменении первоначальной редакция пункта 3 дополнительного соглашения № 4 от 01.12.2023 года к договору № 111 от 25.04.2011, о взыскании 1 331 144 руб. 54 коп. денежных средств,

с участием в деле третьего лица: публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), г. Москва, Министерства имущественных отношений Московской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г.Москва

при участии в заседании:

от Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск: не явился, по техническим причинам не смог подключиться,

от ООО СЗ ГК «Развитие»: не явилось, о времени и месте заседания надлежаще извещено,

от третьих лиц: не явились, о времени и месте заседания надлежаще извещены,

у с т а н о в и л:

Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск (далее по тексту – КИЗО городского округа Подольск, истец по делу) обратился в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик Группа Компаний

«Развитие» (далее по тексту – ООО СЗ ГК «Развитие», ответчик по делу) о взыскании

6 975 594 руб. 91 коп. задолженности по арендной плате частично с 3 квартала 2023 по 1 квартал 2024 по договору № 111 от 25.04.2021 аренды земельного участка общей площадью 32 760 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0000000:28, категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования – «для многоэтажного жилищного строительства», расположенного по адресу: Московская об., <...> руб. 20 коп. пеней за период с 16.09.2023 по 17.04.2024.

Определением от 28.11.2024 в порядке части 3 статьи 132 АПК РФ к рассмотрению по настоящему делу принято встречное заявление ООО СЗ ГК «Развитие» к Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск:

- о признании незаконным одностороннего увеличения Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск размера арендной платы по договору аренды земельного участка № 111 от 25.04.2011 года, выраженное в направленном в адрес Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Группа компаний «Развитие» письма - уведомления № 31/6110-исх от 16.10.2023 года, об изменении с 08.09.2023 года размера ежегодной арендной платы;

- о признании дополнительного соглашения № 4 от 01.12.2023 года к договору № 111 от 25.04.2011 года подписанным Сторонами (т.е., заключенным) без протокола разногласий;

- об изменении первоначальной редакция пункта 3 дополнительного соглашения № 4 от 01.12.2023 года к договору № 111 от 25.04.2011 и изложить ее в следующем виде: «Общая сумма ежегодной платы за указанный в п. 1.1. настоящего договора земельный участок, устанавливается на весь срок действия настоящего договора аренды в размере 1 руб. за квадратный метр в год и равна: Апл = 1 х S = 1 х 32 760,00 = 32 760 руб., где: Апл - размер арендной платы в год, S -площадь арендуемого участка. В свою очередь, сумма ежеквартальной арендной платы составляет: 32 760 /4 =

8 190 руб.», оставив все иные пункты такого дополнительного соглашения без изменений;

- о взыскании Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск в пользу Истца, Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Группа компаний «Развитие», денежные средства в размере 1 208 263 руб. 65 коп., являющихся переплатой за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:55:0000000:28 в период с 14.12.2023 года по 17.06.2024 года, 90 881 руб. 43 коп. процентов за пользованием чужими денежными средствами и 31 999 руб. 46 коп. расходов по оплате госпошлины, а всего 1 331 144 руб. 54 коп.

Определением суда от 28.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее по тексту – третье лицо 1).

Определением суда от 26.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных отношений Московской области (далее по тексту – третье лицо 2).

18.12.2025 Комитет имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск заявил ходатайство об участии в судебном заседании в режиме онлайн с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел». Ходатайство было удовлетворено.

Однако по техническим причинам представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск не смог подключиться к судебному заседанию, назначенному на 13.01.2026.

Таким образом, лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания надлежаще извещены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводилось в отсутствие неявившихся лиц.

От Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск по системе «Мой арбитр» в материалы дела поступили письменные пояснения.

От ООО СЗ ГК «Развитие» по системе «Мой арбитр» в материалы дела поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Рассмотрев ходатайство ООО СЗ ГК «Развитие», руководствуясь статьями 41, 65, 159 АПК РФ, суд определил: ходатайство удовлетворить, приобщить к материалам дела дополнительные документы.

Ознакомившись с имеющимися в деле материалами, с учетом неявки лиц, участвующих в деле, в настоящее судебное заседание, а также необходимостью представления сторонами дополнительных доказательств, суд считает необходимым судебное заседание отложить.

Руководствуясь статьями 158, 184-187 АПК РФ, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство на 03.03.2026 на 16 час. 15 мин. в помещении Арбитражного суда Воронежской области по адресу: <...>, каб.708. Дата судебного заседания определена с учетом сформированного графика судебных заседаний и утвержденного в суде графика отпусков.

Предложить лицам, участвующим в деле:

Комитету имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск – сформировать правовую позицию в отношении письменной позиции ООО СК ГК «Развитие», приобщенной судом к материалам дела в настоящем судебном заседании;

ООО СЗ ГК «Развитие» – сформировать правовую позицию в отношении отзыва КИЗО городского округа Подольск на встречный иск, приобщенного судом к материалам дела в настоящем судебном заседании;

третьим лицам – представить письменные пояснения по существу заявленных требований, документально обоснованные возражения (при наличии).

Совершить действия, направленные на урегулирование спора вне судебного разбирательства и представить суду доказательства их совершения.

С информацией о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела, можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Воронежской области (http://voronej.arbitr.ru) и в информационном киоске, установленном в вестибюле на 1 этаже здания Арбитражного суда Воронежской области.

Судья М.С. Есакова